주택 대출의 이자는 얼마입니까?

주택 융자 이자는 이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간 (즉, 시간) 으로 계산됩니다. < P > 일반 담보대출의 상환 공식에 따라 두 가지 유형이 있습니다.

1. 등액 원금이자 계산 공식: 계산 원칙: 은행은 먼저 잔여 원금에 대한 이자를 받고 매월 공급에서 원금을 받습니다. 월공급 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월공급 중 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 그대로 유지된다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)

2. 평균 자본 계산 공식:

월 상환 금액 = 월 원금+월 원금 이자

월 원금 = 원금/상환월 수

월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율

< P > 주택 융자는 주로 다음과 같은 종류가 있다:

1. 주택 적립금 대출: 이미 주택 적립금을 납부한 주민에게 저리 주택 적립금 대출은 집을 살 때 선호되어야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 띠고 있으며, 대출 금리는 같은 기간 상업은행의 대출 금리 (상업은행 주택 융자 금리의 절반에 불과함) 보다 낮았다.

2. 개인 주택 상업 대출: 이 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부한 직원으로 제한되며 제한이 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다.

1. 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 예금대출 일반): < P > 1. 일일 이자율 (/)= 연간 이자율 (%) ÷ 66 = 월 이자율 (‰).

2. 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%)÷12

2, 은행은 제품이자법과 거래이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다.

1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은

이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액입니다.

2. 이자법은 사전 설정된 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 상세내역: < P > 이자 기간이 전체 연도 (월) 인 경우 이자 공식은

① 이자 = 원금 ×입니다.

동시에 은행은 모든 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일) 이며, 매월 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.

③ 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율 < P > 이 세 가지 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산은 1 년에 36 일이므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산되어 결과가 약간 왜곡됩니다. < P > 구체적으로 어떤 공식을 사용하는가, 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 준다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다.