1. 대출 이자: 일반적으로 주택담보대출 이자율은 현지 은행 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
주택담보대출 이자 계산:
주택담보대출의 연간 이자율은 2단계로 구분됩니다. (5년 기준)
1 주택담보대출 기간이 5년 미만인 경우(5년 포함) 대출이자율은 연 4.77%입니다.
2. 주택담보대출 기간이 5년을 초과하는 경우. , 대출 이자율은 연 5.04%입니다(지방 정부의 실제 상황에 따름).
대출 금액: 최대 한도는 구입(정비) 주택 총 가격의 80% 또는 감정 가격(둘 중 더 낮은 금액)입니다.
어떤 종류의 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
1. 대출금이 연체된 집? 부동산 담보대출의 부동산 담보물은 담보나 대출이 없는 부동산이어야 합니다. 부동산이 저당되었거나 여전히 저당권을 갖고 있는 경우, 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있으며 은행은 차용인의 부동산 재저당을 처리할 수 없습니다. 왜냐하면 두 은행이 동시에 한 부동산에 대한 다른 권리를 보유할 수 없기 때문입니다.
2. 일부 공공 주택을 구입했습니다.
매입한 공공 주택을 담보로 대출을 받을 수 없는 경우는 두 가지입니다. 첫째, 일부 주택 구매 계약에는 원래 유닛에 대한 조항이 포함되어 있기 때문에 구매한 공공 주택에 대한 구매 계약이나 계약서를 제공할 수 없습니다. 우선 거절권이 있고 은행은 다른 항목에 대한 권리를 얻을 수 없으므로 은행은 이 부동산에 대해 담보대출을 운영할 수 없습니다. 그러한 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없으므로 사업을 운영할 수 없습니다.
3. 5년 미만의 저렴한 주택
현재 국가 정책에 따르면 5년 미만의 저렴한 주택은 매매 상장이나 신청이 허용되지 않습니다. 부동산 담보 대출을 위해. 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 관리됩니다.
4. 부동산 증명서가 없는 소규모 주택.
소형주택에 대한 주택소유권증을 취득하지 않은 거주자는 해당 주택을 사용할 권리만 있을 뿐 소유권은 없습니다. 이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이러한 유형의 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없고 모기지 절차를 처리할 수 없으며 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
실제로 부동산 담보대출은 은행마다 금리가 다릅니다. 일반적으로 대출 기간이 길면 이자율이 높아지므로 대출 기관이 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.
법적 근거:
민법 제412조는 채무자가 당사자의 합의에 따라 채무를 이행하지 않거나 저당권을 실현하지 못한 경우 저당재산은 압류가 발생한 경우, 저당권자는 압류일로부터 저당 재산의 자연 과실 또는 법정 과실을 징수할 권리가 있습니다. 단, 저당권자가 법정 금액을 상환할 채무자에게 통지하지 않은 경우는 제외됩니다. 과일.
전항에 규정된 이자는 먼저 이자를 징수하는 비용으로 사용됩니다.
간단한 요약:
모기지 대출 이자: 1. 대출 이자: 주택담보대출의 일반적인 이자율은 현지 은행의 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
광저우 텐허 자동차 담보 대출 이자
1. 광저우 텐허 자동차 담보 대출 소개:
이자: 신용에 따라 월 80위안부터 시작, 65,438+100,000 점수에 따라 다릅니다. 채널을 사용하면 이자가 낮아지고 자본금이 아닌 경우 이자가 높아집니다.
처리하기 어려울 경우 이자는 월 1만원, 138위안으로 국민차로 쓸 수 있다. 난치병은 일반적으로 금융기관이 취급하지 않는 자동차를 말한다.
2. 광저우 텐허 자동차 담보 대출은 다음 요건을 충족해야 합니다:
광저우 텐허 자동차 대출 한도는 주로 자동차 가격과 자동차 소유자의 신용에 따라 결정되며 기본적으로 여부를 결정할 수 있습니다. 자동차 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 일부 특별 고객의 경우 부동산 증명서, 사업 허가증, 청구서 등과 같은 일부 보조 자료를 제공해야 합니다.
얼마나 대출을 받을 수 있는지는 차용인이라면 누구나 고민하는 문제다. 일반적으로 자동차 대출은 자동차 가격의 65,438+00%까지 가능하지만 좋은 신용이 필요합니다. 일반적으로 80%에 도달할 수 있습니다. 따라서 고액대출을 신청하려면 자동차의 가치가 충분히 높아야 합니다. 여기서 주목해야 할 점은 대출 한도는 현재 자동차 감정가를 기준으로 한다는 점인데, 많은 사람들이 이를 원래 구입 가격을 기준으로 생각하고 있습니다. 이것은 잘못된 인식입니다. 예를 들어 BMW 7시리즈는 10년 전 원래 가격이 100만 원이 넘었지만, 지금은 추정 가치가 10만 원이 넘습니다. 대출 금액이 원래 구매 가격에서 할인되면 대출 회사는 상당한 위험에 직면하게 됩니다.
자동차는 유동자산이기 때문에 많은 업계에서는 자동차 대출 위험을 줄이기 위해 자동차 대출 사업을 직접적으로 홍보하지 않습니다. 자동차 대출을 신청해야 하는 경우에도 일반적으로 제3자를 통해 신청해야 합니다.
광저우 논스톱 대출 이자는 얼마인가요?
자동차 모기지를 신청하기 위해 택시를 탈 필요는 없습니다. 은행에 신청하든, 대출회사에 신청하든 마찬가지다. 이자율은 그다지 높지 않지만 대출회사의 이자율은 은행보다 확실히 높지만 은행의 담보대출 절차는 더 복잡할 수 있습니다.
광저우 모기지 대출 이자는 월 관리 이자율 4%, 자동차 가격은 5만 위안 이상, 자동차 연식은 5년 이하이다.
이자는 50,000×4%×6=12,000위안이어야 합니다. 다른 하나는 원금과 이자가 동일하게 2.38%를 기준으로 계산됩니다.
광저우 모기지 대출 이자는 월 관리 이자율 4%, 자동차 가격은 5만 위안 이상, 자동차 연식은 5년 이하이다. 이자는 50,000×4%×6=12,000위안이어야 합니다. 다른 하나는 원금과 이자가 동일하게 2.38%를 기준으로 계산됩니다.
광저우 회사 부동산 담보대출 이자율은 얼마인가요?
대출비율은 3.25~5.85%이다.
금융기관의 연 이자율은 6~9%이고, 기업의 이자율은 8~12% 정도가 될 것으로 보인다. 부동산 속성, 대출금액, 고객 신용정보 등을 토대로 결정됩니다.
광저우 부동산 담보대출 지급 시간은 일반적으로 정보가 완료된 후 3~7일 정도 소요됩니다.
집이 한 번 담보로 잡혀 있거나 담보로 잡혀 조기 상환이 필요한 경우 담보 해제 시간이 추가됩니다. 은행마다 다르며 전체 과정은 3~4주 정도 소요됩니다.
광저우 각 지역의 집값도 다르지만 1선 도시에서는 그리 낮지 않다. Anjuke 통계에 따르면 2022년 도시의 평균 가격은 평방미터당 약 35,000위안이 될 것이며 일부 지역에서는 565,438위안 이상이 흔합니다.