법적 주관성: 우리나라의 급속한 발전으로 인해 전국, 특히 베이징과 상하이의 주택 가격이 상승하고 있습니다.
대부분의 사람들은 집을 전액 구입할 수 없다고 말할 수 있으므로 오늘은 "자금 대출" 중 하나에 대해 이야기하겠습니다.
1. 북경에서 공적자금 대출 신청 방법 (1) 차입자는 주택자금관리(지점)센터에 신청하여 주택공제자금을 납부하고 자기소개를 하고 자료를 받습니다.
(2) 대출신청서 확인, 주택구입 적법성 여부, 대출금액 및 기간 확인, 대출보증 방식 결정 등 서면자료를 완성하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 검토를 받습니다. .
감정평가가 필요한 대출은 지정된 감정평가기관에서 감정을 받아야 합니다.
(3) 사전심사를 통과한 후 주택자금관리센터에서 조사통지서를 발부하고, 수탁은행은 차주를 조사한 후 차주가 해당 대출계약을 체결할 수 있도록 안내합니다.
점검 내용에는 소득 보장 대상자 확인, 보증인의 보증 자격 여부 확인 등이 포함됩니다.
(4) 수탁은행은 조사를 통과한 후 조사의견서를 발행하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 승인을 받습니다.
(5) 주택자금관리(지점)센터에서 승인 후 위탁대출 통지서를 발행합니다.
은행은 차용인에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다.
(6) 대출계약 성립 후 주택자금관리(지점)센터는 대출금 위탁계좌로 자금을 이체하고, 수탁은행은 해당 자금을 시공사 계좌로 이체합니다.
(7) 차용인은 정해진 방법에 따라 대출금을 제때에 상환해야 합니다.
(8) 차용인은 대출금의 원리금을 상환하고 대출계약 및 관련 보증이 해제됩니다.
2. 적립금 대출에 대한 다섯 가지 주요 오해: 적립금을 인출하기 전에 먼저 적립금 계좌 잔액을 사용해야 합니다.
구매자는 주택 구입 후 관련 증빙 서류를 제출한 후에만 철회 절차를 처리할 수 있습니다.
오해 2: 자녀는 부모의 예비 자금 대출을 이용해 집을 구입할 수 있습니다.
부모와 자녀 간 적립금은 서로 사용할 수 없습니다.
주택 선지급 기금 주택 구입 및 대출 신청 시 자녀와 부모는 분리되어 두 가족으로 간주됩니다.
오해 3: 개조된 주택에서는 주택공제금이 반드시 인출될 수 있습니다.
근로자는 주택구입(중고주택 포함), 신축, 개조, 점검(유지관리비가 주택비의 30%를 초과하는 경우) 시에만 주택공제금을 인출할 수 있습니다.
오해 4: 적립금 대출의 최대 한도는 신청할 수 있는 금액입니다.
노후자금은 단순히 부동산 감정가만을 기준으로 대출금액을 산정할 수는 없으며, 차입자의 소득, 예금금액, 예금비율 등을 기준으로 계산해야 합니다.
프로비던트 펀드 센터가 제공하는 최대 금액은 귀하가 빌릴 수 있는 금액을 의미하지 않습니다.
오해 5: 인출 총액은 주택지불 총액을 초과할 수 있지만, 예비자금 인출 총액은 주택지불 총액을 초과할 수 없습니다.
대출로 구입한 주택의 총 가격이 40만 위안이고 적립금 잔액이 50만 위안인 경우 40만 위안만 인출할 수 있고 나머지 654만3800만 위안은 인출할 수 없다.
요즘 집은 모든 사람의 가장 기본적인 욕구가 되어가고 있지만, 집값은 점점 오르고 있으며, 사람들의 '단순한' 꿈은 실현하기 어렵다고 할 수 있습니다.
법적 대상(포함) 및 주택 공제금 계좌가 정상적인 지급 상태에 있음. 퇴직자가 퇴직 전에 주택 공제금을 납부했음.
(2) 대출 신청자는 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있어야 합니다.
(3) 대출 신청자가 주택 대출 기록이 없고 이 도시에 주택을 소유하지 않은 경우 대출 신청자가 첫 번째 주택은 아니지만 두 번째 주택으로 승인된 경우 첫 번째 주택 대출 정책을 따라야 합니다. 2차 주택담보대출 정책을 따릅니다.
승인을 받은 주택이 2채 이상인 사람은 대출을 받을 수 없습니다.