1. 신용 불량자
개인 신용 보고서는 은행이 대출자의 대출 신청 조건을 평가하는 중요한 기준 중 하나이며, 신용 불량자는 은행에서 쉽게 거절될 수 있습니다. .
여기서 말하는 신용불량자에는 주로 신용카드 연체, 대출 연체, 타인 대출 연체 등이 있는데, 이는 신청자의 신용에 오점을 남기게 되며, 여러 은행과 상담해도 도움이 되지 않습니다.
한 발 뒤로 물러나서, 은행이 기꺼이 대출을 해준다고 해도 금액이 영향을 받아 줄어들 뿐만 아니라, 높은 이자비용도 일반인들이 감당할 수 없는 일이다. 따라서 대출을 받아 주택을 구입하려는 분들은 주택 구입 과정에서 불필요한 문제가 발생하지 않도록 개인 신용 보고서를 적시에 확인하시기 바랍니다.
2. 너무 나이가 많은 사람
모기지 신청 시 은행 신청자는 일반적으로 18~65세이며, 25~40세가 가장 나이가 많습니다. 가장 인기 있는 그룹으로, 그 다음으로 18~25세, 40~50세, 50~65세 순으로 주택대출 신청이 일반적으로 승인되지 않습니다.
대출자의 나이가 많을수록 주택담보대출을 받을 때 건강상의 문제를 겪게 될 확률이 높아지고, 이는 대출금 상환에 영향을 미치게 되어, 은행이 부담합니다.
3. 경제적 여건이 좋지 않은 사람들
제가 언급해야 할 한 가지 유형의 사람들이 있는데, 바로 경제적 여건이 좋지 않은 사람들입니다.
대출이기 때문에 은행에서는 월급이 너무 적고 대출금을 갚은 후 생활이 문제가 된다면 은행에서는 어떻게 대출을 승인할 수 있을까요?
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일반적으로 은행에서는 모기지 대출을 신청할 때 소득 증명을 요구합니다. 일반적으로 소득과 모기지 대출 간의 관계는 다음 공식으로 표현됩니다.
월 소득 = 월 모기지 상환금 × 2
p>대출자가 아직 다른 대출을 갖고 있는 경우 공식은 다음과 같습니다.
월 소득 = (월 기타 대출금 상환액 및 현재 모기지론 월별 상환금) × 2
주택 구입자의 소득이 위 요건을 충족하지 못하면 기본적으로 은행에서 거절당하게 됩니다.
4. 고위험 직업에 종사하는 사람들
은행은 대출을 승인할 때 차용인이 종사하는 산업에 중점을 둘 것입니다. 일반적으로 교사, 의사 등의 산업에 종사하는 사람들입니다. , 금융등급이 상대적으로 높을 것이며, 항공작업, 화학, 불꽃놀이, 폭죽 산업 등 고위험 산업에 종사하는 사람들은 대출을 받기 어려운 경우가 많습니다.
은행은 이러한 사람들이 언제든지 사망할 수 있고 대출금을 제때에 갚을 수 없다고 판단하여 위험을 피하기 위해 이러한 사람들에게 대출을 제공하기로 결정하기 때문입니다.
(위 답변은 2016-12-06에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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