적립금은 집을 두 번 구입하기 위한 대출에만 사용할 수 있습니다. 즉, 제3의 부동산을 구입하려는 사용자는 더 이상 개인 적립금을 사용하여 대출을 신청할 수 없습니다.
주택 구입을 위해 적립금 대출을 이용할 때 1차 적립금 대출이 불분명할 경우 2차 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
1차 주택자금 대출금을 완납한 후, 주택 구입을 위해 2차 주택자금대출을 신청하실 수 있습니다.
또한, 두 번째로 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 이용하는 경우 해당 주택에 대한 계약금 비율을 지불해야 합니다.
일반적으로 두 번째로 예비자금대출로 집을 구입할 때 계약금 비율은 60% 미만이 되어서는 안 됩니다.
적립금은 집을 구입하기 위한 대출 횟수를 제한하지만 사용자가 나중에 다른 필요가 있는 경우 조건을 충족하는 한 여전히 적립금 인출을 신청할 수 있다는 점을 기억해야 합니다.
노후자금 대출 제한사항 1. 대출한도 대출을 통해 주택을 구입할 수는 있지만 은행대출로는 원하는 만큼 대출을 받을 수 없습니다.
적립금대출의 가장 눈에 띄는 단점은 대출금액이다.
각 도시마다 최대 대출 한도가 있습니다.
개인과 부부의 최대 신청 한도는 최소 40만명 또는 50만명으로 다릅니다.
주택 가격이 높은 대도시에는 최소 300만 위안 이상인 주택이 있는데 대출 한도도 턱없이 부족하다.
많은 분들이 저금리를 신청하는 이유이기도 합니다.
기업 대출의 중요한 이유 중 하나입니다.
2. 인출 한도 일부 친구들은 적립금 대출 한도가 낮다고 생각하므로 직접 인출하는 것이 좋습니다. 의외로 적립금 대출 한도가 제한되어 있습니다.
예비 자금을 인출하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
임대차 철회를 예로 들면, 베이징은 임대 계약서와 임대 청구서를 분기마다 한 번씩 제공할 수 있으며, 월별 철회 금액은 청구서를 제공할 수 없는 경우 월 주택 공제 기금 보증금 또는 월 임대료를 초과할 수 없으며 1,500만 철회할 수 있습니다. 매달.
위안화는 분기마다 한 번씩 인출됩니다.
3. 예금기한 친구가 선지급금을 납부했는데 집을 살 때 선지급금 대출만 포기할 수 있었습니다. 선지급금의 예치기간이 요건을 충족하지 못했기 때문일 수도 있습니다.
대부분의 도시에서 선지급 기금 지불에 필요한 시간은 다음과 같습니다. 대출을 신청할 때 차용인은 6개월 이상 선지급 기금을 전액 지불했으며, 선지급 기금 계좌는 베이징, 상하이와 같은 도시를 대표하는 예금 상태입니다. .
천진, 창사 등 일부 도시에서는 여전히 12개월(포함) 이상 대출금을 지불해야 합니다.
4. 대출기간 이것이 많은 신규 부동산 개발업자들이 적립자금 대출 이용을 거부하는 주된 이유입니다.
도시에 따라 일부 신청서는 한 달 이내에 처리될 수 있지만 다른 신청서는 몇 달을 기다려야 합니다.
대기 기간이 길고 자금 반환이 느리기 때문에 많은 개발자와 판매자가 선지급 자금 대출을 받아들이기를 꺼려하며 이는 주택 구매자에게 매우 해롭습니다.
5. 장외대출 절차가 까다롭다.
예비금의 예치 및 사용은 지리적 제한을 받고 있으며, 기타 지역에서는 아직도 예비금 대출을 지원하는 도시가 거의 없습니다.
현재 대부분의 시는 도 내 선불금 장외대출만을 지원하고 있으며, 가구등록 제한 없이 전국에 선불금 장외대출을 지원하는 도시는 거의 없다.
주 간 선지급 자금 대출을 지원하는 도시는 거의 없습니다.
따라서 도시를 자주 옮기는 사람들에게는 적격자금대출이 적합하지 않습니다.
참고 사항: 주택 공적 자금 대출 금액 계산은 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 공적 자금 계정 잔액 및 대출 금액의 네 가지 조건에 따라 결정되어야 합니다.
차용자의 대출 가능 금액은 4가지 시나리오를 기반으로 계산됩니다.
적립금 계좌 잔액이 대출 한도에 영향을 미치는지 여부는 지역마다 다릅니다.
법적근거 : 주택공적금 관리규정 제24조 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자 주택공적금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (2) 퇴직 (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계를 종료함 (4) 정착을 위해 출국한 경우 (5) 주택 구입 대출금의 원리금을 상환한 경우 (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
제25조 직원이 주택공제기금 계좌 잔액을 인출할 경우, 회사는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 합니다.
직원들은 주택공제금 관리센터에 인출권을 가지고 주택공제금 인출을 신청합니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행에서 지급 절차를 처리합니다.