나의 세전 임금은 8 위안이다. 대출로 집을 사면 은행에서 얼마를 빌릴 수 있는지 물어보고 싶습니다. 상환기한 25 년?

월급이 8 원입니다. 첫 번째 스위트룸이라면 동등한 원금이자 상환 방식을 채택한다. 대출 기간은 25 년, 대출 금리는 4.9% 입니다. 61, 위안을 대출할 수 있고, 매달 3992.6438+ 위안을 상환할 수 있다. 대출 기간이 3 년으로 바뀌면 75 만 원을 대출할 수 있고 매달 398.5 원을 상환할 수 있다. 누가 주택 융자를 신청할 수 있습니까? < P > 부동산 시장의 규제가 더욱 커짐에 따라 은행의 대출 비준이 갈수록 긴박해지고 있다. 주택 융자 신청 과정에서 누가 대출을 신청할 수 없습니까? < P > 는

① 신용정보가 불량하고, 신용카드가 연체되고, 대출이 연체되고, 타인을 담보하고, 상대방이 연체되어 대출금을 갚지 않는 등 다섯 가지 주요 사람이 있다. , 신청자에게 신용오점을 형성하는데, 몇 개의 은행을 찾아도 소용이 없다. 일반적으로' 3 ~ 6' 에 따라 처리하지 않습니다. 즉, 5 년 동안 3 회 연속 6 회 연체되지 않습니다.

② 고공 작업, 위험화학품, 불꽃놀이 폭죽 등 위험도가 높은 직업에 종사하는 사람은 대출을 받기가 어려울 수 있다.

(3) 대출자가 나이가 많은 사람에게는 보통 5 ~ 65 세인데 주택대출 신청을 승인하지 않을 수도 있다. 만약 네가 너무 젊다면, 너는 수입원이 없다. 나이가 들어서 일찍 퇴직하여 매달 경제 상황이 불안정하다. 그래서 나이가 너무 많은 사람은 은행에서 대출을 신청할 수 없다.

(4) 경제여건이 좋지 않은 사람은 월급이 낮으면 대출금을 갚거나 생활까지 문제가 돼 은행에서 대출을 받기가 어렵다.

⑤ 민사경제분쟁이 있어 법원 판결을 거쳐 불이행을 거부한 사람은 불신자 명단에 오르거나 은행 대출을 받을 수 없다.

둘째, 주택 융자 절차?

1, 주택 구입 계약서에 서명하면 은행에 가서 대출을 신청할 수 있습니다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 모든 자료를 은행에 제출하여 심사해야 한다. 이것은 상업 대출 과정에서 가장 중요한 단계이다.

2. 은행이 조사를 받다 → 은행 검증 승인 → 쌍방이 관련 수속을 처리하다 → 은행이 대출을 발행하다. 대출 수속을 모두 마친 후, 은행은 대출자금을 부동산 개발업자 계좌로 이체하고, 대출관계가 성립되고, 대출자는 규정에 따라 상환한다.