다른 모기지 방식에 비해 인증 모기지는 가치 보존, 편의성, 속도 등의 장점이 있습니다. 담보에는 실질 가치가 있기 때문에 금융기관은 해당 자산을 매각하여 부채를 회수할 수 있으므로 회수 비용과 위험을 줄일 수 있습니다. 또한, 인증 모기지는 담보의 가치가 금융기관의 위험을 줄일 수 있기 때문에 차주의 자금조달 비용과 이자율을 낮출 수 있습니다.
인증 모기지에는 특정 장점이 있지만 특정 위험과 단점도 있습니다. 첫째, 담보의 가치는 언제든지 변경될 수 있으며 이는 담보의 신뢰성에 영향을 미칩니다. 둘째, 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우 금융기관은 담보를 매각하기 위한 법적 조치를 취할 수 있으며, 이로 인해 차용인에게 영향을 미치거나 심지어 손실을 입힐 수도 있습니다. 따라서 인증 모기지를 얻기 전에 차용인은 장단점을 비교하고 조건을 이해하며 채무 불이행을 피하도록 노력해야 합니다.