2 년차 및 3 년차 월간 절감 이자도 가장 많다.
너무 많이 살면 재테크보다 낫다. 재인플레이션 현상도 대출이 < P > 가 미리 대출금을 상환하는 것이 수지가 맞는가?
1. 바이어에게 더 많은 이자를 받기 위해 은행은 조기 상환을 위해 많은 규칙과 제도를 제정했다. 상환 시간과 상환 횟수는 모두 주택 융자 상환 전, 일반적으로 주택 융자 상환 후 6 개월 이상 또는 12 개월이다. 횟수가 많으면 일 년에 한 번만 미리 상환할 수 있다. 한도 방면에서, 일부 은행 규정은 반드시 만 원의 정수배여야 한다.
2. 조기 상환은 남은 대출의 우대력에 영향을 줄 수 있다. 조기 상환 후 저금리 혜택을 실시하여 최신 금리에 따라 집행해야 한다. 대출은 항상 쉽지 않습니다. 부분적으로 갚은 우대 대출을 누리다.
3. 기본적으로 돈을 버는 것을 조심해라. 미리 상환하면 이자는 받을 곳이 없고 위약금을 통해 벌어야 한다. 계약서에 위약금을 미리 상환해 달라는 조항이 있는지 자세히 확인해 주세요.
대출
대출 금액 x 계약금 = 월별 상환 금액
예
는 일반적으로 평균 자본과 동등한 원금과이자로 나뉜다!
등액 원금 이자: 월별 이자 상환 금액이 변경되지 않았음을 나타냅니다! 일반적으로 등액 상환이라고 합니다!
평균 자본: 원금을 먼저 갚고 이자를 갚는다는 뜻입니다! 일반적으로
라고 합니다. 예: 3X64.23=1926.6 (동일 이자)
37.2 (평균 자본)
주택 대출 이자 = 각 상환 금액-총 대출 금액
조건 절차
2. 구매 계약 원본.
3.1 집값 3% 이상 선불영수증 원본 및 사본.
4, 신청자의 가계소득 증명서 및 관련 자산 증명서 (급여, 개인 소득세 신고서, 예금 증명서 등).
5, 개발자의 수금계좌 < P > 프로그램 < P > 먼저 은행에 가서 관련 상황을 알아보세요. 관련 자금을 다양한 방식으로 처리합니다. < P > 그런 다음 은행의 검토를 받아 대출 한도를 결정하십시오. < P > 다음에 대출 계약을 할 수 있고, 은행은 보험을 처리할 것이다. 재산권 담보등록과 공증을 처리하다. < P > 마지막 대출, 대출자는 월별로 상환하고 본이자를 상환한 후 등록을 취소한다. < P > 위 절차와 수속을 거쳐 담보를 통해 새 집을 얻을 수 있다. 위의 기자가 말한 바와 같이, 너는 주택 융자금에 대해 더 깊이 이해하고 대출 처리와 관련된 일을 이해해야 한다. 주택 융자 이 열쇠가 너와 나의 새 집 대문을 더 많이 열 수 있기를 바란다.
주택 구입자는 모기지 론을 어떻게 처리합니까? < P > 주택담보가 미국 일본 싱가포르 홍콩 등지에서 상당히 보편화되어 선진국과 지역에서 널리 유행하고 있는 주택 융자 방식이 됐다. 중국에서는 주택 융자금이 최근 몇 년 동안 상해, 베이징, 선전 등의 도시에서 시행되었다. 부동산 시장에서 담보를 제공하는 부동산 판매 실적은 다른 부동산보다 현저히 낫다. 주택 구입자가 처리하다. < P > 2, 15 가 모기지를 미리 상환할 수 있는 가장 좋은 시기는 언제입니까? < P > 나는 이 긴 띠 짧은 고리가 사실 꽤 수지가 맞는다고 생각한다. 따라서 조기 상환을위한 가장 좋은시기는 5 년 후가되어야합니다. 즉, 1 년 안에 비교적 수지가 맞아야 한다는 것이다. < P > 3, 65438+25 모기지 조기 상환 < P > 부분 조기 상환 이자 (잔여 원금-조기 상환 금액) 인 경우 현재 이자율입니다. 대출금을 전액 갚고 이자가 없으면 일부 위약금만 지불하면 된다. 모기지의 조기 상환을 처리할 때,
1. 은행이 조기 상환을 허용하는 시간은 다르다. 대부분의 은행은 상환 1 년 후 조기 상환을 신청할 수 있으며, 언제든지 조기 상환을 할 수 있는 은행도 있다. 조기 상환시 대출 은행의 상환 시간에주의를 기울이십시오.
2. 일반 담보의 대출 연한은 1 년 이상이다. 이 시기에 은행이 금리를 조정하는 것은 필연적이다. 만약 그들이 금리 인하 통로에 있다면, 그들이 더 빨리 조정할수록 이득이 되는 것이 분명하다.
3. 조기 상환이든 계약대로 상환하든 대출금을 상환한 후에는 반드시 담보등록을 취소해야 한다. < P > 다음과 같은 경우에는 조기 상환을 권장하지 않습니다.
1. 계약 시 7 ~ 8.5% 할인된 금리 혜택을 누리십시오. 만약 당신이 현재 금리 인하 통로에 있다면, 최신 금리에 따라 제때에 집행하면 이자는 이전 기간보다 낮을 것입니다.
2. 등액 원금 상환 기간이 이미 1/3 을 초과한 주택 구입자의 경우, 등액 원금 상환 방식은 원금을 적게 남기고 이자를 적게 발생시킨다. 상환기간이 1/3 을 넘으면 대출자는 이자의 거의 절반을 지불하고, 후상환은 대부분 원금이다.
3. 중기 등액 본익상환을 하는 주택 구입자는 매달 상환액 중 원금이 매달 증가하고 이자 비율은 매달 하락하며 조기 상환의 의의가 크지 않다.