2. 만약 대출이 이미 비준을 통과해서 주택대금을 잠시 놓을 수 없다면, 업주가 아무리 조급해도 참을성 있게 대출을 기다릴 수 있을 뿐,' 1 방 2 매' 가 아니라 집을 다른 사람에게 팔 수 없다.
3. 만약 대출이 은행의 비준을 받지 못한다면, 친구와 친척으로부터 대출을 받거나 담보대출을 받아 주택 대금을 모금하여 집주인에게 지불할 수 있다. 그러나 주택 대금을 받을 수 없다면' 주택 구매 계약' 만 취소할 수 있습니다.
4. 이 경우 구체적인 위약 행위는 업주와 체결한' 구매계약' 관련 조항에 달려 있다. 일반적으로 구매자의 개인적인 이유로 은행 대출을 처리할 수 없다면 구매자는 위약 책임을 지지 않을 수 있다. 이때 그는 업주와 협의하여 계약을 해지할 수 있으며, 업주는 그가 이미 지불한 계약금을 돌려줄 것이다.
5. 업주가 위약책임이 있다고 생각하고 위약금 지급을 요구하면 반드시 구매계약의 관련 약속을 근거로 해야 한다. 그렇지 않으면 위약금 지불을 거부할 권리가 있다.