인터뷰 후 은행에서 중고 주택을 검사하는 데 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
계약서는 인터뷰 과정에서 구매자와 판매자의 이름, 주소, 연락처 정보 등 기본 정보를 나열해야 합니다.
계약서 서명 시 매수인과 매수인 모두 참석하지 않고 서명할 경우에는 서명자의 위임장 원본이 있는지 확인해야 하며, 확인 후에만 서명이 가능합니다.
둘째, 주택대금의 지급방식과 지급시기를 명확히 할 필요가 있다.
순금액인지, 세금포함금액인지를 명확히 할 필요가 있습니다.
구매자가 집값을 지불하기 위해 대출을 받는 경우 구매자의 계약금 비율, 지불 기간 및 대출 금액이 명확하게 명시되어야 합니다.
또한 대출에는 상업대출, 선지자금 대출, 포트폴리오 대출 등도 포함되며, 각각 다른 주기를 필요로 합니다.
일반적으로 상업대출 승인부터 지급까지의 시간은 약 15일 정도이며, 적립자금대출 신청에는 비교적 오랜 기간이 소요된다.
판매자는 실제 요구 사항에 따라 구매자를 신중하게 선택해야 합니다.
판매자에게 긴급하게 돈이 필요한 경우, 이 경우 예비 자금 대출로 구매자를 선택하지 마십시오.
중고주택담보대출의 경우, 은행 업무 효율성에 따라 신청서 제출부터 승인 결과 발급까지 약 1~2주 정도 소요됩니다.
승인 속도가 빠르면 일주일 안에 결과가 나올 수도 있고, 효율성이 떨어지거나 뭔가 늦어지면 시간이 더 걸릴 수도 있고, 어쩌면 반달 이상, 어쩌면 한 달 정도, 심지어 그 이상이 걸릴 수도 있습니다.
예를 들어, 연말에 주택담보대출을 신청하면 새해나 내년 초까지 대출 승인을 기다려야 하는 경우가 많습니다.
결국 연말이 되면 은행 자금이 부족해 연말정산을 해야 한다.
즉, 고객이 인내심을 가지고 기다리면 승인 결과가 나온 후 승인 여부에 관계없이 은행에서 제때에 알림을 보냅니다.
담보대출이 성공적으로 승인되면 통지를 받은 후 고객은 약속된 시간 내에 은행 지점에 가서 대출 계약을 체결하고 담보대출 및 기타 관련 절차를 처리합니다.
은행은 모든 절차가 완료될 때까지 대출을 해제하지 않습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제208조 재산권 공개 원칙 부동산에 대한 재산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸은 법에 따라 등기해야 합니다.
동물재산권의 설정과 양도는 법에 따라 이행되어야 한다.