주택 융자 2 년, 미리 수지가 맞나?

첫째, 모기지 2 년, 미리 비용 대비 효과가 있습니까? 고객이 모기지 2 년 후 조기 상환을 원하는 경우 상환 기간의 처음 3 분의 1 (즉, 이전 7 년) 이내에 조기 상환을 하는 것이 더 경제적일 수 있습니다. < P > 등액 원금환법과 마찬가지로, 전체 상환기간 동안 월 상환액은 같지만, 월공급의 원금이자 비율은 계속 변화하고 있다. 고객의 점진적인 상환에 따라 이자의 비율은 점점 작아지고 원금의 비율은 점차 증가할 것이다 (기본적으로 6 년째부터 2 년 주택 융자 월공급 중 이자의 비율은 원금보다 작기 시작). < P > 선순위 기금 대출 구매 조건

1. 선순위 기금 대출 주택 신청 조건 < P > "주택 선순위 기금 관리 규정" 에 따라 시민들이 선순위 기금 대출을 신청하는 조건은 다음과 같습니다 < P > 둘째, 신청자는 안정적인 경제수입이 있어 불량 신용기록이 없다. 첫 번째 스위트룸은 집값 3% 의 계약금을 내야 하고, 9 평 이하의 집은 2% 의 계약금을 지불할 수 있으며, 그는 규정에 따라 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있다. 그는 또한 적립금 납부지와 주택보장국이 발행한 주택 등록 정보 증명서를 가지고 있어야 한다. < P > 마지막으로 고객이 인정한 보증인은 주택담보가 발효되기 전에 단계적 담보를 제공하고 구매한 주택을 담보로 한다. 물론 주택 적립금 대출을 신청한 주택 구입자는 당분간 부모와 성인 직계 자녀로 제한된다. < P > 2: 첫 주택 융자금을 갚아야 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 상업대출을 신청하여 두 번째 주택 대출을 구매하는 것과는 달리 적립금 대출을 신청하여 두 번째 주택을 구입하는 것은 반드시 일정한 조건을 충족해야 한다. 그렇지 않으면 접수하지 않는다. < P > 시민들은 적립금 대출을 신청하여 집을 사고, 만약 2 호실이라면 첫 번째 스위트룸 적립금 대출을 갚아야 하며, 대출 구매 2 호실 계약금 비율은 6% 미만이어야 한다. 게다가, 규제 정책에 따르면 대출 금리도 1% 인상될 것이다. < P > 주택 적립금 대출 프로세스 < P > 1 단계: 신청: 대출자는 필요에 따라 성 적립금 관리센터에 대출에 필요한 자료를 제공한다.

2 단계: 은행은 신용 조사 및 대출 승인을 수행합니다. 네가 어떻게 대출을 선택해서 집을 사든지 간에, 이 단계는 피할 수 없고, 일정한 시간도 필요하다. < P > 3 단계: 대출계약 체결: 대출자는 관련 자료를 가지고 은행에 가서 대출계약을 체결한다. < P > 4 단계: 주택재산보험과 담보등록 수속: 대출은 반드시 보험과 담보등록 수속을 밟아야 한다. < P > 5 단계: 대출 이체: 대출 청부은행이 담보등록이 완료되고 대출 계약이 발효되었음을 확인한 후, 계약서에 약속한 날짜에 대출이 차용자가 지정한 계좌로 이체되고 대출 영수증을 대출자에게 발송한다. < P > 6 단계: 대출 회수: 대출자는 다음 달부터 대출 계약에 따라 상환하기로 약속했다. < P > 7 단계: 대출정산취소: 대출자가 대출금 원금이자를 갚은 후 은행은 대출정산증명서를 발급해 담보등록 취소 수속을 밟는다.

2. 평균 자본이 2 년 동안 갚은 해가 가장 수지가 맞는가?

평균 자본은 5 년째부터 2 년 동안 갚는 것이 가장 수지가 맞는다.

1. 대출 3 만원, 기한 2 년을 예로 들자. 상환기간의 6 년째 되는 해, 즉 상환기간이 이미 1/4 에 이르렀다. 월공급의 구성에서 원금이 이자를 초과하기 시작했다. 이때 대출금을 미리 갚고 상환하는 부분이 원금이 더 많으면 효과적인 이자 절약은 이용되지 않는다.

2. 인플레이션이 모기지 기간에 미치는 영향. 인플레이션 수준이 높을수록 대출 기간이 길수록 수지가 맞는다. 물가가 오르면서 현재의 654.38+ 만, 1 년 후에는 654.38+ 만 달러밖에 되지 않을 것으로 보인다. 이 경우 대출 기간이 길수록 좋다.

3. 일반 소비자들에게 주택 대출은 일상적인 지출의 중요한 부분이며, 월공급은 왕왕 월소득의 3 ~ 5% 를 차지한다. 잦은 금리 인상의 경우, 일부' 주택 노예' 의 압력이 커지기 시작했고, 조기 상환을 서두르고 있다. 잦은 금리 인상으로 많은 이자를 축적했지만 경제력이 제한된 소비자들에게는 기존 재테크 계획을 어지럽히는 것은 적절하지 않다. 이와 함께 비상자금 사용은 미래생활의 위험을 증가시켜' 소실대' 로 이어질 수 있다. < P > 셋, 주택 융자 2 년, 미리 수지가 맞나? < P > 물론 이자를 지불할 필요가 없습니다.

4. 2 년 앞당겨 대출금을 상환하는 것이 적당합니까? < P > 조기 상환이 이득이 되는지 여부는 주로 당신의 돈이 더 나은 투자 경로를 가지고 있는지에 달려 있습니다. 만약 있고 수익이 대출 이자보다 높으면 투자에 더 적합하다. 그러나 좋은 투자 채널이 없거나 투자 위험에 대한 감당력이 낮다면 조기 상환을 선택하는 것이 좋다.