1. 네, 당신이 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
먼저 은행을 선택하세요.
일부 은행은 연체 기록을 매우 중요하게 생각하지만 다른 은행은 그렇지 않습니다.
제가 아는 한, 중국은행은 연체 기록에 거의 관심을 기울이지 않고 현재 현금 흐름에 중점을 둡니다.
둘째, 마음대로 사용할 수 있는 도구가 너무 많아서 기록을 지울 수 있는 사람을 찾는 것이 꽤 어렵습니다.
셋째, 농어촌신용협동조합에 명세서를 작성하여 악의적으로 빚을 졌다는 사실을 입증하는 것이 좋습니다.
2. 남은 대출금을 먼저 갚아야 합니다. 주 대출 기관(또는 관계 증명서를 보유한 차대 대출 기관)이 공제 기금 관리 센터에 가서 공제 자금 대출 모기지 취소 절차를 처리하고 적색 스탬프를 받아야 합니다.
마지막으로 양 당사자의 저당등록 취소 증명서와 함께 부동산 거래 센터에 가서 부동산 저당 등록을 취소하십시오.
3. 주요 은행이 대출금을 미리 상환하는 방법에는 두 가지 주요 방법이 있습니다. 모든 대출금을 미리 상환하는 것입니다.
은행에서 개인상업주택대출 및 개인주택공제자금대출을 신청하는 차입자는 중도상환 위약금을 납부해야 합니다. (은행별로 중도상환 위약금 기준이 다르며, 동일 은행 지점별로 중도상환 위약금이 다름)
세부 내용은 다음과 같습니다. 부분 조기상환을 하는 대출자는 연 1회 무료상환이 가능합니다.
조기상환은 모두 손해배상 대상이며, 대출금은 1~2년 전에 미리 상환하며, 개인주택 및 상업대출은 원래 결합대출을 취급했던 은행에서 처리한다.
개인 주택 상업 대출을 유지하려면 원래 포트폴리오 대출 은행에 신청하면 대출 은행에서 선지자금 대출 상환 절차를 처리하고 다른 사람에게 대신 수령하도록 요청할 수 있습니다.
다만, 구체적인 상환금액은 계약에 따라 이행되어야 하며, 부분 조기상환은 다르게 처리됩니다.
부분 선불 처리에는 두 가지 방법이 있습니다.
첫 번째 방법은 원래 대출 계약에 따라 대출 기간과 이자율을 변경하지 않고 유지하는 것입니다.
부분 선불 결제 후, 월별 상환 금액은 이에 따라 감소됩니다.
대출은행의 동의를 받아 차용인은 미납원금 전액을 일시에 상환할 수 있으며, 은행은 그 자리에서 정산증명서를 인쇄하며, 원래 약정이자율로 부과된 대출이자를 반환하거나 감액하지 않습니다. 이자는 원금과 함께 상환됩니다.
대출 기관은 리드 타임에 대한 이자를 부과하지 않습니다.
파트 1은 월 상환액의 최소 6배 이상을 미리 상환해야 한다고 규정하고 있으며, 은행의 모기지 절차를 취소하는 데 1주일이 소요되며, 추가로 주 대출기관이 은행에 가서 자료를 가져오게 됩니다. 은행은 위임장을 작성하고 대출금을 상환합니다. 두 번째 방법은 대출 기간을 단축하고 원래 대출 계약 이자율을 유지하면서 부분 조기 상환하는 것입니다. 반면 개인 주택 공제 자금 대출은 상환만 가능합니다. 전부.
차용인이 은행에 개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하는 경우, 차용인은 개인 주택 공적 자금 대출을 전액 미리 상환합니다. 일부 상업 은행은 개인 주택 상업 대출의 일부를 미리 상환하고 2%를 부과할 수 있습니다. 부분 조기 상환 후 조기 상환 금액, 대출금이 3년 이내에 상환되는 경우 조기 상환 금액의 1%가 부과되며, 최대 상환 금액은 월 상환 금액의 35%를 초과할 수 없습니다.
농어촌신용협동조합의 주택대출 조기상환을 위해서는 사전에 은행계좌관리자와 예약을 하고 신분증을 지참하여 은행지점에 방문하여 대출업무를 처리하여야 합니다.