2. 부동산 증명서 없음: 상환되지 않은 주택이 대출 은행에 담보로 잡혀 있기 때문에 구매자와 판매자가 협상할 때 부동산 증명서 원본이 없다는 것을 의미합니다. 집을 사면 부동산이 없다는 문제에 직면하게 됩니다. 원본 소유권 증명서 없이 주택을 거래하는 것은 매우 위험하며 실제 소유권 증명서가 없는 주택을 만날 수도 있습니다.
대출을 활용해 중고집을 보다 안정적으로 거래하는 방법은 무엇일까?
1. 대출금을 상환하기 위해 구매자의 계약금을 사용하십시오. 대출금을 상환하지 않은 중고 주택 판매자는 대부분 집을 바꾸려는 마음으로 주택을 판매하므로 자금이 충분하지 않습니다. 그들의 손에. 일반적인 방법은 주택 구매자가 지불한 돈을 사용하여 남은 대출금을 상환하는 것입니다. 전액을 지불하는 구매자는 조기 상환을 위해 은행에 직접 신청하고 집에 대한 모기지를 취소하는 것이 가장 좋습니다. 하지만 이제 집을 사고 싶은 친구들도 대출이 필요한 경우가 많기 때문에 주택 구입자에게도 대출이 필요한 경우 계약금이 대출금을 상환하기에 충분한지 고려해야 합니다.
2. 재융자: 이러한 재융자 방법은 우리 생활에서 흔하지는 않지만 존재합니다. 은행에 조언을 요청할 수 있습니다. 매도자는 은행에 차입자, 대출기간, 담보대출 변경을 신청하고, 주택의 남은 대출금을 매수자에게 이체한다. 단, 대출은행의 동의가 필요합니다. 또한 주택 구매자는 다른 대출 은행을 선택할 수 있으며 은행 간 재융자가 어렵다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 대출금이 미납된 주택을 재담보대출을 통해 판매하는 데에는 일정한 제한이 있습니다.
3. 판매자가 돈을 모금합니다. 구매자가 판매자에게 먼저 돈을 지불하는 것이 걱정되고 재담보대출로 인해 구매자가 더 많은 계약금을 지불하게 될 수 있으므로 재담보대출을 사용하지 않으려는 경우 판매자는 대출금을 조기에 상환하기 위해 돈을 모으는 방법을 찾아야 합니다. 이 방법은 구매자보다 신뢰성이 높지만 구매자와 판매자 간의 협상이 필요합니다.
위 내용은 대출로 집을 구입할 때의 위험에 대해 편집자가 알려준 내용입니다. 더 많은 정보를 원하시면 건설업계를 팔로우하시면 더 유용한 정보를 공유하실 수 있습니다.