"리스" 표준에 따르면 위험과 보상의 이전에 대한 5가지 특정 표준이 있습니다(그 중 하나는 금융리스로 간주될 수 있음). 1. 리스가 만료되면 자산의 소유권이 임차인에게 이전됩니다.
즉, 임대차 계약에 약정되었거나, 기타 조건에 따라 임대개시일에 합리적으로 판단할 수 있는 경우, 임대기간 만료 시 임대인이 임차인에게 자산의 소유권을 이전한다는 것이 합리적으로 판단되는 경우, 그렇다면 해당 리스는 금융리스로 인식되어야 합니다.
2. 리스이용자는 리스자산을 구매할 수 있는 선택권을 갖고 있으며, 옵션을 행사할 경우 구매가격이 리스자산의 공정가치보다 훨씬 낮을 것으로 예상되므로 리스이용자가 리스자산에 대한 옵션을 행사할 것이 합리적으로 확실합니다. 임대 개시일.
여기서 "Far less"는 "25% 이하"를 의미합니다.
3. 리스기간은 리스자산 내용연수의 대부분을 차지합니다.
여기서 '과반수'는 리스기간 중 리스개시일 현재 리스자산 내용연수의 75% 이상을 보유하고 있습니다.
4. 임차인의 경우 리스개시일의 최소리스료 현재가치는 리스개시일의 리스자산의 공정가치와 거의 같고, 리스제공자의 경우 리스개시일의 최소리스료의 현재가치는 다음과 같습니다. 리스 개시일은 리스 개시일의 리스 자산의 공정 가치와 거의 동일합니다.
여기서 "거의 동등하다"는 것은 90% 이상(90% 포함)을 의미합니다.
5. 임대자산은 특수한 성격을 갖고 있어 큰 수리 없이 임차인만이 사용할 수 있습니다.
이 기준은 임대자산이 자산모델 및 사양에 대한 임차인의 특별한 요구에 기초하여 임대인이 특별히 구매하거나 건설한 것이며, 독점적으로 구매하여 사용하는 성격을 갖는다는 것을 의미합니다.
확장 데이터 임차인은 임대인에게 임대료를 분할하여 지불합니다.
임대기간 동안 임대물에 대한 소유권은 임대인에게 있으며, 임차인은 임대물을 사용할 권리가 있습니다.
임대기간이 만료되고, 임대료가 지불되었으며, 임차인은 금융리스계약의 규정에 따라 모든 의무를 이행했습니다.
임대재산의 소유권에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우 약정으로 보충할 수 있으며, 보충 약정이 성립되지 아니할 경우에는 계약의 관련 규정 또는 거래관행에 따라 정한다.
여전히 불확실한 경우 임대 부동산의 소유권은 임대인에게 귀속됩니다.
금융리스는 금융과 금융서비스, 무역과 기술혁신이 융합된 새로운 금융산업이다.
금융과 금융의 결합으로 인해 임대회사는 문제 발생시 임대자산을 재활용 및 처분할 수 있으므로 금융업무 처리 시 기업신용 및 보증요건이 높지 않아 중소기업에 매우 적합합니다. 규모의 기업 금융.
금융리스와 전통리스의 근본적인 차이점은 전통적인 리스는 임차인이 부동산을 임대한 시점을 기준으로 임대료를 계산하는 반면, 금융리스는 임차인이 금융비용을 보유하는 기간을 기준으로 임대료를 계산한다는 점입니다.