구체적인 상황에 따라 다릅니다.
우선, 집을 사는 것은 일회성 지불입니까, 아니면 대출입니까?
결정적인 요인은 두 가지, 즉 충분한 재원이 있는지와 현재 대출 금리 수준이 있습니다.
투자자가 집값 전체를 일시불로 지불할 수 있다면 위험을 회피하는 투자자는 일시불로 지불하는 것을 선택할 수 있습니다.
금융상품의 경상수입과 비교하면 적립금대출 이자율이 만만치 않습니다.
위험 감수성이 높은 투자자는 가격 차이를 얻기 위해 선순위 자금 대출 금융을 사용하는 것을 고려할 수 있습니다.
예금 및 실현 가능한 자산을 포함하여 가족의 기존 경제력에 대한 종합적인 평가: 투자자는 또한 가족의 미래 수입과 지출에 대해 합리적인 기대를 해야 합니다.
또한, 투자자는 대출한도를 결정하는 중요한 기준이 되는 상환능력과 대출한도에도 주의를 기울여야 합니다.
최고의 조합.
실제로 대출의 종류는 다양합니다.
일반 투자자의 경우 두 가지 원칙을 채택하는 것이 가장 좋습니다. 1. 최적의 대출 조합 원칙, 가능한 한 많은 적립금 대출과 가능한 한 적은 상업 대출.
2. 선불금 원칙이 느슨합니다.
계약금은 보유 현금을 모두 사용할 수 없으며 개인의 경제성과 결합되어야 합니다.
모기지 상환 방법: 일반적으로 개인 주택 대출에는 다음과 같은 5가지 상환 방법이 있습니다. 1. 원금 및 이자의 일회성 상환은 1년 이내의 대출에만 적용되며 기본적으로 모기지에는 적합하지 않습니다. 평균 자본 상환법.
이 방식은 첫 달 상환액이 가장 높고 이후 매월 감소하므로 신중한 투자자에게 적합합니다.
3. 원리금균등상환방식은 대출기간에 따라 대출원금과 이자를 균등하게 분할하여 월별 상환금액이 동일하며, 자금이 부족하고 초기압력이 낮은 투자자에게 적합합니다. 균등비례점증상환방식은 상환액을 일정기간으로 나누어 각 기간의 월별 상환금액은 동일하되 다음 기간의 상환금액은 일정비율만큼 증가하는 방식입니다. 이전 기간과 비교하여 소득이 증가하는 투자자에게 적합합니다. 5. 균등 분할 상환 방법.
고정비율을 고정금액으로 변경하는 점만 제외하면 기본적으로 네 번째 방법과 동일합니다.
투자자는 주로 자신의 재정적 수입과 지출 관계 및 시간의 경과에 따라 상환 방법을 선택해야 합니다.