담보대출로 집을 구입하기 위해 주택담보대출을 받을 수 있나요? 아직 갚지 못한 주택담보대출이 있고 신용기록이 양호하다면 다시 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 대출금액 승인 여부는 신청자의 연령, 직업, 개인신용, 급여 등을 포함한 신청자의 현재 소득 및 상환능력에 따라 결정됩니다. 일부 은행은 또한 사회보장금, 적립금 등을 지불할지 여부 등 고용 기간에 대해 특정 요구 사항을 부과합니다. 은행에 대출을 신청할 때, 은행은 신청자에게 충분한 상환능력을 요구합니다. 개인담보대출이 상환되지 않은 상태에서 은행에 대출을 신청하는 경우, 은행은 기존 대출과 2차 대출에 대한 신청자의 상환능력을 고려하게 됩니다. 일반적으로 개인의 월 상환액은 월 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. 이를 초과할 경우 신청인의 상환능력이 충분하지 않음을 의미합니다. 따라서 2차 대출 신청금액에 일정한 제한이 있을 수 있습니다. 재담보 양도 수수료 1, 중개 회사 대행 수수료: ① 독립 위탁: 판매자 1%, 구매자 1.5% ② 직접: 계약 금액/수수료 200,000위안/0.6% 미만, 최소 800위안. 200,000 ~ 400,000/0.5%, 최소 1,200위안. 400,000위안/0.4% 이상, 최소 2,000위안, 최대 5,000위안. 2. 양도수수료: 프로젝트/매수자/판매자 증서/거래가격 × 1.5% 거래수수료/3위안/제곱미터 양도등록수수료/80위안/가구거래수수료/(거래가격 또는 안내가격-평가가격)× 면적 3. 감정수수료 : 감정가격.
법적 객관성:
'도시부동산담보대출 관리조치' 제9조 동일한 부동산에 대해 2개 이상의 저당권이 설정되어 있는 경우 저당권자는 이를 통지하여야 한다. 확립된 모기지 사람들의 모기지 권리. 저당권자가 보장하는 채권자의 권리는 저당물의 가액을 초과할 수 없다. 부동산을 저당받은 후, 저당된 부동산의 가치가 담보권자의 권리잔액보다 큰 경우에는 다시 저당을 받을 수 있으나 그 잔액을 초과할 수는 없습니다.