상업용 주택 대출에 관해서는 그러한 규정이 없습니다. 대출자가 은행 대출 조건에 부합하고 충분한 상환 능력이 있으면 처리할 수 있다.
확장 데이터:
모기지, 주택 담보라고도 합니다. < P > 담보는 주택 구입자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하여 신분증, 소득증명서 등 법률문서 요구 사항을 제공하는 증명서입니다. 심사에 합격한 후 은행은 구매자에게 대출을 지급하겠다고 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 단위의 은행 계좌로 직접 분류한다. < P > 분류 < P > 주택대출 < P > 개인주택대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택을 구입하여 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 대출자가 개인 주택 담보대출을 신청하는 것은 주로 위탁대출, 자영업대출, 조합대출을 포함한다. < P > 개인 주택 위탁 대출이란 은행이 규정에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다. 적립금 < P > 자영업 대출 < P > 개인 주택 자영업 대출이라고도 하는 것은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다. < P > 컨소시엄 대출 < P > 개인주택조합대출은 주택적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 지급한 자택 일반주택 구입을 위한 대출로 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다. < P > 모기지 상환 방법: 평균 자본, 동등한 원금 이자, 격주 지불 등. < P > 대출 한도: 은행 심사를 통과한 후 대출할 수 있는 부동산 가치의 8% 입니다. < P > 주택 융자 선금: 첫 번째 스위트룸 담보대출은 3%, 두 번째 스위트룸 담보대출은 5% 를 선불한다. < P > 대출 연한: 1 주택 대출 연한 3 년, 중고 주택 대출 연한 2 년. 동시에 대출 연한에 신청자 연령을 더하면 만 7 세를 넘을 수 없다. < P > 대출 이자율: 5 년 이상 첫 주택 담보 대출 기준 금리는 6.55%, 2 차 주택 융자 금리는 기준 금리보다 1.1 배, 즉 7.26% 상승했다. < P > 둘째, 부부 한쪽은 대출금이 아니라 대출금이 있다. 상대방이 주택 융자 (첫 스위트룸) 를 신청할 수 있습니까?
1. 결혼 후 집을 사고, 쌍방이 대출을 신청하고, 대출 계약은 반드시 산권보유자여야 한다. < P > 부동산증은 한 쪽의 이름일 뿐, 위의 대출 신청은 허용되지 않습니다. 2. 대출할 때 한 사람의 이름만 쓸 수 있습니다. 당초 주택 구입 계약서에 단 한 사람의 이름밖에 없었기 때문인 것 같다. 3. 주택 구입 계약서에 * * * 공유인의 이름을 붙여야 양측이 대출을 신청할 수 있다. 4. 이것은 네가 결혼한 후에 산 것이다. 집을 살 때 중개인, 집주인, 개발상 등 혼인 상태, 자녀 상황, 산권소지자 이름, 계약금 및 대출 상황을 반드시 물어볼 것입니다. 계약금을 낼 때는 계약한 주택 구입 계약이 있어야 하고, 대출 교부금 조항이 있어야 한다. 만약 그들이 집을 당신에게 팔 때 묻지 않고 당신의 이름만 썼다면, 당신은 그들에게 무조건 주택 구입 계약서에 당신의 이름 (미성년자 또는 부부 쪽) 을 추가하도록 요구할 권리가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 3. 부부가 집을 사고, 한쪽이 부동산을 가지고 있다면, 다른 쪽은 대출을 받아 집을 살 수 있습니까? < P > 더 이상 담보대출을 할 수 없습니다.
4. 배우자 한쪽은 모기지를 가지고 있는데, 다른 쪽은 대출을 받아 집을 살 수 있습니까? < P > 부부 대출로 집을 사면 많은 상황에 직면할 수 있다. 한쪽이 대출을 받으면 다른 쪽은 집을 살 수 있다. 그러나 기존 정책 하에서 주택 융자는 가족 단위로 계산된다. 따라서 상대방이 대출이 필요하다면 대출은 두 세트의 모기지 금리로 계산됩니다. < P > 그럼 대출로 집을 사면 어떤 상황이 2 호실로 인정될까요?
1. 부모의 이름으로 방이 있는 사람은 미성년 자녀의 이름으로 한 벌 더 사세요. 새로운' 국가 1 조' 의 규정에 따르면 가족 구성원은 대출자, 배우자, 미성년 자녀, 즉 미성년 자녀를 가족 범주로 분류한다. 자녀의 집 구입도 2 호실 정책에 따라 시행된다.
2. 미성년자 명의로 부동산을 가지고 있으며, 성인이 되면 대출을 받아 집을 산다. 이 경우, 만약 네가 집을 다시 대출한다면, 2 호실로 인정될 것이다. 현재 은행 대출 승인 주택 기준에 따르면 기존 부동산은 판매되지 않고 재대출은 2 호실을 구입하며 2 호실 정책에 따라 시행된다.
3. 개인이 전액으로 집을 매입한 후 대출을 받아 집을 산다. 대출은 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 부동산을 찾을 수만 있다면 2 호실로 인정해 팔 필요도 없고 대출을 신청할 필요도 없다.
4. 개인 명의로 대출을 받아 집을 사고, 팔고 나서 대출로 집을 산다. 현재 은행은 2 호실이 집이자 대출이라는 것을 인정한다. 즉, 이 부동산은 이미 판매되었지만, 가족 명의로 집이 없지만, 대출 기록이 있기 때문에 이전에 대출로 구매한 부동산은 판매 시 두 번째 스위트룸으로 계산된다는 것이다.
5. 첫 구매는 상업대출을 사용하고, 2 차 구매는 적립금 대출을 사용한다. 현재 적립금 대출 정책도 엄격하다. 대출자가 대출 기록을 가지고 있는 한 선순위 기금 대출을 한 번도 사용한 적이 없어도 처음으로 2 호실을 구입하는 셈이다.
6. 부부 한쪽은 혼전 대출주택 기록을 갖고 결혼 후 상대방의 이름으로 대출을 신청해 집을 샀지만 호적은 함께 있지 않았다. 결혼 후 호적은 함께 떨어지지 않았지만 민정국에 혼인 등록이 있었음에 틀림없다. 은행은 대출을 승인할 때 대출자에게 호적본 외에 혼인 상태 증명서나 독신 증명서를 제공할 것을 요구할 것이다. 그래서 상대방이 집을 다시 살 때, 여전히 2 호실로 계산한다.
7. 결혼 후 부부 대출은 집을 사고, 이혼 후 한쪽은 대출을 신청하여 집을 산다. 중앙은행 징신 시스템에서 이 대출에 대한 대출 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 상대방에게 수여되더라도 이 쪽은 대출을 받아 집을 살 때 2 호실로 인정될 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) < P > 이상은 대출로 집을 사는 것이 첫 번째 세트인지 두 번째 세트인지 여부에 관한 것이다. 만약 당신의 이름으로 이미 부동산 한 채가 있다면, 당신이 대출로 두 채의 집을 사야 할 때, 자신이 어떤 상황에 속하는지, 충분한 선불을 준비해야 하는지 반드시 확인해야 합니다.