1. 정착촌에 부동산 증명서가 없는 경우 대출은 어떻게 신청하나요?
1. 정착주택용 토지의 성격이 할당된다.
주택소유증명서가 없어도 대출을 받을 수 있으나, 대출을 받는 사람은 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용상태, 대출금의 원리금 상환능력을 갖추고 있어야 합니다.
18세에서 60세 사이입니다.
2. 이전 주택이 본인 소유이고, 재정착주택에서 발급한 부동산 소유권 증명서도 소유자 소유인 경우, 부동산 소유권 증명서를 받은 후 매매가 가능하며, 자연스럽게 대출 신청이 가능합니다.
부동산 등기부등본 없이 주택을 매매하거나 저당잡으면 '부동산관리조치'에 따라 불법으로 간주되지만, 토지부동산국은 판결에 참여하지 않는다.
3. 이전 주택이 공공 주택이고 임차인이 임대하는 경우 주택이 공공 주택이고 소유자가 해당 주택에서 구입한 경우 주택을 양도하거나 대출을 신청할 수 없습니다. 정착촌은 소유자 본인 명의로 되어 있어 양도가 가능하며, 대출도 신청할 수 있습니다.
4. 이 도시의 다양한 도시 지역에 영주권 또는 유효한 거주 자격을 가지고 있습니다.
5. 안정적인 직업 수입, 양호한 신용도 및 대출금의 원리금 상환 능력을 보유하고 있습니다.
6. 신청자는 유효한 정착 주택 재산 증명서를 보유해야 합니다.
7. 신청자는 자가 점유 주택을 구입해야 하며 토지는 국유 주거용 토지이며 구입한 주택의 모든 재산권을 대출을 위한 저당권으로 사용하는 데 동의해야 합니다.
8. 신청자는 계약금으로 구매한 주택 총 가격의 20% 이상을 보유하고 있어야 합니다.
둘째, 정착주택에 대한 담보대출 대출 방법에 관한 법률의 주관성: 1.
재정착 주택에 대한 모기지를 받을 수 있나요?
정착주택을 위한 토지의 성격이 할당됩니다.
부동산 소유권 증명서가 없으면 대출을 받을 수 있습니다.
정착촌이 보험인 경우 은행에서는 이를 담보로 인정하지 않아 담보대출을 받을 수 없다.
2. 재정착 주택은 큰 재산권을 가지며 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
3. 정착 주택 담보 대출에는 다음과 같은 특정 조건이 필요합니다. 18세 이상이며 민사 행위에 대한 충분한 능력을 갖춘 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용 및 상환 능력을 갖춘 은행이 지정한 기타 조건.
둘째, 정착주택 매매가 적법한가?
재정착 주택이 임대 토지에 지어지고 부동산 증명서가 있으면 주택 매매가 합법적입니다.
정착주택은 주민을 위한 일종의 주택대체보상이다.
부동산증명서가 있으면 등록변경 및 자유롭게 매매가 가능합니다.
"중화인민공화국 민법" 제209조는 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸을 규정하고 있으며, 이는 등기 없이 법에 따라 등기한 후에 효력을 발생하며, 달리 명시하지 않는 한 효력이 없습니다. 법률에 의해 제공됩니다.
국가가 합법적으로 소유한 천연자원은 등록할 필요가 없습니다.
삼.
1. 정착주택담보대출 절차 정착주택담보대출 절차는 다음과 같습니다.
대출자는 부동산 증명서, 개인 신원 증명서, 소득 증명서, 거주 증명서 등 관련 자료를 준비해야 합니다.
2. 정보를 준비한 후 대출 기관에 대출을 신청하면 검토를 받을 수 있습니다.
3. 심사를 통과한 후, 은행은 차용자와 대출 계약을 체결하게 됩니다. 서명 후 대출을 기다리시면 됩니다.
법적 객관성 : 「개인주택대출 관리조치」 제5조는 다음의 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1.
도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 갖고 있어야 합니다. 2. 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도를 갖고 있으며 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 3. 주택 구입에 대한 계약 또는 합의가 있어야 합니다. 주택 보조금은 구입한 주택 가격의 30% 이상이어야 하며, 주택 보조금이 있는 경우 개인 약정 금액의 30%를 계약금으로 사용해야 합니다. 5. 대출 기관이 저당권 또는 담보로 인정한 자산이 있거나 충분한 보상 능력을 갖춘 단위 또는 개인이 보증인이 되어야 합니다. 6. 기타 대출 기관이 정한 조건.
셋째, 주택담보대출, 즉 주택담보대출을 위해 정착주택을 담보로 하는 방법은? 주택담보대출 구매자는 대출은행에 담보대출 신청서를 작성하고, 신분증 등 법적 서류로 제출해야 하는 증빙서류를 제출하면 된다. 카드, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서.
심사를 통과한 대출은행은 주택 구입자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 주택 구입자에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등록 및 공증 업무를 대행한다.
은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출자금을 판매단위에 직접 배정합니다.
주택담보대출은 일반대출과 달리 은행이 직접 접수하지 않고 중개보증기관이 필요하다.
예전에 이런 일을 해본 적이 있어서 절차가 그리 어렵지 않았습니다.
5년 이내에 상환하면 은행에 직접 가서 종합소비자대출을 신청할 수 있다.
5년 이상 대출금을 상환하려면 중개보증을 받아야 합니다.
첫째, 1990년 이후에는 부동산의 완공일을 판단하기가 쉬울 것이지만 90년 이전에는 판단하기가 쉽지 않았습니다.
대출을 받을 수 있다고 해도 별로 많지는 않을 것이다.
6억 5438만 위안 이상의 주택이 70만 위안의 대출을 받을 수 있다는 뜻은 아니다.
각 은행의 신용 부서에는 자체 감정 기관이 있으며 일반적으로 주택 구입 가격의 70%를 담당합니다.
즉, 주택 65억4380만위안의 경우 대출금액은 일반적으로 654만3800위안+0000위안의 70%이며 최대 50만위안이다.