집값이 여전히 오르고 있지만 집을 사고 싶은 사람들이 많다. 대부분의 주택 구입자들은 자신과 가정의 경제적 부담을 줄이기 위해 할부를 선택할 것이다. 그럼 할부로 산 집은 대출이 가능한가요? 담보대출에는 어떤 조건이 필요합니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다!
1. 할부로 집을 살 때 대출을 받을 수 있나요?
할부로 산 집은 대출할 수 없다. 할부로 산 집은 담보로, 대출자는 부동산증을 받지 못했기 때문에 주택담보등록을 할 수 없다. 대출자는 먼저 대출금을 청산한 후 현지 주택 관리 부서에서 담보를 취소해야만 담보대출을 처리할 수 있다.
둘째, 주택 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
1. 주택 담보대출을 신청하여 신청자가 만 18 세, 동시에 만 55 세, 주택 담보대출 한도는 부동산 평가가의 50% ~ 70% 사이로 통제된다. 일부 은행은 주택 담보 대출 금액을 늘릴 수 있습니다.
2. 집연령은 20 년을 넘지 않아야 하며, 신청인은 안정된 직장과 수입을 가지고 있다. 매월 은행 계좌의 유효 진도는 월별 상환액의 두 배 이상이어야 하며, 개인 신용상태가 양호하여 연체 상환이 없어야 한다. 그렇지 않으면, 은행은 신용을 이유로 이자를 인상하고 심지어 대출 발행을 거부할 것이다.
3. 현재 상황으로 볼 때 은행이 담보대출을 받는 주택 유형은 오피스텔, 호텔형 아파트, 상품주택 등이다. 신청자의 상환 능력이 주요 요인입니다. 이에 따라 신청자가 유가 증권 차량 등 자산 증명서를 제공할 수 있다면 부동산 담보대출 한도를 늘리는 데 도움이 된다.
요약: 할부로 산 집을 대출할 수 있습니까? 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다. 할부 대출을 신청할 계획이라면, 자신의 실제 상황에 따라 자신이 신청에 적합한지 판단하고, 자신의 경제조건이 제때에 상환할 수 있는지를 예측할 수 있다.
집 할부는 어떻게 계산합니까
상품주택 거래에는 주로 두 가지 지불 방법이 있다. 하나는 일시불로 지불하고, 자금이 충분하고, 월급을 돌려주고 싶지 않은 사람들에게는 좋은 선택이다. 다른 하나는 할부입니다. 이것은 대부분의 주택 구입자들이 선택할 수 있는 은행 모기지 방식입니다. 할부로 집을 구입하기로 선택한 경우, 월별 공급을 어떻게 계산합니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
집 한 채, 총 집값 48 만, 계약금 654.38+0.4 만, 은행 담보 할부 방법 선택, 654.38+00 년, 월공급 계산:
1. 동등한 원금이자 방법을 선택합니다.
등액본이자 지불 월급이란 은행이 월공급 중 남은 원금을 먼저 받고 원금을 받는 것을 말한다. 원금은 남은 원금이 감소함에 따라 감소할 수 있지만, 매월 기부된 원금은 점차 증가하여 매월 공급총액이 변하지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
상환개월 수는 대출 기간에 12 개월을 곱해서 10 년 상환, 즉 상환개월 수는 120 개월입니다. 기준 이자율로 계산하면 총 상환액은 4643 14.38 위안이며, 여기서 이자 지급은 128 입니다.
2. 평균 자본법을 선택합니다.
평균 자본의 할부 방식, 월별 상환액은 월별 원금과 월별 원금과이자로 구성됩니다. 대출 총액에서 120 상환월수를 빼면 월원금이 되고, 대출 원금에서 상환액을 뺀 다음 월금리를 곱해 월원이자를 얻는다. 지불할 때, 매월 원금은 항상 변하지 않고, 이자는 남은 원금에 따라 변한다.
집을 사려면 34 만 원의 대출이 필요하다는 얘기다. 제외 102 상환 후 첫 달 주택 융자금은 4689. 17 원, 월 이자는 15.47 원, 총 이자는 약1/