2. 전체 주택 융자금을 갚을 수 없다면 은행에 대출자 변경을 신청하고 변경한 후 주택 양도를 할 수 있다. 이런 방식의 주택 양도는 변경된 대출자에게만 양도할 수 있다.
3. 위의 두 가지 방법 중 어느 것도 구현할 수 없습니다. 만약 모든 대출금의 원금을 갚아야만 이름을 바꿀 수 있다면, 기한 내에 상환할 수밖에 없다. 상환 과정에서 미리 상환할 수 있는 능력이 있을 경우 한 번에 모든 대출금을 상환할 수도 있다. 주택 융자금이 청산된 후, 집은 양도되었다. < P > 1. 합의 이혼 방식으로 부동산증 이름 변경 절차 (이혼 쌍방이 합의함). 이혼 후 부동산증 이름 변경, 이혼 쌍방은
1, 신분증 (및 사본) 등의 자료를 가지고 현지 부동산 거래센터에 가서 처리해야 한다.
2. 이혼 합의서
3. 이혼증과 기혼 부부의 재산을 설명하는 자료
4, 주택 소유권 변경 등록 신청서;
5. 주택 소유권 증명서 (주택 소유권 증명서 포함).
위의 자료를 현지 부동산 거래 센터에 소지하다. 또한 이혼 계약서에 원래 결혼 등록 시간이 명시되어 있지 않은 경우 결혼 증명서 원본을 제공해야 합니다.
둘. 소송 이혼 (법원 판결 이혼) 모드의 부동산증 이름 변경 절차는
1, 신분증 (및 사본) 과 같은 서류와 자료를 가지고 현지 부동산거래센터에 가서 부동산증 이름 변경을 신청할 수 있다.
2. 발효된 법원 판결서, 조정서 및 부부 쌍방의 재산을 증명할 수 있는 자료
3. 주택 소유권 변경 등록 신청서 및 주택 소유권 증명서 (주택 소유권 증명서 포함). < P > 처리 과정에서 상대방의 협조가 필요하다면 상대방의 협조를 요청할 수 있다. 그렇지 않으면 판결문이나 조정서를 통해 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. < P > 이혼 시 부부 * * * 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다.
1. 결혼 후 한쪽은 개인재산으로 출자하고, 재산은 한쪽 이름으로 등록한다. 이혼 재산은 누가 소유합니까? < P > 결혼 후, 한쪽이 개인재산으로 집을 매입하고 부동산증을 취득하는 것은 구매인의 재산에 속해야 한다. 이혼으로 재산을 분할할 때 상대방은 분할을 요구할 권리가 없다. 여기서 상기시켜야 할 것은 개인 재산으로 집을 사는 것이 증거의 지지가 필요하다는 것을 어떻게 인정할 것인가이다. 한 쪽의 개인 재산으로 집을 사는 사람은 주택 구입금이 모두 한 쪽의 개인 재산에 속한다는 것을 증명해야 한다. 따라서 불시의 수요에 대비해 부동산이 개인 재산에 속한다는 증거가 특히 필요하다.
2. 결혼 후 한쪽이나 쌍방이 부부 공동재산으로 집을 매입하고 부동산증을 취득하며 이혼한 부동산은 누가 소유합니까? < P > 결혼 후 한쪽은 부부 공동재산으로 집을 사는데, 부동산증이 어느 이름으로 등록되었든 부동산은 부부 공동재산에 속해야 한다. 이혼 부동산 분할에서 판사는 실제 상황에 따라 집이 어느 쪽이 소유하는지 결정하고, 부동산을 받는 쪽은 실제 상황에 따라 다른 쪽을 보상할 것이다.
3. 결혼 후 부모 한쪽은 전액 출자하고 재산권은 자녀의 이름으로 등록한다. 이혼 재산은 누가 소유합니까?
현재 법적으로 이 문제에 대한 명확한 규정이 없다. 당사자는 명확한 약속이 있으니 약속에 따라 확정할 수 있다. 그렇지 않으면 자녀 증여로 간주될 수도 있고, 그 중 한 쪽 자녀의 개인 재산으로 간주될 수도 있고, 부부 공동재산으로 간주될 수도 있다. 그러나 분쟁을 피하기 위해 부모는 증여하기 전에 증여협의를 써서 부동산이 자녀의 개인 소유이며 부부 공동재산이 아니라는 것을 분명히 할 것을 건의한다.
4. 결혼 후 양가 부모는 출자하여 집을 사고, 재산권은 1 인 명의로 등록했다. 이혼 재산은 누가 소유합니까? 결혼 후 양가 부모는 자녀가 집을 살 수 있도록 도와주고, 재산권은 한 사람의 이름으로 등록되어 있으며, 이 부동산은 부부 공동재산으로 볼 수 있고, 부모의 출자는 자녀에 대한 증여이다. 당사자가 따로 약속한 것은 약속에 따라 처리한다.
5. 만약 부모 측이 선불을 내고, 재산권이 자녀의 이름으로 등록되면, 부부가 공동으로 대출금을 상환하고, 이혼 부동산은 누가 소유합니까? < P > 주택이 한 쪽에만 등록되어 있지만 주택은 결혼 후 매입에 속하더라도 부부 공동재산으로 인정해야 한다. 부모가 출자한 부분은 쌍방에 대한 증여로 볼 수 있지만, 부모가 한 쪽에 증여하는 것은 예외다. 이혼이 나뉘어질 때 우리도 쌍방의 공헌, 결혼 장단, 쌍방의 잘못 등을 참고할 것이다.
6. 결혼 후 양가 부모가 출자하고 재산권이 쌍방의 이름으로 등록되어 있다. 이혼 재산은 누가 소유합니까? < P > 결혼 후 부모는 자녀가 집을 살 수 있도록 자금을 지원해 쌍방의 이름으로 등록해 부부 공동재산으로 인정해야 한다. 약속이 있어요. 약속대로 해요. < P >' 중화인민공화국 민법' 제 165 조 < P > 남녀는 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 모두 소유하거나 일부 소유하기로 합의할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 162 조, 제 163 조의 규정이 적용된다. 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다. 부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 상대방은 이 약속이 부부의 개인 재산으로 부부가 빚진 빚을 청산하는 데 사용되어야 한다는 것을 알고 있다. < P > 제 28 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다. < P > 제 176 조 부부가 자발적으로 이혼한 경우, 서면 이혼 계약서에 서명하고 직접 혼인 등록기관에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다. 이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다. < P > 제 187 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. < P > 제 189 조 이혼할 때 부부는 공동으로 채무를 청산해야 한다. * * * 같은 재산이 청산되지 않았거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의한 대로 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.