1. 대출 대상 및 범위
(1) 우한시에 도시 호적 등록(설계도면 호적 등록 또는 임시 거주 허가 포함)을 갖고 있는 직원은 주택 공제금을 지불할 수 있습니다. 개인신용이 양호하고 안정적인 직업과 소득을 갖춘 사람으로서 상업용 주택대출을 신청하고 대출금의 원리금을 기한 내에 상환한 사람은 누구나 상업대출을 신청할 수 있습니다.
(2) 주택 포트폴리오 대출을 신청하고 주택 구입 시 주택 공제금을 인출한 직원은 더 이상 공제자금 대출을 신청할 수 없습니다.
(3) 원래 상업 대출은 시립 주택 개혁 기금 센터에서 위탁한 예비 기금 대출 은행 창구에서 처리되어야 합니다. 비공여 기금 대출 수탁 은행이 개인에게 발행한 주택 상업 대출은 전환될 수 없습니다. 선지급자금 대출로 전환됩니다.
2. 대출 조건
(1) 예비 자금 대출과 원래 상업 대출의 차용자는 동일인이어야 합니다.
(2) 원래 상업 대출이 1년 이상 정상적으로 상환되었으며 대출 은행에서 제공한 연체 상환 기록이 없는 경우
(3) 주택 구입을 위해 주택 공적 기금이 인출되는 경우 주택 공적 기금 위의 탈퇴일로부터 1년간 정상적으로 납부 및 예치되어야 합니다.
(4) 예비자금 대출의 이체는 원래 상업 대출 은행의 동의를 받아야 합니다.
(5) 적립금대출로 전환된 주택은 시영주택개혁기금센터 개발사업에 등록된 주택이어야 합니다. 주택 소유권 증명서와 국유 토지 사용권 증명서를 취득하지 못한 경우, 개발자는 정기적인 보증 또는 상업용 주택 소유권 증명서를 제공해야 합니다.
(6) 국유지 인정 보증 회사를 두는 데 동의합니다. 시립수도센터가 보증을 제공합니다.
3. 대출 금액, 기간 및 이자율
대출 금액:
(1) 적립금으로 전환된 대출 금액은 다음 금액을 초과할 수 없습니다. 원래 상업 대출 잔액(1,000위안 이상) 정수)은 최대 적립금 대출 금액을 초과할 수 없습니다. 건축 면적이 90제곱미터(건축 면적 및 할당된 * * * 건축 면적 포함) 미만인 1차 시장의 단일 주택의 경우, 적립금으로 전환된 대출의 최대 비율은 80%를 초과할 수 없습니다. 주택 구입 계약 총액의 총액(단독 직원의 경우 50% 이하)). 건축면적이 90제곱미터(단독)를 초과하는 주택의 경우, 적립금으로 이체되는 대출금의 최대 비율은 원래 주택 구입 계약 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 미혼 직원).
(2) 공적자금 대출로 이체된 차주의 구체적인 대출금액은 다음 공식에 따라 계산됩니다.
재융자자와 그의 아내는 ×12개월×35%×대출 기간입니다.
(3) 승인된 예비자금 재대출 금액과 원래 상업 대출 잔액 간의 차액은 이를 자체 자금으로 재대출한 차용인이 정산합니다.
대출 기간:
공제 기금으로 이전된 대출 기간은 원래 상업 대출의 남은 연수 또는 법정 퇴직 전 양도된 차용인의 남은 연수를 초과할 수 없습니다. 나이.
대출 이자율:
중국인민은행의 동일 기간, 등급별 개인 주택 대출 이자율 기준에 따릅니다.
4. 예비 자금 대출 절차를 처리합니다.
(1) 상담하고 신청합니다. 재대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과 협상을 하고 사전 기금 재대출 신청서를 받습니다. 작성을 완료한 후 처리를 위해 원래 상업 대출 은행에 다음 관련 자료를 첨부하십시오.
1 공적 자금 대출 이체 신청서, 주택 공적 자금 지불 증명서 또는 우한 주택 공적 자금 계좌 장부 및 남편과 아내 모두의 경제적 소득,
(2) 부부의 신분증, 호적, 결혼 여부 증명서 원본 및 사본(미혼인 경우 미혼 증명서 제출)
3원 상업 대출 은행에서 제공한 상업 대출은 정상적으로 상환됩니다. 대출 기록 및 대출 잔액 증명(은행 제공)
(4) 해당 상업 주택 매매 계약서 원본 원래 상업 대출 은행과 체결한 원래 상업 대출, 대출 계약 및 모기지 계약.
(2) 검토를 위한 데이터 제출. 대출 은행은 대출 차용인의 모든 정보를 검토한 후 이를 지방 수도 센터에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
(3) 계약서에 서명합니다. 시자본센터의 승인을 받은 후 대출은행은 대출자와 예비자금대출계약 및 담보대출계약을 체결하고, 대출자는 보증회사와 보증계약을 체결한다.
(4) 자금 선입금. 적립금 대출이 이루어지기 전, 재대출 차입자는 자체 자금을 이용하여 적립금 대출과 원래 상업 대출의 차액을 원래 상업 대출 은행의 예금 계좌에 입금하여 대출금을 결제합니다.
(5) 보험을 변경합니다. 재융자 차입자는 원래 상업 대출 보험 증권을 보험사에 가져가 주택 보험 변경 절차를 거치고, 보험 수익자는 원래 대출 은행에서 시립 수도 센터로 변경됩니다.
(6) 자금 할당. 시자본센터에서 대출자금을 배정하고, 대출은행은 선지급자금대출을 발행하고 원상업대출을 정산하면서 대출자에게 이를 통보한다.
(7) 월별 상환. 재융자 차용인은 원래 상업 대출이 결제된 다음 달부터 대출금이 전액 상환될 때까지 매월 적시에 상환해야 합니다.
(8) 대출 정산: 차용인이 마지막 대출금을 정산할 때 대출 은행에 직접 가서 창구에 가서 상환 정산 절차를 완료해야 합니다.
(9) 모기지 취소 : 차용인이 대출금의 원리금을 모두 상환한 후 대출은행이 발행한 정산증명서 및 모기지 취소증명서를 가지고 부동산담보대출 원본을 등록하고, 주택 구입 계약서 원본 또는 부동산 증명서, 개인 신분증, 모기지 등록 및 취소 절차는 해당 부서에서 처리합니다.