돈을 잃다.
대출금액이 72만원이고 30년 만기 상환시 기준금리 4.9%를 기준으로 계산한 경우(기준금리는 참고일 뿐이며 지역별 은행별 금리가 상이함) 총 이자는 약 650,000위안이고, 월 이자는 약 3,800위안, 원금+이자 총액은 65438+375만 위안입니다.
위 자료에 따르면 30년 만기 대출의 경우 원금과 이자가 거의 같습니다.
일부 네티즌들은 이 글을 읽은 후 약간의 당황감을 표현했습니다!
그러나 아무것도 할 수 없습니다.
집을 살 수 있는 모기지가 없으면 집을 살 여유가 없는 사람이 많고, 집을 전액 살 수 있는 사람은 거의 없다고 생각합니다.
확장 데이터 1. 통화에는 자연스러운 시간 가치가 있습니다.
실제로 일반적으로 모기지 이자율은 그리 높지 않습니다.
3월 기준금리1를 기준으로 계산하면 5년 대출 금리는 4.9%이며, 일반대출의 가중평균 금리는 6.19%에 이른다.
P2P와 민간대출까지 포함하면 비용은 더욱 높아진다.
따라서 돈에는 시간 가치가 있으므로 대출금에 장기간 이자가 발생하면 이자가 원금을 초과하더라도 지불해야 하는 프리미엄입니다.
2. 통화 가치가 계속 하락하고 있습니다.
30년 후에 부동산 가격이 얼마나 상승하거나 하락할지는 알 수 없지만, 현재의 감가상각률로 보면 30년 후 통화 가치 하락 정도는 엄청난 수준일 것이라는 점은 알고 있습니다. 경제 위기.