일반적으로 일반 금융기관의 소비자대출 금리는 위안화 대출 금리를 기준으로 하며, 매년 금리는 기간에 따라 변동됩니다. 연이율은 1년 이내 4.35%, 1~5년 이내 4.75%, 5년 이상 4.9%이다. 대출 기간이 3년이라면 연 이자율을 1~5까지 조정해 실제로는 4.75%이다.
예를 들어 다양한 대출 상환 방법에서 30만 대출의 연 이자율은 4.75%입니다. 모기지 계산기에 따르면 월별 상환액은 다음과 같습니다.
1. 대출금을 원금과 이자로 균등 분할하여 상환합니다. 월 고정 원리금 상환액은 8,957.65위안, 이자 상환액은 22,474.84위안, 부채 상환 시까지 대출 이자는 322,474.84위안이다.
2. 대출금을 원금과 이자로 균등 분할하여 상환하고 매달 원금을 확정한 후 남은 원금을 기준으로 다음 달 이자를 계산합니다. 그 중 월 상환액은 9520.83위안으로 다음 달에는 12.99위안씩 점차 감소하고, 지난달에는 8366.32위안 감소할 것으로 예상된다. 총 이자는 265,438+0,968.75위안, 원금은 3,265,438+0,968.75위안입니다.
주택담보대출 원금과 이자 중 어느 것이 더 큰가요? 가치가 있으면 이자가 줄어든다는 뜻이므로 원금과 이자를 맞추는 것이 더 비용 효율적입니다. 주택대출 이자에 영향을 미치는 요인으로는 대출금액, 대출기간, 은행대출 이자율, 대출상환방식 등이 있다. 처음 세 가지 요소가 변하지 않으면 원금과 이자가 동일한 금액으로 발생하는 이자는 점점 작아집니다. 대출금액이 크고, 대출기간이 길고, 은행대출 이자율이 높을수록 원금과 이자의 이자 차이는 더 커지게 됩니다.
예를 들어보세요. 계산해 봅시다. 대출 금액이 각각 10,000과 100,000이고 대출 기간은 10~30년이며 대출 이자율은 각각 4.3%와 4.9%라고 가정합니다.
1. 대출금을 원금과 이자로 균등하게 상환합니다.
65,438백만 이상인 경우 10,4.3%, 총 이자 = 21,679.17위안, 10,000, 30년, 4.9%, 총 이자 = 737,041.67위안입니다.
2. 대출금을 원금과 이자로 균등하게 상환합니다.
65,438백만 이상인 경우 10,4.3%, 총 이자 = 23,212.44위안, 10,000, 30년, 4.9%, 총 이자 = 910,616.19위안입니다. 동일한 조건에서 원리금 동일액에 대한 이자는 원리금 동일액에 대한 이자와 비교하여 1,533.27~1,73574.5위안이 적습니다.
이상은 "어떤 주택대출 원리금과 이자가 높나요?"에 대한 소개입니다. 모두를 도울 수 있기를 바랍니다.