상하이의 2주택 대출 평균 이자율은 5.37%입니다.
상하이에서 두 번째 주택을 식별하는 기준: 1. 대출을 통해 주택을 구입하려면 주택 등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 있으며, 대출을 통해 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다.
집을 팔고 나서 부동산을 찾을 수 없었는데, 대출기록은 은행 신용조회 시스템에서 확인할 수 있었습니다.
대출로 주택을 구입하면 주택 2채로 계산됩니다.
2. 전액을 지불하고 집을 샀습니다.
매매 후에는 주택 등록을 찾을 수 없습니다.
집을 사기 위해 대출을 받는 것은 두 번째 집을 사는 것이 아닙니다.
주택등록시스템에서 확인하실 수 있습니다.
대출로 집을 사는 것은 제2의 집이다.
3. 매수인이 주택등록조회 조건을 충족하지 못하여 은행에서 조사하여 매수인이 이미 주택을 소유하고 있는 것으로 확인되면 주택 구입은 2차 주택이 됩니다.
부모가 미성년 자녀의 이름으로 집을 구입하면 그 집이 제2의 집이 됩니다.
해당 부동산이 미성년자의 명의로 되어 있는 경우, 성인이 구입한 주택은 두 번째 주택입니다.
5. 자신의 이름으로 집을 전액 구입한 후 대출을 받아 두 번째 집을 구입하고, 집을 팔고 나서 대출을 받아 두 번째 집을 구입합니다.
6. 처음 집을 살 때는 상업대출을 이용하고, 두 번째 집을 살 때는 선지자금대출을 이용합니다.
7. 결혼 전에는 일방이 주택 구입을 위해 대출을 받고, 결혼 후에는 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했지만, 쌍방이 주택 구입을 위해 대출을 받은 경우에는 호구등록이 함께 되지 않습니다. 결혼 후 집, 일방이 이혼 후 집을 사기 위해 대출을 신청하는 경우 두 번째 집으로 간주됩니다.
8. 가구당 1인당 면적이 33.4㎡ 미만인 경우 세컨드하우스 구입은 세컨드하우스가 아닌 개량주택으로 간주된다.
반대로 1인당 면적이 33.4㎡를 초과하면 구입한 주택은 2주택으로 간주된다.