1: 중고주택의 금융속성을 낮춘다.
간단한 예를 들어, 평가 가격이 654.38+00 만원인 집 한 채를 살펴보자. 만약 지도가격이 600 만원에 불과하다면, 첫 번째 70% 의 대출 상한선에 따라, 당신은 평가가격으로 700 만원을 대출할 수 있고, 지도가격으로 420 만원만 위안을 대출할 수 있다. 대출 금액이 280 만 원 줄었다는 것은 실제 계약금이 300 만에서 580 만 명으로 늘어나고 계약금이 280 만 원이 더 늘어난다는 것을 의미한다.
2. 구매자의 구매 기대치를 낮춥니다.
주택 구입자의 계약금을 올리는 것은 주택 구매의 문턱을 높이는 것과 같다. 이런 상황에서 주택 구입자의 구매 정서는 자연히 떨어지고, 시장 거래량도 줄고, 주택 구입의 관망감정도 증가하고, 시장은 평평해지고, 횡판 단계에 진입하고, 심지어 하향 조정 단계에 들어설 것이다.
구조:
1. 목조 구조 (주택): 건물의 수직 하중지지 구조를 나타내는 벽, 기둥은 벽돌이나 블록으로, 바닥과 선반은 목재 구조로 건설됩니다.
2. 벽돌 콘크리트 구조물 (주택): 건물의 수직 내력벽, 기둥은 벽돌이나 블록으로 쌓고 기둥, 보, 바닥 및 지붕 패널은 철근 콘크리트 구조로 쌓습니다. 일반적으로 벽돌 콘크리트 구조물은 작은 부분의 철근 콘크리트와 대부분의 벽돌 벽에 의해 지지된다.
3. 철근 콘크리트 (주택): 건물의 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 패널 등 주요 하중지지 구조는 철근 콘크리트로 만들어졌으며 비내력벽은 벽돌이나 기타 재료로 채워졌다. 이 구조는 내진 성능, 무결성, 내화성, 내구성 및 내식성이 우수합니다.
4. 강철 구조 (주택): 건물의 주요 하중지지 구조는 강철로 만들어져 있습니다. 초고층 건물에 적합합니다. 무게가 가장 가볍다.