광저우의 주택 구입 정책에는 다음과 같은 내용이 있습니다:
1. 광저우에서 대출을 받아 주택을 구입하려면 1년 이내에 호적 등록 시 사회보장이나 납세 증명서가 필요하지 않습니다. 주택 구입을 위한 선지급 자금 대출은 기본적으로 차이가 없습니다.
2. 광저우 주택 선지급 자금 대출 사업 원칙을 시행합니다. 도 외 도시를 우선으로 하고, 도 내 군, 시와 선지급자금대출사업을 실시한 경우
3. 주택 1채를 보유하고 해당 주택대출을 상환하지 아니한 경우 신청 개인의 생활 여건 개선을 위해 일반 주택을 다시 구입하기 위한 상업용 개인 주택 대출의 경우 계약금 비율을 30% 이상으로 조정합니다.
4. 가족이 사용하는 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세가 1% 감면됩니다.
전염병 기간 동안 모기지 정책이 다시 시작되었고 광저우의 일부 은행은 '릴레이 대출'을 다시 시작했습니다. 'Jieli Loan'의 주요 차용인은 18세에서 65세 사이여야 하는 것으로 이해됩니다. 자녀 연령에 따라 최대 대출기간은 30년이며, 부모와 자녀의 월 납입금은 2배 이상으로, 최저는 첫 번째 집은 5.4%, 두 번째 집은 5.6%다.
동시에 광저우의 일부 은행은 첫 주택 구입자에 대한 이자율을 LPR 벤치마크로 낮췄습니다. 현재 광저우 1차 주택대출은 최저 LPR(4.6%)으로 조정이 가능하며, 2차 주택대출 최저금리는 LPR+60bp(5.2%)이다.
외국인 호적에 따른 광저우 주택 구입 정책
1. 5년 연속 세금이나 사회보장을 납부한 비광저우 거주자는 다음 국가에서 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 구매 날짜.
2. 광주에 등록되지 않은 가구는 Conghua 및 Zengcheng 지역에서 주택 1채 구입(기부 포함)으로 제한됩니다.
계약금:
1. 광저우 집이 없거나 모기지(초과)가 없는 사람의 경우 최소 계약금은 30%입니다.
2. 광저우에 주택이나 대출 기록이 없는 사람의 경우 최소 계약금은 상업용 주택의 경우 40%, 아파트의 경우 70%입니다.
3. 광저우에 주택을 소유하고 있으며 대출 이력이 없는 사람/첫 주택 대출을 상환한 사람: 상업용 주택의 최소 계약금은 50%입니다.
4. 광저우의 첫 번째 주택은 아직 상환되지 않았습니다. 상업용 주택의 최소 계약금은 70%입니다.
5. 광저우에서 주택 소유: 아파트의 최소 계약금은 70%입니다.
법적 근거:
상업용 주택 매매 관리 조치
제16조 상업용 주택을 판매할 때 부동산 개발 기업과 주택 구매자는 서면 상업용 주택 매매 계약을 체결합니다.
상업용 주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다:
(1) 당사자의 이름 및 주소
(2) 상업용 주택의 기본 정보 주택;
(3) 상업용 주택의 판매 방법
(4) 상업용 주택의 가격 및 총액 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간
(5) 배송 조건 및 날짜.
(6) 장식 및 장비 표준에 대한 약속