시안삼차오소형주택 최신정책안녕하세요, 시안산차오소형주택을 구입하기 전에 알아두셔야 할 사항이 있습니다. 먼저, 말씀하시는 소형주택의 성격을 파악해야 합니다. 요즘에는 소규모 주택에 대한 개념이 통일되지 않고 공동 토지에서 주택을 구입하는 사람도 있고, 작업 단위로 할당된 토지에 집을 구입하는 사람도 있습니다. 둘 다 양도할 수는 없지만 차이가 있습니다. 1. 집합토지 위에 건설된 소액재산권 주택의 경우, "토지법" 및 기타 관련 규정에 따라 집합토지 위의 주택 기초는 조합원이 아닌 경우에만 사용할 수 있다고 명시되어 있습니다. 집단단체의 회원이라면 이런 주택을 구입하세요. 해당 주택은 불법이며, 향후 철거에 대한 보상이 있을 경우 귀하의 권익이 보호되지 않습니다. 2. 주택 건설을 위해 토지를 할당하십시오. 일반적으로 지난 몇 년 동안 주택 건설을 위해 자금을 모은 단위의 산물입니다. 이 유형의 주택에 대한 토지는 무료로 사용되며 국가에 토지 양도 수수료를 지불하지 않았기 때문에 양도 조건을 충족하지 않습니다. 그러나 정부의 계획에 따르면 토지양도비를 납부한 후 재산권증을 신청할 수 있으므로 이러한 위험은 적습니다. 재산권이 적은 주택을 구입하기 위해 매매계약을 체결할 때에는 양도할 수 없는 계약위반 책임을 명확히 규정해야 합니다.

上篇: 기업 재무 관리의 목표 기업 재무 관리 목표는 기업 재무 관리 활동의 예상 결과입니다. 기업 재무 관리 목표에는 몇 가지 대표적인 모델이 있습니다. \r\n (1) 이익 최대화 목표 \r\n 이익 최대화 목표는 예상 투자 수익률이 결정된 경우 재무 관리 행동이 기업 이익 극대화에 유리한 방향으로 발전한다고 가정하는 것입니다. \r\n 이익 극대화라는 목표에는 실제로 해결하기 어려운 다음과 같은 문제가 있습니다. \r\n (1) 이익은 자금의 시간 가치에 관계없이 일정 기간 동안 기업이 달성한 세후 순이익을 의미합니다. \r\n (2) 창출된 이익과 투입된 자본 간의 관계를 반영하지 않습니다. \r\n (3) 위험 요소를 고려하지 않고 고수익 획득에는 종종 과도한 위험이 포함됩니다. \r\n (4) 이익 극대화를 일방적으로 추구하면 기업의 단기 행위가 기업 발전의 전략적 목표에 위배될 수 있다. \r\n (II) 주주 자산 최대화 \r\n 주주 자산 최대화 목표는 기업의 재무 관리가 주주 자산 극대화를 목표로 한다는 것을 의미합니다. \ r \ n 상장 기업에서 주주의 재산은 그들이 보유한 주식 수와 주식 시장 가격에 의해 결정됩니다. 주식 수량이 고정되어 있을 때 주가가 가장 높고 주주 재산이 가장 크다. \r\n 이익 극대화에 비해 주주 자산 극대화의 주요 장점은 주가가 일반적으로 위험에 더 민감하기 때문에 \r\n (1) 위험 요소를 고려한다는 것입니다. \r\n (2) 당기 이익이 주가에 영향을 줄 뿐만 아니라 예상 미래 이익도 주가에 중요한 영향을 미치기 때문에 기업이 단기 행동을 추구하는 것을 어느 정도 막을 수 있다. \r\n (3) 상장 기업의 경우 주주 부의 극대화 목표를 더 쉽게 정량화하고 평가와 상벌을 용이하게 한다. \r\n 주주 부의 극대화를 재테크 목표로 하는 문제는 \r\n (1) 은 상장사가 아닌 상장회사에만 적용되는 경우가 많다는 점이다. 상장회사처럼 언제든지 회사의 주가를 정확하게 얻을 수 없기 때문이다. \r\n (2) 주가는 다양한 요인, 특히 기업의 외부 요인에 의해 영향을 받으며, 일부는 비정상일 수 있습니다. 주가는 기업의 재무 관리 상황을 완전하고 정확하게 반영하지 못한다. 예를 들어, 일부 상장 회사들은 파산 위기에 처해 있지만, 주가는 일부 기회로 인해 상승할 수도 있다. \r\n (3) 주주의 이익을 더 강조하고 다른 이해 관계자의 이익을 충분히 중시하지 않는다. \r\n (3) 기업 가치 극대화 목표 \ r \ n 기업 가치는 기업의 시장 가치이며 기업이 만들 수 있는 예상 미래 현금 흐름의 현재 가치입니다. \r\n 기업 가치 극대화를 위한 재무 관리 목표는 기업의 잠재적 또는 예상 수익성과 성장 능력을 반영하며, 주요 장점은 다음과 같습니다. \r\n (1) 목표는 자금의 시간 가치와 투자 위험을 고려합니다. \r\n (2) 이 목표는 기업 자산 보존 및 부가가치의 요구 사항을 반영합니다. \r\n (3) 이 목표는 관리의 일방적이고 단기적인 행동을 극복하는 데 도움이 됩니다. \r\n (4) 이 목표는 사회적 자원의 합리적인 배분에 도움이 된다. 주요 단점은 기업 가치를 확정하기 어렵다는 점이다. 특히 비상장 기업의 경우 더욱 그렇다. \r\n (4) 이해 관계자 이익 극대화 \ r \ n 이해 관계자 이익 극대화의 기본 사상은 기업의 장기적이고 안정적인 발전을 보장하는 기초 위에서 주주를 비롯한 각 이해 집단의 기업 부가가치에 대한 이익을 충족시키는 것이다. \r\n 이해 관계자 이익을 재무 관리 목표로 극대화하는 것은 다음과 같은 장점이 있습니다. \r\n (1) 기업의 장기적이고 안정적인 발전에 도움이 됩니다. \r\n (2) 협력공승의 가치 이념을 반영해 기업의 경제적, 사회적 이익의 통일에 유리하다. \r\n (3) 이 목표 자체는 모든 이해 관계자의 이익을 고려한 다양하고 다차원적인 목표 체계입니다. (4) 예측 가능성과 조작성의 통일을 반영한다. 下篇: 우한 적립금 잔액을 대출에 상쇄할 수 있습니까? 어떻게 해야 할까요?

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