담보대출 중고주택을 매매하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 중고 주택의 구매자와 판매자가 공동으로 주택 매매 계약을 체결합니다. 계약서에는 매수인이 주택중고대출을 통해 주택가격을 지급하기 위한 관련 사항을 명확히 규정하고, 계약금과 대출금의 비율을 명확히 규정해야 한다.
2. 구매자와 판매자는 주택이 위치한 부동산 시장에서 '부동산 매매 계약서'를 인쇄하고 동시에 구매자와 판매자는 '개인 주택 주택'에 서명합니다. 수집 및 지불 계약'을 통해 지역 주택 당국과 거래 자금의 수집 및 지불을 명시합니다. 위탁 관계.
3. 중고 주택의 특성상 주택 구매자는 구매하려는 주택을 평가하기 위해 감정 회사를 찾아야 합니다. 대출 은행은 거래 가격과 낮은 가격을 사용합니다. 감정가를 대출의 기준으로 삼는다.
4. 대출금의 안전을 보장하기 위해 대출 은행은 주택 구입자에게 재정 능력이 있는 개인이나 전문 보증 회사를 요구할 수 있습니다.
5. 구매자는 주택 구입에 대한 계약금을 입금하기 위해 '사유 주택 수집 및 지불 계약서'를 대출 은행에 가져가고 계약금 증명서를 얻습니다. 동시에 대출은행에 중고주택대출을 신청하고, 필요한 대출신청서류를 제출하면 됩니다.
6. 대출 은행은 신청자가 제공한 관련 자료를 검토하고 승인한 후 구매자는 대출 은행과 대출 계약을 체결할 수 있으며, 대출 은행은 판매자에게 대출이 가능하다는 사실을 통보합니다. 제공된.
7. 구매자와 판매자는 각자의 신분증 원본과 사본, 부동산 증명서 원본과 사본, 매매 계약서를 가지고 부동산국에 가서 주택 양도 절차를 진행해야 합니다. 사본을 제출하고 동시에 기존 토지 증명서를 가지고 토지국에 가서 교체 인증 절차를 진행합니다.
8. 구매자는 부동산 증명서 원본, 토지 증명서, 양도 영수증, 공인 매매 계약서, 증서 세금 계산서 및 기타 자료를 부동산 관리국에 가져와 중고 주택 담보 대출 절차를 처리합니다.
9. 대출 은행은 모기지 증명서를 받은 후 대출을 발행합니다. 대출금이 지급된 후 주택 구매자는 주택 관리 부서에 가서 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
10. 구매자는 대출 계약에 약정된 상환 방법에 따라 대출금을 기한 내에 상환해야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 구매자는 주택 당국에 가서 모기지 등록 및 취소 절차를 밟을 수 있습니다. 이때 주택은 완전히 구매자의 소유입니다.
이상 담보대출 중고주택 매매 과정에 대해 자세히 소개했으니 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 중고주택담보대출에는 엄격한 절차가 있습니다. 담보대출 신청 시간을 단축하기 위해서는 담보 중고 주택 대출 과정을 미리 이해하는 것이 가장 좋습니다.