난징: 가구 등록이 되어 있지 않은 거주자는 1년에 6개월 동안 사회보장을 납부하고 주택 구입을 신청할 수 있습니다.

4월 27일, 장쑤성 난징 온라인 부동산 거래 관리 핫라인을 통해 난징에 거주하는 비호구 거주자의 주택 구입 신청 조건이 조정되었다는 소식을 들었습니다.

난징 부동산 거래 관리 직원은 현재 도시에 등록되지 않은 가족이 주택 구입을 신청할 수 있는 새로운 승인 조건이 있다고 말했습니다.

난징에서는 개인소득세나 사회보장세를 1년 6개월 동안 납부해왔으며, 연체된 납부액은 계산에 포함되지 않습니다.

3월 17일 장쑤성 난징시정부 총판공처가 발표한 "난징 주택 구입 제한 정책 추가 조정에 관한 통지"에 따르면, 난징 호구 등록 거주자가 아닌 사람이 주택을 신청할 수 있는 조건이 두 가지로 업그레이드되었습니다. 3년 이내에 난징에서 1년 이상 연속 거주한 경우, 사회보장세나 개인세를 납부해야 하며, 개인세나 사회보장으로는 주택을 구입할 수 없습니다.

상기 직원에 따르면 현재 1년 이내 6개월간 누적된 사회보장세나 개인소득세, 3년 이내 24개월간 누적된 사회보장세 또는 개인소득세가 대상이다. 이직 및 기타 사유로 인한 상환은 3개월 이내로 가능합니다.

또 최근 인터넷에는 "난징시 구매 제한 정책이 다시 완화되고, 난징시 호적 등록이 자유화돼 3세트 구매가 이뤄질 예정"이라는 소식이 인터넷에 돌고 있다.

또한 Gaochun District, Lishui District, Liuhe District, Pukou District (New District 및 Core District 제외) Jiangning District (비제한 지역: Chunhua, Hengxi, Hushu, Fangshannan)를 포함한 난징의 일부 지역에서 구매 제한이 완화되었습니다. , Lu Kou, Tangshan, Zhengfang New Town), Qixia 지구(Xianlin 및 Yanziji 제외), Yuhuatai 지구(비제한 구역: Banqiao, Habitat Forest).

난징의 한 현지 중개인은 위 정보가 사실이며 현재 오프라인에서 실행될 수 있다고 밝혔습니다.

그에 따르면 난징 일부 지역에서 구매 제한 정책이 조정된 후 원래 고객은 제한 지역의 부동산을 소유했습니다.

현재 해당 부동산이 위치한 지역이 비제한구역으로 분류된 경우, 즉 해당 부동산이 현재 구매한 부동산 수에 포함되지 않은 경우, 구매증명서 세트가 발급될 수 있다.

예를 들어, 위에서 언급한 중개인은 난징 주민이 이전에 Qixia District Jianye 또는 Longtan Street에서 주택을 구입한 경우 원래 정책에 따라 구입이 제한되었을 것이라고 말했습니다.

그러나 새로운 정책에 따르면 롱탄은 더 이상 구매 제한 구역이 아니며 이전에 구매한 부동산은 더 이상 부동산 소유권에 포함되지 않습니다. 이는 또 다른 주택 구매 할당량을 해제하는 것과 같습니다.

"현재 많은 고객이 구매 증명을 발행했습니다." 위에 언급된 중개인은 Gulou District, Xuanwu District, Qinhuai District 및 Jianye District가 여전히 원래 구매 제한 정책을 시행하고 있다고 말했습니다.

이에 앞서 난징 류허와 리수이 지역의 구매 제한 정책 조정 소식이 있었습니다.

4월 12일, 우리는 난징 류허 부동산 거래 센터를 통해 난징 외 거주자가 류허에서 주택 구입을 신청할 수 있는 조건이 완화되었다는 소식을 들었습니다.

기혼인 경우 신분증, 호구부, 혼인증명서, 자녀의 출생증명서를 지참하시면 됩니다.

미혼인 경우(신분증, 호적부 지참 가능) 류허구에서만 발급 가능한 류허1구 주택구입증명서를 발급받을 수 있다.

이는 또한 난징 류허에서 집을 구입하려는 난징 거주자가 아닌 경우 집을 구입하려면 관련 신분증만 있으면 된다는 것을 의미합니다.

이전에는 대학 교육을 제공하고 노동 계약을 체결해야 했습니다.

또한 난징 리수이(Nanjing Lishui)도 주택 구입 정책을 조정했습니다.

양쯔강저녁뉴스에 따르면 난징 교외 리수이에서도 새로운 '행동'이 나타나고 있다.

외국인은 사회보장이나 과세증명서 없이 주민등록증만으로 첫주택구매증명서를 직접 발급받을 수 있어 국내 구매 제한 정책이 완화된 셈이다.

시장 관점에서 볼 때 리수이의 새 주택 구입 정책에는 세 가지 주요 변경 사항이 있습니다. 첫째, 이 도시에 등록되지 않은 이주 노동자는 신분증으로 첫 주택 구입 증명서를 직접 발급할 수 있습니다. 두 번째는 이 도시에 등록되지 않은 이주 노동자입니다. 현지에서 주택 2채 이상을 구입할 수 있는 경우, 대학 학위 이상(파트타임 포함)을 보유하고 리수이 현지 기업과 1년 이상 노동 계약을 체결했으며 사회보장금 또는 개인 급여를 지급한다는 전제가 있습니다. 3. 올해 4월 7일부터 인재 고객은 난징 주요 도시 지역에서 주택 구입 자격을 취득하지 않아도 됩니다.

Yangtze Evening News에 따르면 Lishui 지역 주택 관리 부서 직원은 실제로 최근 주택 구입 정책에 변화가 있었다고 말했습니다.

타 지역에 주민등록을 한 주민은 신분증을 창구에 지참하고, 시스템 통과가 가능한 한 첫 주택 증명서를 발급받을 수 있다.

인재가 난징 주요 도시 지역의 주택을 구입할 자격이 없다는 문제에 대해 관련 관계자는 과거 난징 주요 도시 지역의 주택 구매자는 구매 제한의 영향을 받지 않았으며 구매 제한도 없었다고 말했습니다. 도시 지역에서 주택을 구입할 수 있는 자격이 있습니다.

이번에는 재능도 포함되어 실제로 주택 구매자에게 더 많은 선택권을 주고 본질적으로 부동산 시장을 "차단 해제"합니다.