(1) 제 1 심: 주택적립금 관리센터는 신청자의 자격, 대출한도, 대출기한 등을 포함하여 신청자가 제출한 자료에 대한 초심을 실시한다. 제 1 심 통과 후 센터는 담보물 심사 평가 통지서를 발급할 것이다.
(2) 평가: 신청자는 "담보물 심사 평가 통지" 를 가지고 센터에 지정된 평가 기관에 가서 구매한 주택에 대한 가치 평가를 실시합니다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다.
(3) 검토: 신청자는 평가 기관이 발행한 평가 보고서 및 센터에서 요구하는 1 심 자료를 보유하고 대출 검토를 위해 센터에 간다. 합격한 센터는' 베이징 주택 적립금 관리센터 담보위탁 대출 조사 통지서' 를 발행할 것이다.
(4) 보증 절차 처리: 신청인은 베이징 주택 적립금 관리센터' 담보대출 조사통지서 위임' 을 소지하고 선택한 담보방식에 따라 담보수속을 처리한다. 모기지+보증을 선택하면 보증인이 서면 보증서를 발행합니다. 모기지+보험 또는 제 3 자 보증을 선택한 경우 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 수속을 밟아야 합니다.
(5) 대출 계약서에 서명하십시오. 그곳의 부동산이 적당한지의 여부는 자신의 구체적인 요구에 따라, 직장과 가까운 거리, 주변 주거조건, 신청조건: 주택적립금 대출의 전제조건은 도시직원 개인과 해당 기관이 1 년 동안 계속 주택적립금을 납부해야 한다는 것이다. < P > 도시 근로자가 개인 주택 적립금 대출을 신청할 때 다음 자료를 제출해야 한다.
1. 개인 정보: 대출을 신청한 개인 (이하 차용인) 신분증 및 배우자 관련 신분증 (신분증 또는 기타 유효 증명서 모두) 사본 4 부 대출자 혼인증 4 부 (싱글증명서, 결혼증명서, 이혼증 또는 이혼판결서, 사별자는 상대방의 사망증명서를 제공해야 함) 주택 구입 대금을 지불하는 유효한 증명서 사본 4 부; 차용인과 배우자의 소득은 각각 4 부씩 증명됩니다. 합법적인 주택 구입 계약 원본 4 부; 차용인과 배우자의 인감; 게다가, 대출자의 주택 적립금 납부 증명서도 제공해야 한다. 반드시 이 자료들의 원본과 상응하는 복사본을 가지고 와야 한다.
2, 주택건축심사자료: < P > 상품주택 예매허가증 또는 주택개조승인문 건설 프로젝트 기획 허가 건설 공사 허가증 건설 토지 계획 허가 국유 토지 이용증 평면 및 평면 뷰 보기. < P > 주택적립금 대출 조건을 충족하는 주택업자는 위탁은행과 경영망에서 적립금 대출을 신청하거나 가까운 적립금 관리센터나 분센터, 관리부에서 적립금 대출을 신청할 수 있다. 먼저 개발업자에게 프로젝트 담보은행에 문의한다. < P > 부동산' 오증' 이 완비되었는지, 관련 수속을 제공할 수 있는지 물어보세요. 만약 개발자가 주택 구입자에게' 오증' 을 제공하지 않는다면, 적립금 대출을 신청하는 것은 불가능하다. < P > 절차
1. 주택자금 관리센터는 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.
2, 차용인은 주택 자금 관리 센터에 직접 대출을 신청하고, 위탁업계는 필요에 따라 차용인의 신청 자료를 수집하여 주택자금 관리 센터에 통일적으로 제출하여 승인을 받을 수 있다.
(1) 차용인 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효주거증명서 참조) 및 혼인 상태 증명서
(2) 차용인의 가족 재산 및 소득 증명서;
(3) 합법적인 구매 (건설 또는 수리) 계약 의향서, 계약 또는 기타 승인 서류 < P > (4) 담보물이나 자산 목록, 소유권 증명서, 저당 또는 담보에 동의할 수 있는 권리를 처분할 수 있는 증명서 관할 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다. < P > (5) 구매한 (건설, 수리) 주택의 총 가격의 2% 이상을 차지하는 자체 자금을 보유하고 있으며, 구매한 (건설, 수리) 집의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증합니다.
(6) 자건주택은 계획, 건설, 계획, 토지 등 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 한다. < P > (7) 자택을 개조하고 보수하는 사람은 자택소유권 증명서를 발급해야 한다.
(8) 주택 적립금 관리 센터에서 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 삼는다. < P > (9) 주택 적립금 관리 센터에서 규정한 기타 조건.
3, 주택자금 관리센터는 각 대출의 금액, 기간, 금리를 승인하고 수탁자와 대출 계약을 체결했다.
4. 위탁 대출 계약에 따르면 위탁 은행은 대출자와 별도로' 주택 적립금 위탁 대출 담보계약',' 주택적립금 위탁 대출 담보계약',' 주택적립금 위탁 대출 담보계약' 을 체결한 후 대출 수속을 밟아야 한다.
5. 수탁은행은 대출을 판매자가 수탁은행에서 개설한 지정 계좌로 직접 분류한다.