예, 조기 상환은 총액과 기간 수를 줄이고 기간당 기간 수를 줄이거나 줄일 뿐입니다. 휴대폰 은행에 직접 접속해서 확인하실 수 있습니다.
당신은 아직도 그 달의 대출금을 미리 상환해야 합니까?
모기지를 미리 상환할 계획이라면 신청이 성공한 후 미리 상환해야 할 돈을 상환 카드에 직접 예치할 수 있으며, 시스템은 자동으로 공제되며 고객은 그 달의 월급을 상환할 필요가 없습니다.
후속 월공급에 관해서는 다시 계산될 것이다. 그 때 이자는 대출 총액에 따라 계산되지 않고 남은 미상환 대출에 따라 계산됩니다. 고객은 자신의 경제 상황과 상환 능력에 따라 월공급을 줄이고 상환 기간을 그대로 유지할 수 있습니다. 또는 상환 기간을 단축하고 월간 공급을 그대로 유지하십시오.
개인 주택 대출은 소비자 대출의 일종으로, 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출이다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 대출자가 만기가 되어 대출금의 본이자를 갚지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 담보물을 처분하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.
상환 방법:
대출 원금을 상환하는 방식은 대출 쌍방이 약속하고 대출 계약서에 기재한다. 대출 기간이 1 년 이내인 경우 (1 년 포함 대출 기간이 1 년을 초과하면 대출금 원금을 월별로 상환하고, 상환방식은 등액 원금 상환과 등액 원금이자 상환이다.
평균 자본 플러스 이자
등액 원금환법은 대출자가 매월 같은 금액으로 대출금 원금 ('월공급' 이라고 불림) 을 상환하는 것을 일컫는' 등액법' 이다.
상환 특징: 등액 원금이자는 매월 상환되는 원금과이자의 합이 동일하다는 것을 의미합니다. 이런 상환 방식은 상환 예산을 마련하기 쉽고, 초기 상환 압력은 줄어들지만, 초기 상환 중 이자는 월별 상환액의 대부분을 차지한다. 후속 상환에서 원금의 비율은 점차 증가하고 이자의 비율은 점차 줄어들어 상대적 균형을 이룬다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이런 상환 방식은 일반 월급쟁이에게 적합하다.
동등한 원금이자 상환 계산 방법:
등액 원금상환액 (월상환액) = [대출 원금 × 월이자율 ×( 1+ 월이자율) × 상환월수] = [(1+월이자율) × 상환월수
평균 자본
평균 자본 상환법은 대출자가 매월 같은 금액으로 원금을 상환하는 것을 의미하며, 대출이자는 원금에 따라 월별로 감소하고 상환금액도 월별로 감소하므로 체감법이라고도 한다.
상환 특징: 원금의 상환은 월별 상환과 동일하며 대출 원금 금액에 따라 일별로 이자를 계산합니다. 전기상환이 커서 매달 상환이 점차 줄어든다. 이런 상환 방식은 지불하는 이자는 낮지만, 전기 상환 압력은 크다. 이런 상환 방식은 경제적 수입이 좋은 가정에 적합하다.
동등한 원금 상환 계산 공식:
월상환액 = (대출 원금/상환월수)+(원금-이미 원금 누적액) × 월금리.
은행 대출이 끝났습니다. 5 일에 한 달간 갚는 돈인가요?
예, 상환 날짜는 한 달입니다.
은행 대출 후, 계약에 따라 다음 달부터 월급을 갚는다. 예를 들어, 2020 년 5 월부터 202 1 년 5 월까지 대출 계약이 체결된 경우 상환은 2020 년 6 월부터 시작되며 대출 당월에는 월별 지불이 필요하지 않습니다. 사용자는 대출 계약에 관심을 가질 수 있으며, 계약에는 첫 번째 상환의 달이 명시되어 있다.
대출의 첫 공제 필요성은 전체 기간이다. 한 달 미만, 이달 해당 상환일 공제 안 함, 다음 달 해당 상환일 일회성 공제까지 순연합니다. (1 차 공제는 대출일로부터 다음 달 상환일까지의 상환총액으로 후속 월보다 더 많이 공급된다.) 예: 대여 날짜는 65438+ 10 월10:1; 월별 지급 공제 일자가 15 인 경우 최초 공제 일자는 2 월15 입니다. 2. 월별 지급 공제 일자가 월 5 일인 경우 최초 공제 일자는 3 월 5 일입니다.
구체적인 상환 시간은 대출 관리자에게 연락하여 확인해야 하는데, 은행마다 약간의 차이가 있을 것이다.
주택 융자금을 미리 상환하는 달에 주택 융자금을 상환할 필요가 있습니까?
주택 융자금은 한 달 앞당겨 갚았으니, 다음 달에도 제때에 갚아야 한다.
결국, 일부 상환은 앞당겨 진행되지만, 모든 상환이 미리 정산된 것은 아니다. 이후 남은 미지급 부분은 당연히 계약서에 규정된 상환 계획에 따라 제때에 분할 상환해야 한다.
그러나 고객은 원금과 이자를 포함하여 한 달 동안 미리 상환했다고 생각할 수 있습니다.
하지만 사실, 모기지를 미리 갚는 것은 원금만 갚고, 이자를 미리 갚는 것은 없다.
따라서 고객은 실제로 월별 상환액과 같은 원금을 상환했습니다. 다음 달 상환할 때까지 기다렸다가 상환 계획에 규정된 원금과이자를 복원한다.
그러나 고객이 원금의 일부를 미리 상환했기 때문에 이자는 대출 총액에 따라 계산되지 않고 나머지 미상환 원금에 따라 계산될 수 있다는 점도 유의해야 합니다. 이에 따라 다음 달에도 제때에 상환할 수 있지만 상환액은 달라질 수 있다.
물론, 담보대출을 미리 부분 상환한 후에도 고객은 월별 지불을 그대로 유지하고 상환 기간을 단축하여 다음 달의 금액이 이전과 같도록 할 수 있습니다.
주택 담보대출이라고도 하는 담보대출. 담보란 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법률문서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사 합격 후 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.
주택 융자
개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. 대부금을 위탁하다
개인 주택 위탁 대출이란 은행이 필요에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다. 적립금 대출이라고도 합니다.
자영업 대출
개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 각 은행의 대출 명칭은 다르다. 중국 건설은행은 개인 주택 대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인 주택 담보대출이라고 부른다.
재단 대출
개인주택조합대출이란 주택적립금 예금과 신용자금을 이용해 같은 대출자에게 발급한 일반주택 구입을 위한 대출로, 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.
모기지 상환 방법: 평균 자본, 동등한 원금 이자, 격주 지불 등.
대출 한도: 은행 심사를 통과한 후 대출할 수 있는 부동산 가치의 80%.
주택 융자금: 첫 번째 스위트룸 담보대출은 30%, 두 번째 스위트룸 담보대출은 50% 를 선불해야 한다.
대출 연한: 1 주택 대출 연한은 30 년, 중고 주택 대출 연한은 20 년이다. 동시에, 대출 연한과 신청자의 연령은 70 세를 초과해서는 안 된다.
대출 이자율: 5 년 이상 첫 주택 대출 기준 이율은 6.55%, 두 주택 대출 이율은 기준 이율의 1. 1 배, 즉 7.26% 입니다.
방법
주택 대출에는 은행 상업 대출, 적립금 대출, 조합대출의 세 가지 방법이 있다.
담보비
담보위험을 피하기 위해 일반 은행은 대출자가 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인의 담보증명서를 제공해야 한다. 보증을 기꺼이 제공하고 자금력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면, 그들은 은행에 서면 서류와 신용 증명서를 발급할 수 있다. 그렇지 않다면 전문 보증회사에 가서 보증을 제공해야 한다. 이때 지불하는 비용은 담보료입니다.