첫 번째는 전염병 예방 및 통제를 조정하고 합리적인 주택 구매 요구를 지원하는 것입니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 부동산 개발 회사와 부동산 중개 기관은 거래 플랫폼을 구축하고 온라인에서 주택을 명확하게 표시하고 "1주택, 1가격"을 홍보하며 주택 구매자에게 서비스를 제공하도록 적극적으로 권장합니다. 온라인 원격 조회, 조회 및 협상 등 전자 서명 기술은 온라인 주택 매매 계약을 체결하여 주택 구매자에게 편의를 제공합니다. 주택 매매 실적이 좋은 부동산 중개업자에 대해서는 정부가 임대료, 수도, 전기 보조금 등을 지원한다. 시행 시기는 2022년 말로 잠정 설정됐다.
두 번째는 재정착주택과 저렴한 임대주택을 조달하기 위한 채널을 최적화하는 것입니다. 청안현의 실제 상황을 토대로 주식시장 활성화를 적극 추진하겠습니다. 부동산 개발업체가 상업용 주택 재고가 많은 경우 정부에 신청해 저렴한 임대주택으로 전환하거나 상업용 주택 재고용 토지를 도시마을 재건을 위한 정착주택으로 사용할 수 있다. 재정착한 사람들이 금전적 재정착, 외부 물리적 재정착, 재정착 중에서 스스로 선택할 수 있도록 허용합니다.
세 번째는 도입된 인재의 합리적인 주거 수요를 완전히 보장하는 것입니다. 소개된 고급 인재는 청안현에 와서 사업을 시작하고 자신이 사용할 상업용 주택을 구입하며 주택 정책 제한 대상이 아닙니다. 주택등기부는 전문가를 위한 무상아파트 주택문제를 해결하기 위해 주택등기를 우선적으로 지원하고 박사과정생에게 8만위안, 석사과정생에게 각각 5만위안을 지급한다. 공공임대주택을 신청하는 사람에게는 소득, 사회보장연한, 거주허가 등의 조건이 적용되지 않습니다.
넷째는 부동산의 합리적인 자본수요를 충족시키는 것이다. 지역 최초의 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율을 시행하고, 사람들의 정상적인 주택 수요를 충족시키기 위해 동일한 기간의 첫 번째 상업용 개인 주택 대출의 시장 가격 하한을 20bp 인하합니다. 금융기관이 개인주택대출에 가중치를 두도록 안내했다. 주택구입자의 자금부담을 완화하기 위해 평균금리를 30bp 인하했다. 동시에, 금융기관은 신규 부동산 개발 대출 및 대출 연장 측면에서 부동산 회사의 합리적인 자금 조달 요구를 충족시키고 부동산 대출 총액을 더욱 늘리도록 안내하여 실질 총액 증가에 노력합니다. 6월 말 대비 2022년 말까지의 부동산 대출.
다섯째, 전염병으로 피해를 입은 개인 주택 및 소비자 대출의 원리금 지급을 유예합니다. 코로나19 감염으로 입원·격리 중인 자, 전염병으로 인해 관찰을 위해 격리된 자, 생계수단을 잃은 자에 대해 금융기관은 상환 시기를 합리적으로 연기하고 대출 기간을 연장하는 등 탄력적으로 상환 계획을 조정할 수 있다. , 원금상환 지연 등 이연대출의 경우 위험도가 높다는 판단을 고수하며, 전염병으로 인한 대출위험 분류를 하향 조정하지 않으며, 신용기록에 영향을 미치지 않으며 위약금 이자가 부과되지 않습니다.
여섯 번째는 주택공제금 단계적 지원정책을 시행하는 것이다. 전염병의 피해를 입은 기업은 규정에 따라 주택 공제금 지불 연기를 신청할 수 있으며 만료 후 추가 지불을 할 수 있습니다. 이 기간 동안 급여를 지급하는 직원은 정상적으로 주택공제자금 대출을 철회하고 신청하게 되며 연기로 인한 영향을 받지 않습니다. 시행시한은 2022년말로 잠정 설정됐다. 전염병의 영향을 받은 예금자가 주택 공적 자금 대출을 정상적으로 상환할 수 없는 경우 연체로 간주되지 않으며 연체 기록으로 신용 보고 부서에 제출되지 않습니다.
일곱째, 상업용 주택분양 면허 이미지 진행 요건을 조정합니다. 건축허가를 받은 부동산개발사업의 경우, 단일 건물의 분양이미지 진행도가 플러스 마이너스 0에 도달하면 분양허가를 신청할 수 있으며, 시행 시기는 2022년 말로 잠정 예정돼 있다. .
여덟째는 부동산개발자금에 대한 감독조치를 최적화하는 것이다. 신규 상업용 주택분양자금의 감독을 위해, 주구조의 캡핑과 2차구조의 완성의 두 노드 사이에 "2차구조의 절반이 완성"이라는 노드를 추가한다. 2차 구조가 반쯤 완성되었다는 것입니다. 노드가 신청하는 누적 자금 규모는 주요 규제 자금의 70%를 초과할 수 없으며, 시행 기한은 2022년 말로 잠정 설정됩니다. 올해 시작된 신규 부동산 사업에 대해서는 부동산 개발사업에 대한 자본 조달이 연말까지 중단된다.
아홉 번째는 녹색 금융 정책을 활용하여 녹색 건물 개발을 지원하는 것입니다. 초저에너지건축물, 스타등급 녹색건축물, 건축물의 신재생에너지 적용, 조립식 건축물, 기존 건축물의 에너지절약형 녹색리노베이션 등 녹색금융 지원 범위에 속하는 녹색건축사업에 대해서는 사업검토를 실시합니다. 녹색건축 검토시간 문제를 해결하기 위한 시간을 앞당기고, 프로젝트 파이낸싱 수요의 불일치 문제를 해결하기 위해 프로젝트가 신용 한도, 신용 규모, 금리 가격 책정 등 녹색 금융 정책을 적시에 누릴 수 있도록 지원해야 합니다. . 동시에 개발 단위는 초저에너지 녹색 건물 건설에 대한 국가 지원 정책을 누릴 수 있습니다.
열 번째는 '주택 및 증명서 인도' 제도를 시행하는 것이다. 측량, 매핑, 승인 및 부동산 등록 프로세스의 통합을 촉진합니다. 일일 감독을 강화하고 항목별 인수 방식을 채택하며 신규 개발 프로젝트를 추진하여 상업용 주택을 매매할 때 즉시 인증서를 양도하도록 하고 신규 상업용 주택을 양도할 때 부동산 인증서를 취득하도록 합니다. 동일한 개발 프로젝트에서 첫 번째 신규 상업용 주택의 50% 이상이 인도되면 개발 회사는 사전 판매 규제 자금과 신용 인센티브 지원을 받게 됩니다.