2016년에 집을 구입하는 데 가장 비용 효과적인 대출은 무엇입니까?
모기지 구매자에게 우대 정책은 항상 좋은 것입니다. 왜냐하면 돈을 절약할 수 있고 절약된 돈은 장식이나 여행에 사용될 수 있기 때문입니다.
아무튼 좋은 말입니다.
따라서 집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 주택 구매자가 항상 생각하는 가장 비용 효율적인 질문입니다.
1. 주택구입을 위한 주택공적자금대출. 주택공적금 예금에 참여한 입주민의 경우, 주택구입 시 주택공적금 저리대출을 우선적으로 선택해야 합니다.
주택사비자금대출은 정책지원 성격을 띠고 있으며, 대출의 연 기대이자율이 매우 낮으며, 이는 같은 기간 시중은행 대출의 연평균 예상이자율(예상금리의 절반에 불과)보다 낮을 뿐만 아니라, 시중은행 주택담보대출의 연간 이자율)이지만, 같은 기간 예금에 대한 연간 예상 이자율은 일반 은행의 이자율보다 낮습니다.
즉, 주택공적금 모기지론의 연환산 기대이자율과 은행예금의 연환산 기대이자율 사이에 금리차이가 발생하는 것이다.
동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.
2. 주택구입을 위한 주택상업대출 주택공제금 대출은 주택공제금을 납부한 근로자에 한하며 제한이 많습니다.
따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나 시중은행을 통해 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다.
대출 은행 잔고가 주택 구매에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이는 계약금으로 사용되며, 대출 은행이 인정한 자산은 담보 또는 담보로 사용됩니다. 충분한 상환능력을 갖춘 단위나 개인을 담보로 활용하여 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담하는 경우 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.
3. 주택공적자금관리센터가 주택 구입을 위해 발행할 수 있는 공적자금 대출 한도는 일반적으로 10,000~290,000위안입니다.
구매 가격이 이 한도를 초과하는 경우 부족액만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.
이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다.
이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다.
포트폴리오 대출의 연간 예상 이자율은 적당하고 대출 금액이 커서 대출 기관의 선택이 더 좋습니다.
2016년 모기지 계약금 비율은 얼마입니까?
모기지 이자율은 얼마입니까?
이제 대출을 받아 주택을 구입하는 것이 점차 주택 구매자의 대열에 진입했습니다.
대출 상품이 다양해지면서 주택 구입자들은 더 이상 대출을 받지 못할까 봐 걱정할 필요가 없습니다.
지금 우리가 걱정해야 할 유일한 것은 모기지에 대한 계약금 비율은 얼마입니까?
주택담보대출에 대한 예상 연간 이자율은 얼마입니까?
집을 구입하기 위해 대출을 받는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
1년과 2016년 계약금 비율은 얼마입니까?
현재 모기지 정책에 따르면 첫 번째 주택 모기지에 대한 계약금은 최소 30%이며, 제한되지 않은 도시의 첫 주택 구매에 대한 계약금은 가장 낮습니다.
2015년 12월 17일 현재 허페이, 샤먼, 지난, 난닝, 창저우에서는 이 정책을 전면적으로 시행했습니다.
선양, 시, 타이위안, 정저우, 청두, 텐진, 창춘, 둥관, 난징, 우시, 포산, 창사, 우한 및 기타 도시의 일부 은행에서는 이 정책을 시행하기 시작했습니다.
'최초 주택 구입'의 구체적인 식별 조건은 은행마다 다르다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
예를 들어, 민성은행 원저우 지점, 상하이 푸동 개발 은행 원저우 지점, 화하 은행 원저우 지점은 "담보 대출이 없는 고객", 즉 대출을 받지 않았거나 대출금을 지불한 가족에 대한 식별 기준을 시행합니다. off는 일반 상업용 주택 구입시 최소 25%의 계약금 비율을 누릴 수 있습니다.
따라서 신청 전, 개인 사정에 따라 대출을 신청하는 영업점에 반드시 상담하시기 바랍니다.
두 번째 주택에 대한 최소 계약금은 40%입니다. 두 번째 주택에 대한 계약금은 시안, 타이위안, 정저우, 텐진, 포산, 푸저우, 중산, 하이커우, 탕산, 난창, 창저우 및 바오딩에서 완전히 시행됩니다.
베이징, 상하이, 광저우, 선전의 시행률은 주로 50~7%로 낮습니다.
2.2016년 주택담보대출의 연간 예상 이자율은 얼마입니까?
주택담보대출의 연간 예상 이자율은 주택 구입자들의 가장 큰 관심사입니다.
전국 35개 대도시, 527개 은행의 첫주택대출 업무에 관한 통계에 따르면, 2015년 12월 20일 현재 일부 은행에서는 첫주택대출에 대해 연간 예상이자율을 제공할 수 있는 것으로 나타났다.
같은 기간 주택담보대출의 전국 평균 예상 연화이자율은 360원, 재주택대출의 평균 기대연화이자율은 360원이다.
Rong360이 모니터링하는 35개 도시의 527개 은행 중 * * * 474개 은행은 벤치마크 예상 연간 이자율을 10% 인상했습니다. 이는 현재 2차 주택 대출의 절대적 주류 예상 연간 이자율입니다.
2016년 주택담보대출에 관한 최신 뉴스는 무엇입니까?
모기지 이자율에 대한 소식은 다음과 같습니다. 전국 평균 첫 주택 대출 금리는 5.33%로 전월 대비 2bp 인상되었으며, 평균 재주택 대출 금리는 5.61%로 전월 대비 증가했습니다. 2bp.
연이자율은 0~6개월 4.35%, 6개월~1년 4.35%, 1~3년 4.75%, 3~5년 4.75%, 5~30년 4.90%이다.
법적 근거 대출 일반원칙 제13조 대출 기관은 중국인민은행이 규정한 대출 이자율의 상한선과 하한선에 따라 각 대출금의 이자율을 결정하고 이를 대출 계약에 명시해야 합니다.
제14조 대출자와 차용인은 대출계약과 중국인민은행의 관련 이자 계산 규정에 따라 일정에 따라 이자를 징수하거나 지불해야 합니다.
대출 연장 기간과 기존 기간이 새로운 이자율 기간에 도달하면 연장일로부터 새로운 기간 이자율을 기준으로 대출 이자가 계산되어 부과됩니다.
연체된 대출에는 규정에 따라 벌금 이자가 부과됩니다.