기본대출금리가 달라지나요?

바뀔 것이다.

기준금리 조정은 이자율에 영향을 주지만 이자율 할인에는 영향을 미치지 않습니다.

일반적으로 은행 이자율이 조정되면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 조정됩니다.

세 가지 형태가 있습니다. 첫째, 은행 금리가 조정된 후 새로 조정된 금리가 내년 초에 시행됩니다. 두 번째, 연간 조정, 즉 새로운 금리가 조정되어 시행됩니다. 1년마다 상환합니다(중국 은행 모기지 대출의 경우). 셋째, 양 당사자는 일반적으로 다음 달 초에 새로운 이자율을 적용하는 데 동의합니다. 은행 이자율이 조정됩니다.

노후자금 대출 금리는 매년 1월 1일 조정됩니다.

: 1. 상업대출 기준금리가 조정될 경우 적용되는 대출금리 조정 시기는 다음과 같습니다. (1) 연초 조정, 즉 대출금리는 2019년 1월 1일부터 시행됩니다. 다음 해.

(2) 양 당사자는 일반적으로 은행 금리가 조정된 후 다음 달에 시행하기로 합의합니다.

참고: 일부 은행에서는 연간 조정을 사용합니다. 즉, 상환은 1년 후에 이루어집니다.

2. 적립금대출 기준금리가 조정될 경우 적용되는 대출금리 조정 시기는 다음 연도에 1+0입니다. 3. 시중은행의 변동금리 조정은 대출금리에 영향을 미치지 않습니다.

시중은행에서 대출금리를 조정했지만 시중대출 신청 시 대출을 해주지 않는 경우에는 해당 은행 직원과 상담하여 대출금리에 영향을 미칠지 여부를 판단해야 합니다.

집을 구입하기 위한 대출에는 주로 다음과 같은 유형이 있다는 점을 여기에 추가하겠습니다.

주택공적금 대출: 주택공적금 예금에 참여한 입주민이 주택 구입을 위해 대출을 받을 때 주택공적금 저리대출을 우선적으로 선택해야 합니다.

주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 모기지 금리의 절반 수준), 같은 기간 시중은행의 예금이자율보다 낮다.

즉, 주택공제금 모기지 금리와 은행예금 금리 사이에 금리차이가 발생하는 것이다.

동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.

2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 근로자에 ​​한하며, 제한사항이 많습니다.

따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나 시중은행을 통해 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다.

대출 은행 잔고가 주택 구매에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이는 계약금으로 사용되며, 대출 은행이 인정한 자산은 담보 또는 담보로 사용됩니다. 충분한 상환능력을 갖춘 단위나 개인을 담보로 활용하여 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담하는 경우 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.

3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적금 관리센터가 발행할 수 있는 공적자금 대출 한도는 일반적으로 10,000~290,000위안입니다.

구매 가격이 이 한도를 초과하면 부족분만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.

이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다.

이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다.

포트폴리오 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출 기관이 더 많이 선택할 수 있습니다.