베이징 중개인의 현재 요금은 다음과 같습니다.
1, 총 주택 가격 부족 1 만원 (1 만원 포함) 으로 평가총 가격의 0.42% 로 청구됩니다.
2, 1 만원에서 500 만원 (500 만원 포함) 의 점진적 청구율은 0.3% 입니다.
3 만 5 백만 원-2 천만 원 평가 총가격의 0.12% 를 받습니다.
4, 2000 만원에서 5000 만원 (5000 만원 포함) 은 총 가격의 0.06% 를 평가한다.
5. 금액이 5000 만원 이상인 평가총액의 0.0 12% 를 받습니다.
예를 들어, 654.38+0.50,000 원짜리 집 한 채에서 앞으로 지불해야 할 평가비는 654.38+00,000 × 0.42%+(654.38+0.50,000-654.38+00,000) × 0.3% = 4200+ -응?
확장 데이터:
중고주택 적립금 대출은 평가비를 받아야 하고, 중고주택은 중개료를 받는 기준은 일반 중개비가 주택 거래가의 3 ~ 5% 이다. 중고방 중개료는 주택 중개업자를 통해 중고주택 거래를 할 때 중개업자에게 지불하는 서비스료이다. 주로 다음 세 가지 유형의 요금이 포함됩니다.
1, 평가비. 부동산 가격 평가비, 토지가격 평가비는 정부 정가를 실시한다. 그 요금은 표지물의 총량을 기준으로 차등 비율, 등급제를 채택한다. 구획 가격 평가 요금은 부동산 가격 평가 요금과 동일합니다. 벤치 마크 토지 가격 평가비는 별도로 책정됩니다.
2. 대리 비용. 주택 임대 중개료는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 한 달 거래 임대료의 기준에 따라 부과되며, 쌍방은 한 번에 수거하기로 협의했다.
3. 상담비. 주로 서면 상담비와 구두 상담비로 나뉜다.
중고 주택 선불 기금 대출 금리 처리:
1. 구매자 자격 심사: 주택 구입 자격 심사는 가족 단위이며, 가족 구성원에는 주택 구입자와 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. 판매자 부동산 검증: 가장 빠른 10 일 이내에 결과가 나옵니다.
2. 인터넷 서명: 주택 구입자는 먼저 필요한 자료를 준비해야 합니다. 해당 구현 주택관리국에 가서 번호, 번호, 양식을 작성해야 합니다. 중개를 통해 처리한 바이어라면 직접 현장에 갈 필요가 없다.
평가: 일반적으로 5-7 일 일출 평가 보고서가 필요합니다.
4. 제 1 심: 적립금 대출부서가 대출자의 대출 자격에 대한 초보적인 심사를 진행하며 대출은행에 관련 자료를 제출해야 대출 조건이 충족된다는 것을 나타냅니다.
5. 면봉: 매매 쌍방은 관련 자료를 가지고 은행에 가서 면봉을 하고, 은행과 각종 계약과 보증서에 서명해야 합니다.
6. 은행 대출 승인: 일반적으로 시 적립금 대출은 대출자가 서명한 후 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 승인됩니다.
7. 대출 계약서에 서명하십시오.
8. 세비 납부: 주택거래에 관련될 수 있는 세금으로는 증서세, 부가가치세 및 부가, 개인소득세, 종합땅값, 토지양도금 등이 있습니다.
9. 양도: 재산권 변경은 부동산 등록을 기준으로 합니다. 만약 집이 위법, 압류, 또는 정책 변화가 있다면, 모두 집의 양도에 영향을 미칠 것이다.
10. 은행 대출: 대출은행 대출은 일반적으로 부동산 등록증을 본 후 15-20 영업일이 필요하지만 은행 정책이나 시내에 따라 시한이 달라집니다.
적립금 대출 기간:
1, 40, 50 년 재산권을 가진 중고 상업 또는 오피스텔.
이런 중고 주택은 적립금 대출을 사용할 수 없다.
2.70 년 역사의 주거용 부동산
(1) 건물 구조별로 계산:
벽돌 콘크리트 구조: 대출 연한 =47- 집연령;
강철 혼합 구조: 대출 연한 =57- 집연령.
대부분의 주택의 부동산증은 모두 주택 조건 열에 집이 벽돌 콘크리트 구조인지 강철 혼합 구조인지를 반영한다. 이곳의 집령도 적립금 센터에서 인정한 평가기관의 판단을 기준으로 한다.
(2) 선순위 기금 센터에 따라:
국가가 관리하는 적립금: 대출 연한 =69- 대출자 연령
시 적립금: 대출 연한 =70- 대출자 연령.
적립금 최대 대출 기간도 30 년이다. 방령과 대출자 연령으로 계산한 대출 기한은 비교적 짧은 것을 기준으로 한다.
포트폴리오 대출 기간:
조합대출은 상업대출 기한과 적립금 대출 기간이 동일해야 한다고 요구한다. 상술한 방법으로 계산한 상업 대출과 적립금 대출 기한은 합병 대출 기간 중 비교적 짧은 것을 기준으로 한다.
Baidu 백과 사전-간접 주택 선불 기금 대출