집 구입을 위한 은행 대출 한도가 없다는 것은 무슨 뜻인가요?

주택 구입을 위한 은행 대출에는 한도가 없는데, 이는 은행의 현재 주택 대출 신용 한도가 사라졌거나 레드 라인에 가까워졌다는 것을 의미합니다. 각 은행에는 주택 대출 신용 한도에 대한 한도와 규정이 있습니다. 규제가 해결되면 은행들은 일시적으로 모기지 대출을 중단할 예정이다. 예를 들어, 은행의 모기지 신용 한도는 연간 5억입니다. 전년도 주택담보대출 총액이 이 한도에 도달하면 더 이상 대출을 받을 수 없으며 다음 해를 기다려야 합니다.

은행은 다양한 유형의 대출을 제공할 수 있지만 제한 없이 대출할 수는 없습니다. 각 은행은 자체 운영 상황에 따라 중앙은행으로부터 연간 총 신용 금액을 확보하고, 은행은 자체 운영 계획에 따라 이 신용을 어떻게 해제할지 결정합니다.

은행 크레딧이 없는 사용자는 다음 크레딧이 공개될 때까지 참을성 있게 기다릴 수 있습니다. 그리고 일반적으로 사용자들은 신청하기까지 오랜 시간을 기다리고 앞에 줄을 서기 때문에 일단 신용 한도가 생기면 결제도 매우 빠릅니다.

주택구입대출이 승인되지 않으면 어떻게 해야 하나요?

1. 포트폴리오 대출을 신청하세요.

팁: 베이징을 예로 들어 보겠습니다. 200만짜리 주택을 구입할 경우 신청할 수 있는 적립금은 65438+020만원이다. 계약금 600,000원을 제외하면 차이는 200,000원이었습니다. 이 200,000은 은행에서 복합 대출을 신청할 수 있습니다. 모든 은행이 결합대출을 허용하는 것은 아닙니다. 결합대출에는 선지급 펀드 센터, 은행 등 여러 기관이 참여하며 승인 주기가 3개월 이상입니다. 그래서 가격을 지불하고 싶은 구매자는 그것을 고려해야 합니다.

2. 상업 대출을 신청하고 적립금 잔액을 사용하여 모기지를 상환하세요.

주의사항: 적립금 대출 한도가 부족하니 적립금 대출을 포기하고 직접 기업대출을 신청해보시는 건 어떨까요? 기업대출의 경우, 일반적으로 대출 신청서를 제출한 후 약 2주 후에 대출자가 대출을 받을 수 있습니다. 은행의 관련 조건만 충족하면 일반적으로 예상 금액만큼 대출을 받을 수 있습니다.

상업대출 신청에 성공한 후 선지급금 인출을 신청해 월 불입금을 상환할 수 있는데, 이 경우 단순 선지자금 대출보다 이자가 더 높다. 대출 기간이 길어지면 주택 구매자가 받는 재정적 압박도 커진다는 점에 유의해야 합니다.

3. 신용정보 등의 요인으로 대출금액이 감소되었습니다.

주의 사항: 다른 은행과 상담하실 수 있습니다. 모기지 정책이 느슨한 은행에 신청하시면 예상 금액을 받으실 수 있습니다. 새 집을 구입하면 해당 부동산과 협력하는 은행에 대출을 신청해 우대금리도 받을 수 있다.