주택담보대출 절차
1. 은행 업무 기관에 예금 계좌를 개설해야 합니다.
2. 은행의 지시에 따라 신청서 및 구비서류를 제출하세요.
3. 은행 담당자 또는 지정 변호사가 차용인의 집을 방문하여 진위 여부를 조사합니다. 제공된 정보의 적법성 및 완전성
4. 승인 후 은행은 승인 결과를 차용자에게 통보하고 대출 계약을 체결합니다.
5. , 공증 및 기타 적절한 절차
6. 은행은 계약서에 명시된 계좌로 대출금을 직접 이체합니다.
7. 대출계약에 따른 대출.
주택 담보 대출에 필요한 정보
1. 차용인의 유효한 신분증 및 가족 등록부
2. 이를 입증하려면 이혼한 사람이 법원의 민사조정서 또는 이혼증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시하는)를 발급해야 합니다.
3. 결혼한 경우 배우자의 유효한 신분증, 가구 등록 및 결혼 증명서를 제출해야 합니다.
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4. 차용인의 소득 증명(6개월 연속 급여 소득 증명서 또는 납세 증명서)
5. 부동산 소유권 증명서
6. 보증인(신분증, 호구부, 혼인증명서 등 필요)
미납 모기지 대출의 영향
1. 은행 알림으로 인해 벌금 이자가 발생합니다.
일시상환을 하지 않을 경우, 은행에서 기한 내 상환을 독려하기 위해 전화나 문자 메시지로 안내해 드리며, 벌금 이자가 부과됩니다. 3회 연속 상환하지 않을 경우 은행계좌관리인이 지급을 요구하며, 과태료 이자가 부과됩니다. 연체횟수가 6회를 초과할 경우 해당 기간 동안 귀하의 재산이 동결될 수 있습니다.
2. 결국 부동산이 경매에 올랐습니다.
은행이 대금을 징수하지 못할 경우 은행은 적법한 절차를 거쳐 담보물을 경매에 부칠 예정이다. 이때 매수인의 재산 처분은 사법절차에 들어갔습니다. 다음으로, 주택은 일반적으로 주택 경매를 통해 양 당사자 간의 계약 조건 관련 조항에 따라 처분됩니다. 이 경우, 압류 또는 경매된 주택의 가격이 원래 집을 구입했을 때의 가격보다 낮은 경우가 많고, 구매자가 매달 대출금 상환액의 대부분이 이자이기 때문에 구매자는 큰 금전적 손실을 입게 됩니다. 원금을 많이 갚지 않았습니다. 따라서 결과적으로 압류나 경매 후에 구매자는 주택 가격에서 남은 금액이 거의 없을 수도 있습니다.
3. 구매자의 신용 기록이 매우 열악합니다.
은행과 개발업체가 주택 구매자의 주택을 경매할 권리가 있을 뿐만 아니라, 더 나쁜 결과는 주택 구매자가 은행에 나쁜 신용 기록이 있습니다. 범죄자로 지정되면 3~7년 동안 징역형을 받을 수 있습니다. 향후 다른 은행에서 대출을 받고 싶어도 신용불량으로 인해 대출 신청이 어려울 수도 있다.
참고: 주택 구입자가 어떤 이유로 모기지를 제때에 상환할 수 없는 경우 소극적이어서는 안 됩니다. 대신 그는 솔선해서 은행과 소통하고 협상해야 한다. 그는 30일 전에 대출 은행에 대출 연장을 신청할 수 있습니다. 은행이 확인한 후 모기지 기간을 적절하게 연장하고 월별 지불액을 줄입니다. 또한, 분할상환을 위해 대출은행과 협의할 수도 있고, 법원에 분할상환 결정을 신청할 수도 있습니다.
그래도 대출을 받을 수 있나요?