중개를 거치지 않고 대출을 받아 중고집을 살 수 있습니까? 물론이죠. 그러나 대출 수속은 복잡하고 시간이 길어서 최소 55 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 현재 일반 주택 융자금은 모두 중개인이 처리한다. 관련 절차만 제출하면 개인은 더 오래 걸릴 수 있다.
사실, 이것은 생각만큼 복잡하지 않다. 일반 주택 관리국 주변에는 많은 금융 보증 회사가 있다. 그들은 직접 은행과 협력해서 직접 은행에 가서 담보대출을 신청할 수 있다. 대출 서비스 요금도 매우 낮습니다. 대부분의 작은 중개업체들도 이런 보증회사를 찾고 있다.
중개업자를 통해 중고 주택을 살 수는 없지만, 거래 대상을 신뢰하지 않거나 위험을 걱정한다면 중개업자를 통한 것은 비교적 안전한 계획입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 또한 중개 기관과 중개 계약을 체결하면 사적으로 거래하지 않는 것이 좋습니다. 이것은 성실성의 문제이며, 사람들도 자신의 노동을 바쳤다.
은행에 가서 중고 주택 대출금을 살 수 있습니까? 중개회사에 그들이 대리하는 중고주택 담보대출을 취소하게 하려면 집주인이 신분증과 부동산증을 제시해야 한다. 불필요한 것을 피하기 위해 쌍방이 모두 신뢰하는 중개 회사를 담보로 선택하는 것이 좋습니다.
중고 주택은 대출할 수 있다. 중고 주택은 대출할 수 있다. 중고 주택은 기본적으로 개인이 상업대출과 적립금 대출을 신청할 수 있다. 그러나 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국 시민이어야 한다.
너는 다른 은행에 물어봐도 된다. 중국의 주요 은행과 민간 은행 모두 할 수 있다. 너는 먼저 은행에 네가 구매한 부동산 평가 가격과 네가 대출할 수 있는 비율을 문의하고, 그 후에 너는 계약서에 서명할 수 있다.
나는 충칭에서 중고방 한 채를 사려고 하는데, 담보대출이다. 그러나 중개 회사는 은행 기금이 그렇지 않다고 말했다. ...
1 .. 은행을 바꾸면 됩니다. 최악의 경우, 모든 은행이 너에게 돈을 빌려주지 않기 때문에, 너는 어쩔 수 없이 돈을 빌려 대출을 해야 한다.
2. 정말 불안하다면 신분증을 가지고 직접 은행 대출 부서에 가서 문의할 수도 있습니다. 사전 승인은 중고 부동산 거래에 대한 보호 조치로서 판매자가 주택 계약이 체결된 후 돈을 받을 수 있도록 보장합니다. 매매계약을 한 후에는 측량비, 양도비 등을 내야 하기 때문이다.
3. 양도비: 3 원/평방미터 (쌍방 반반) 등록비: 80 원/세트.
4. 이전 정책이라면 두 가지 가능성이 있습니다. 하나는 너의 자질이 부족하고, 두 번째는 너의 자질이 충분하지만, 보증 회사는 그들의 중개인이 안 된다는 것이다. 너는 반드시 이 물건에 대한 강력한 보증회사를 찾아야 한다.
5, 당신은 당신이 당신의 소득 증명서를 제공할 수 있는 한, 당신의 크기에 관계 없이 저당 수 있다.
충칭 중고 주택은 먼저 계약금 감압을 내야 한다.
일반적으로 중고 주택 거래의 계약금 비율은 신주택 거래의 계약금 비율과 동일하며, 주로 대출 비율과 은행 규정에 달려 있다. 구매자가 충분한 자금을 가지고 있다면, 그는 전액 지불을 선택할 수 있다. 그렇지 않다면, 당신은 은행에 대출을 받아야 하고, 약속한 비율에 따라 계약금을 지불해야 합니다.
대중개 회사를 통해 보증 수속을 밟는 것은 정상입니다. 바이어 계약금으로 압축을 풀 수 있지만 일정 비율의 수수료를 받아야 합니다. 현재 대중개사들은 모두 자체 금융부서를 보유하고 있어 선불자금의 안전성에 대해 걱정할 필요가 없고, 직접 중개재무쿠션으로 가서 감압할 수도 있다. 나의 대답이 모두의 우려를 해결할 수 있기를 바랍니다.
중개 회사가 중고 주택 중개 계약을 체결할 때 상술한 상황을 명확하게 기록해야 한다. 중개 회사 직원의 동반으로 매매 쌍방은 은행에 가서 담보를 해제한다. 전제는 당신이 먼저 돈을 내고 집주인이 주택 융자금을 해결하도록 도와야 한다는 것이다. 사용하지 않으면 중개회사에 돈을 준다. 계약서에 대해 설명해야 합니다. 중개 회사는 당신에 게 영수증을 줄 것 이다.
충칭 쪽에서 중고방 한 채를 사서 적립금 대출을 신청하다.
1, 충칭 선순위 기금 간접 주택 대출 조건 우선, 대출할 수 있는 대상은 본인이 제때에, 충분한 금액, 연속 주택 적립금을 납부하고, 본 도시에서 자택 주택을 구입하고, 완전히 독립생활을 할 수 있다는 것이다.
2. 주택적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출을 허가하거나 대출을 하지 않기로 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 수탁은행이 대출 수속을 밟는다. 주택 적립금 대출의 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
부동산 가격 평가 보고서. 판매자가 발행한 이체 계좌 증명서 (적립금 센터가 위탁한 기관이 접수한 것 제외). 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.
4. 충칭에서 중고집을 구입하는 첫 지불은 은행의 평가가격에 따라 계산됩니다. 적립금 개인대출은 최고 40 만 원, 부부 모두 60 만 원을 대출할 수 있다. 순적립금 대출은 거래가의 최대 80% 에 달할 수 있다. 평가가격이 거래가격보다 낮은 것은 평가가격을 기준으로 한다.
충칭 어느 중개인이 중고 주택 적립금 대출을 처리할 수 있습니까?
구매자가 선순위 기금 대출 조건을 충족하고 판매자가 수락하면 선순위 기금 대출을 사용하여 충칭에서 간접 주택을 구입할 수 있습니다. 하지만 적립금 대출의 승인 시간과 납입 시간이 길어 선불금이 은행에 동결돼 일부 판매자가 받아들이지 않기 때문에 실제 상황과 결합해야 한다.
충칭에서 중고집을 사는 첫 지불은 은행 평가 가격에 따라 계산된다. 적립금 개인대출은 최고 40 만 원, 부부 모두 60 만 원을 대출할 수 있다. 순적립금 대출은 거래가의 최대 80% 에 달할 수 있다. 평가가격이 거래가격보다 낮은 것은 평가가격을 기준으로 한다.
모기지 등록 신청자는 대출 계약을 수탁은행에 소지하고 승인 후 증서 센터로 보내 담보등록을 처리하고, 접수통지서를 받아 주택적립금 관리센터에 제출한다. (윌리엄 셰익스피어, 담보등록, 담보등록, 담보등록, 담보등록, 담보등록, 담보등록) 대출을 발행한 주택 적립금 관리센터는 저당' 주택소유권증' 을 받은 후 위탁은행에 대출 발행을 통보했다.
5 단계: 적립금 센터 매니저가 대출자와 이야기를 나누고 대출 신청을 검토합니다. 6 단계: 대출자 및 관련 당사자는 경리인의 통지 시간에 따라 지정된 지점까지 대출 계약 및 기타 관련 계약 문건에 서명하고 보증이나 종합대출 보험을 처리한다.
중고 주택 담보 대출 중개인은 어떻게 유료합니까?
구체적인 요금 기준은' 부동산 중개 시스템' 장을 참조하십시오. 또한 부동산 가격당 평가비가 300 원 미만이면 300 원에 따라 청구됩니다. 토지사용권저당의 땅값 평가, 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 를 기준으로 평가비를 계산합니다.
대리비 표준 대리비: 일반 현금 1%, 대출 2%, 대출서비스료 1%. 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 0.5% 의 거래 보증서비스료를 부과하는데, 속칭' 보증비' 라고 합니다.
총 집값의 7% 로 받다. 대리비 2% 와 보증서비스료 0.5% 를 포함해서 소규모 대행사는 보통 1-5% 를 받습니다.
대리비 기준: 대리비: 일반 현금은 1%, 대출은 2% 입니다. 대출 서비스 요금: 65438+ 매출액의 0%. 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 0.5% 의 거래 보증서비스료를 부과하는데, 속칭' 보증비' 라고 합니다.
담보대리가 어떻게 유료로 정상적인 경우 대리비는 65438+ 거래가격의 0 ~ 3% 입니다. 구매자와 판매자가 각각 절반을 차지한다. 그러나, 그것은 때때로 일방적으로 진행되며 쌍방이 협상할 수 있다. 일반적으로 심부름은 거의 수천 원의 중개비를 받는 것으로 충분하다. 중개 회사가 비교적 크면 수수료가 비교적 높을 것이다.
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