중고주택 재담보대출 관련 내용을 알고 계시나요? 중고 주택을 구입할 때 중고 주택 담보 대출 업무를 처리해야 하는 경우가 많습니다. 그렇다면 중고 주택을 다시 담보로 대출을 받는다는 것은 무엇을 의미할까요? 구체적인 절차와 주의사항은 무엇인가요? 아래에서 자세히 살펴보겠습니다!
중고 주택 재담보대출은 아직 주택담보대출이 남아 있는 부동산을 재구매 및 판매하는 것을 의미합니다. .담보대출의 일종.
1. 중고 주택을 재담보로 받는 과정
1. 구매자와 판매자가 '주택 매매 계약'을 체결합니다.
2. , 매도인 및 법률 회사가 '재담보 거래에 대한 보증 계약'을 체결합니다.
3. 매수인은 주택 가격 중 RMB 30을 계약금으로 지불합니다(다음 중 낮은 원칙에 따라). 1년 이내에 감정이 면제되며 원래 구매 가격이 우선합니다.)
4. 1회에 대해 서면으로 동의한 판매자의 대출 은행의 확인서; 5. 매수인은 위 서류와 개인신용서류를 바탕으로 대출은행에 서면확인서를 제출합니다. 주택 담보 대출(대출 신청, 변호사의 예비 검토, 은행의 검토)
6. 판매자가 구매자에게 실제로 주택을 전달합니다.
7. 은행에서 대출금을 판매자에게 은행 이체합니다.
8. 대금을 수령한 후 판매자는 원래 대출 은행과의 대출 계약 및 모기지 등록을 종료하고 구매자와 함께 이체를 처리합니다. 변호사와 함께 구매자의 대출 은행에 담보로 제공합니다.
9. 구매자의 대출 은행은 판매자에게 계약금 30달러를 지불합니다.
2. 중고주택 재담보대출 시 주의사항
1. 매수인과 매도인이 매매계약을 체결하고, 매수인이 대출금 상환 능력이 있는지를 미리 확인합니다. .
2. 은행이 구매자의 대출에 동의하면 동료 재담보대출 또는 은행 간 재담보대출을 신청하도록 선택합니다. (참고: 판매자가 대출금을 상환한 지 1년 미만인 경우 일반적으로 동료 재담보대출을 선택합니다. 또는 동일한 지점 재모기지; 1년 후에는 은행 간 재모기지를 선택할 수 있습니다.
3. 구매자는 은행에 재담보대출을 신청하고 관련 자료를 제출한 후 보증 수수료를 포함한 관련 수수료를 지불합니다. (은행의 일반적인 대출 기간은 이체 후 영업일 기준 3일 이내입니다.)
은행은 일반적으로 사전에 지급된 금액에 대해 보증 책임을 맡도록 인정된 보증 회사나 중개인을 지정합니다. 즉, 매수인에게 대출을 제공한 후 매도인이 채무불이행을 하거나, 매수인이 채무불이행을 하여 집을 팔 수 없게 된 경우에는 보증회사나 중개기관이 은행에 배상책임을 지게 됩니다. 이에 따라 재담보대출에 대한 보증수수료가 발생하며, 그 금액은 대출금액의 3천분의 1~8천분의 1 수준이다. 동시에 판매자는 은행, 보증회사 또는 중개기관에 판매 확약서에 서명해야 하고, 구매자는 은행에 보증 위임장을 발급해야 합니다.
4. 은행에서 재담보대출 신청을 검토한 후(검토에는 일반적으로 영업일 기준 5일 소요) 은행에서 대출 상환 가능 여부를 확인한 후 구매자는 보증 회사에 대출을 신청하거나 은행이 지정한 중개기관에 가서 해당 자금을 지참하고 대출금 상환 절차를 함께 진행합니다.
5. 대출금 상환 절차가 완료되면 보증회사 또는 중개기관이 판매자를 대신하여 주택담보대출 취소 등록을 처리합니다.
6. 주택담보대출 취소 절차를 마친 후 양측은 보증회사나 중개기관과 함께 주택관리부를 방문하여 부동산을 양도하게 됩니다.
위 내용은 중고주택 재담보대출 관련 내용입니다. 위의 소개를 통해 재담보대출에 대해 어느 정도 이해가 되셨나요? 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
(위 답변은 2015-10-19에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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