1. 집을 살 때 대출 이자를 절약하는 방법은?
1. 적립금 대출을 우선적으로 고려하세요.
사후자금대출의 이자율은 상업대출에 비해 훨씬 낮습니다. 일반적으로 주택 구입자가 주택 선지급 자금을 지불한다면, 이자를 많이 절약할 수 있는 선지자금 대출을 우선적으로 사용하는 것이 좋습니다.
2. 평균자본금으로 상환방법을 선택하세요.
동일한 주택담보대출 금리에서 평균원금상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 많은 돈을 절약해줍니다. 그러나 상환이 평균자본 형태일 경우 초기 주택 공급에 대한 압박이 커져 월 모기지 상환액도 매우 높을 것이다. 월간 하락 이후에는 그에 따른 압력이 줄어들 것입니다.
3. 대출 기간을 단축하세요.
시간이 이자 금액을 결정하는 것은 바로 복리의 존재 때문입니다. 따라서 대출 승인 및 정상적인 생활에 영향을 미치지 않으면서 대출 기간을 최대한 단축하면 이자를 많이 줄일 수 있습니다.
25년 또는 30년 대출의 경우 월 상환액이 수백 위안에 불과하지만 이 5년 동안 주택 구매자가 훨씬 적은 이자를 지불할 수 있으므로 시간의 힘은 여전히 있습니다. 엄청난.
4. 모기지 금리가 낮은 은행을 선택하세요.
같은 도시라도 은행마다 모기지 금리가 다를 때가 있습니다. 대출 은행을 선택할 때 주택 구매자는 여기 저기 둘러보고 모기지 이자율이 더 낮은 은행 대출을 선택할 수 있습니다. 그러나 주택 구매자가 스스로 은행을 선택하지 않는 것이 좋습니다. 개발업체나 부동산 중개업자와 사전에 연락하고 고정 협동조합 은행 중에서 선택해야 합니다. 그렇지 않으면 대출 승인이 쉽게 실패합니다.
5. 계약금을 더 많이 지불하고 대출을 덜 받으세요.
집을 구입할 때 구매자는 계약금을 더 많이 지불할 수 있기 때문에 대출금이 그다지 크지 않고 이자가 훨씬 낮아집니다.
6. 모기지 대출금을 조기에 상환할 수 있습니다.
주택 구매자가 능력이 있는 경우 모기지론의 첫 몇 년 안에 대출금을 상환하기로 선택할 수 있습니다. 이 시기는 원금과 이자가 균등하게 지급되는 시기이므로 조기에 상환하면 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
2. 모기지 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 원리금 균등 계산식
월 상환 금액 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) × 상환 개월 수] ≤ [(1+ 월 이자율) × 상환 개월 수]
계산 원칙: 월별 상환액부터 은행이 먼저 남은 원금에 대한 이자를 회수한 다음 원금의 비율을 회수합니다. 월 납입금의 이자는 남은 원금에 따라 증가합니다. 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월 납입 총액은 동일합니다.
2. 평균자본금 계산식
월상환액 = (대출원금/상환월수) + (원금 - 상환원금누계액) × 월이자율 .
구체적인 계산 방법:
월 상환 = 월 원금 + 월 원금 및 이자
월 원금 = 대출 원금/상환 개월수
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월 원리금 = (원금 - 누적 상환액) × 월 이자율
계산 원칙: 매월 반환되는 원금 금액은 변하지 않으며, 이자는 증가합니다. 남은 원금을 줄이고 줄입니다.
이상으로 주택담보대출 이자를 절약하는 방법과 주택담보대출 이자를 계산하는 방법을 소개했습니다. 마지막으로 편집자는 일반 자본에도 단점이 없는 것은 아니라는 사실을 모든 사람에게 상기시킵니다. 이 상환 방식을 선택하면 조기 상환 압력이 상대적으로 높을 것입니다. 따라서 이 상환방법을 선택하시면서 대출기간을 단축하시는 것이 좋습니다.
산링마이지아