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집 구입에 가장 적합한 월별 지불액은 무엇입니까? 무엇이 가장 의미가 있나요?

젊은이들에게는 대출을 받아 집을 사는 것이 트렌드다. 긴급하게 도움이 필요한 분들은 대출 신청 시 가장 적합한 월 납입금을 계산하세요. 그렇지 않으면 삶의 질에 영향을 미칠 것입니다! 먼저 귀하에게 가장 적합한 월별 지불액이 무엇인지 살펴 보겠습니다.

상환능력계수는 대출기관의 상환능력을 계산하는 데 사용됩니다. 대출 원금과 차용인의 월 소득의 몫입니다. 상환능력 요소는 월 상환액이 가계소득에서 차지하는 비중이 너무 높아 주택담보대출을 상환하지 못할 위험을 방지할 수 있다. 상환능력을 알고 싶다면 상환능력계수를 알아야 합니다!

모기지 상환 능력 계수 계산:

예: 계수가 0.4이고 월 소득이 8,000위안인 경우 월 상환액은 3,200위안이 될 수 있습니다.

계수가 0.5이고 월수입이 8000위안이면 월 상환액은 4000위안이 될 수 있다.

귀하의 상환능력 계수는 귀하의 월 소득, 직업 성격, 가계 업종, 신용 상태와 관련이 있습니다. 소득이 높을수록 집안일이 안정되고, 가계산업 전반이 커지고, 신용상태도 좋아진다. 그러면 그의 상환 능력 계수는 더 커질 것입니다. 그렇지 않으면 작아질 것입니다.

상업대출의 상환능력계수는 얼마인가?

기업대출은 보통 0.5이다. 귀하와 아내의 월 소득이 1,000이고, 귀하의 월 상환 능력이 5,000이고, 월 상환액이 5,000위안이면 대출을 받을 수 있습니다.

공제자금대출의 상환능력계수는 얼마인가?

공제자금 상환능력 계수는 대출 신청 연도에 따라 결정되며, 10년 이내(10년 포함)는 35%, 10~20년(포함)은 40%, 40% 이상이다. 20~20년은 45%입니다.

공제금의 상환능력 계수가 다릅니다. 도시마다 다른 규칙이 있습니다. 천진의 상환능력계수는 10년 이내 35%, 10~20년 이내 40%, 20~30년 이내 45%이다. 대련의 지급여력계수는 0.35이고, 쿤밍과 상하이의 지급여력계수는 0.4이다.

참고: 상환 능력이란 해당 상환 능력이 있는 경우 은행에 신청할 수 있는 최대 대출 금액을 의미합니다. 하지만 월 상환액을 이해하는 것 외에도 이 세 가지 측면에서 상환 능력도 이해해야 결국 월 상환액이 적절하다는 결론을 내릴 수 있습니다!

1. 계약금 능력 회계

계약금 능력을 계산할 때, 거친 집에서는 살 수 없기 때문에 집의 장식 비용을 추가해야 합니다.

2. 월별 생산능력 회계

대출로 주택을 구입할 경우 월부담금은 월 소득의 30% 정도로 조절해야 합니다. 대출 이자율도 고려해야 하지만 소득 감소도 고려해야 합니다. 또한, 대출을 받아 집을 구입할 때에는 담보대출을 위해 1년 정도 여유를 두는 것이 가장 좋습니다.

3. 주택 수용 능력 계산

집 유지 비용에는 재산세, 난방비, 24시간 온수 요금이 포함됩니다. 구입하는 집이 사무실 주소와 멀다면 교통비도 고려해야 합니다.

따라서 월 공급량은 월 수입의 약 30%로 조절되어야 합니다.

월 상환액이 필요한 총 대출 금액을 충족하지 못하는 경우, 대출 기간을 적절하게 연장하여 모기지로 인한 재정적 부담이 너무 커지는 것을 방지할 수 있습니다!

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  • 복귀를 위한 법적 요구사항정부는 4월 중순부터 규정 준수를 보장한다는 근거로 여러 차례 생산 재개 및 상장 승인을 받은 기업의 '화이트 리스트'를 발표했습니다. 전염병 예방 및 통제 요구 사항. 점점 더 많은 산업 기업이 점차 질서있게 생산을 재개하고 있으며, 5월 16일부터 시는 생산 및 시장 재개를 단계적으로 추진하고 있으며 이는 상하이가 생산 및 시장 재개를 위해 '빨리 감기 버튼'을 눌렀음을 나타냅니다. . 전염병 예방 및 통제 상황에서 다양한 시장 주체의 법적 요구를 충족하기 위해 진산 법원은 기업이 업무를 재개하는 동안 직면할 수 있는 일부 법적 문제에 대한 질의응답 가이드를 출시하여 문제를 해결하는 데 도움을 주었습니다. 문제. 1. 기업은 업무를 재개할 때 어떤 원칙을 따라야 합니까? 답변: 합법성과 규정 준수의 원칙입니다. 작업 재개, 생산 및 시장 재개를 신청하는 기업은 합법성과 규정 준수 원칙을 준수해야 하며, 작업 재개, 생산 및 시장 재개에 대한 행정 기관의 정책을 엄격히 집행해야 하며 승인 없이 작업을 재개해서는 안 됩니다. "진산구 기업의 코로나19 예방 및 통제 지침(제2판)"에 따르면 작업 재개 조건을 충족하는 진산구 산업 기업은 컴퓨터를 통해 작업 재개, 생산, 시장 및 기타 정보를 등록할 수 있습니다. 아니면 휴대폰. 작업 및 생산 재개와 관련된 법적 규정을 이해해야 합니다. 2. 허가 없이 작업, 생산, 시장을 재개하는 경우 기업은 어떤 법적 책임을 지게 됩니까? 답변: 민사적 책임, 행정적 책임, 형사적 책임을 추구할 수 있습니다. 업무 재개, 생산 및 시장 재개에 대한 행정 기관의 발표는 법에 따라 제정되고 발표된 행정적으로 시행 가능한 긴급 조치이며 모든 유형의 기업은 이를 준수할 의무가 있습니다. 만약 회사가 상황을 무시하고 무단으로 생산과 판매를 재개할 경우, 회사나 그 관리자, 직접적으로 책임이 있는 직원은 민사, 행정, ​​형사상의 책임을 지게 될 법적 위험에 직면할 수 있습니다. 법적 규범: 중화인민공화국 전염병 예방 및 통제에 관한 법률 제77조. 본 법의 규정을 위반하고 전염병의 확산과 확산을 초래하여 타인의 인명과 재산에 손해를 끼친 단위나 개인은 법에 따라 민사책임을 져야 한다. <중화인민공화국 치안관리처벌법> 제50조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 사안이 엄중한 경우에는 경고 또는 200위안 이하의 벌금에 처한다. 5일 이상 10일 이하, 500위안 이하의 벌금에 처할 수 있다. (1) 긴급 상황에서 인민정부가 내린 결정, 명령 이행을 거부한 경우. (3) 긴급 임무를 수행하는 소방차, 구급차 및 엔지니어링 구조 임무를 방해하는 행위 (4) 강제로 경고 벨트를 돌파하고 경고하는 행위 공안기관이 설정한 구역. 인민경찰의 법에 따른 직무수행을 방해하는 자는 엄중히 처벌한다. 《중화인민공화국 비상대응법》 제64조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 통일적으로 지도직무를 수행하는 지방 인민정부는 생산과 영업의 정지를 명령하고 허가증과 영업허가증을 정지 또는 취소한다. 50,000위안의 벌금을 부과합니다. 치안 관리 위반 행위에 대해 20만 위안 이상 20만 위안 이하의 벌금을 부과하며, 공안 기관은 법에 따라 처벌합니다. 1) 필요한 예방 조치를 취하지 않아 심각한 비상 사태가 발생한 경우 (2) 발견된 비상 사태를 신속하게 제거하지 못한 경우 (3) 비상 장비 및 시설에 대한 일상적인 유지 관리 및 테스트를 수행하지 않아 심각한 비상 사태가 발생한 경우 또는 긴급 위험의 확대 (4) 긴급 상황 발생 후 긴급 대응 조치를 신속하게 수행하지 못하여 긴급 구조 작업을 조직하여 심각한 결과를 초래한 경우. 전항의 행위에 대해서는 인민정부 유관부서가 기타 법률, 행정법규의 규정에 따라 처벌한다. "중화인민공화국 형법" 제330조는 "전염병 예방 및 통제에 관한 법률"의 규정을 위반하고 위생 및 전염병 예방 기관이 제안한 예방 및 통제 조치의 이행을 거부합니다. 전염병의 예방 및 관리에 관한 법률에 따라 갑급 감염병을 확산시키거나 확산될 위험성이 심각한 경우 감염병의 예방 및 관리를 방해한 죄에 해당하는 경우에는 다음과 같은 형에 처한다. 3년 이하의 징역 또는 구역에 처하고, 결과가 특별히 엄중한 경우에는 3년 이상 7년 이하의 유기징역에 처한다. 단위가 전항의 죄를 범한 경우, 해당 단위에는 벌금을 선고하고, 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 전항의 규정에 따라 처벌한다. 3. 업무 재개 과정에서 직원이 전염병 예방 정책을 위반하여 회사가 행정적 벌금을 부과 받았습니다. 회사가 직원으로부터 보상을 받을 수 있나요? 답변: 책임은 회사와 직원 각자의 잘못에 따라 결정되어야 합니다. 작업, 생산 및 시장 재개를 위한 전제 조건은 전염병 예방의 최종선을 준수하는 것입니다. 기업과 근로자는 상응하는 책임과 의무를 이행하고 방역규정을 준수해야 한다. 직원이 전염병 예방 정책을 위반하여 회사에 행정적 벌금이 부과되는 경우, 회사가 직원에게 손실 배상을 요구할 수 있는지 여부는 회사와 직원 각각의 잘못에 따라 결정되어야 합니다. (1) 고용주로서 회사는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 주요 책임을 맡고 다양한 예방 및 통제 조치를 채택합니다. 직원의 방역정책 위반이 회사 자체의 방역의식 부족, 비표준적인 규칙 및 규정, 불완전한 보호 조치로 인해 발생하고 직원이 직무 수행에 고의 또는 중대한 과실이 없는 경우 고용주는 직원으로부터 보상을 받을 수 없습니다. (2) 전염병 예방 및 통제 정책을 의식적으로 준수하는 것은 모든 국민의 책임이자 의무이다. 사용자는 근로자에 ​​대한 상응하는 방역 관리 책임을 이행하였지만, 근로자가 관련 제도를 이행하지 않고 방역 정책을 위반하여 벌금을 부과받은 경우, 사용자는 근로자에게 손실에 대한 배상을 요구할 수 있습니다. (3) 기업과 직원 모두 방역정책을 위반한 과실이 있는 경우 각자의 과실 정도에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 법규범: 《중화인민공화국 민법 총칙》 제165조 * * * 행위자가 타인의 공민권익을 부당하게 침해하여 손해를 조성한 경우 불법행위 책임을 져야 한다. 4. 업무 재개 후, 회사는 업무에 복귀한 직원에게 초과근무를 요구할 수 있나요? 대답: 그렇습니다. 법에 따르면, 사용자가 특별한 사유로 근로시간을 연장해야 하는 경우 연장 근로시간은 근로자의 건강이 보장되는 한 1일 3시간, 월 36시간을 초과할 수 없습니다.
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