1. 중국은행 개인 상업용 주택 대출은 상업용 주택 구입을 위해 대출 기관이 자체 자금을 사용하여 차용자에게 발행하는 상업용 대출을 의미합니다.
상업용 건물(상점, 오피스빌딩(오피스빌딩), 상업용 및 주거용 건물 등 포함)은 부동산 소유권 증명서 유무에 따라 중고 상업용 부동산으로 구분됩니다. 주택 거래 전에 얻은 것입니다. 그 중 중고상가주택은 주택거래 전 처음으로 부동산등기부서에서 발급한 주택소유증명서를 취득하지 않은 상가주택을 말하며, 중고상가주택은 주택소유권이 있는 상가주택을 말한다. 주택 거래 전 증명서.
2. 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
(1) 중국에 영구 가구 등록 또는 유효한 거주 자격이 있어야 합니다.
(2) 수입이 안정적이고 신용도가 양호하며 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력
(3) 상업용 주택 구입에 대한 합법적이고 유효한 계약 또는 합의가 있어야 합니다.
(4) 구입한 상업용 주택 총 가격의 50% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다(상업용 및 주거용 겸용 주택의 계약금 비율은 45% 이상이어야 함). %), 당사 은행에 결제 계좌를 개설하십시오. 관련 법률, 규정, 규정 또는 국가 정책에 따라 개인 상업용 주택에 대한 계약금 비율이 변경되는 경우 해당 규정을 따릅니다.
(5 ) 대출 기관이 인정한 효과적인 보증을 제공합니다.
(6) 법률 및 규정, 규제 요건 및 대출 기관이 규정한 기타 조건.
3. 개인 상업용 주택 대출 기간은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 관련 법률에 따라 10년입니다. 규정 및 감독 더 엄격한 규정이나 국가 정책이 있는 경우 해당 조항이 우선 적용됩니다.
(2) 개인 상업용 주택 대출 기간은 다음 범위 내에서 건설 토지의 잔여 사용권을 초과할 수 없습니다.
(3) 개인 중고 상업용 주택의 경우 대출 기간과 주택 연령의 합은 원칙적으로 30년을 초과할 수 없습니다(그 중 사무실 주택은 20년을 초과할 수 없음).
(4) 대출기간 및 대출자의 총 연령은 65세를 초과할 수 없음을 원칙으로 하며, 중·고등학생의 경우 70세까지 연장 가능 우리 은행의 규정을 충족하는 최종 고객.
4. 지역마다 차이가 있으므로 대출 신청 시 현지 대리점에 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 중국은행 온라인 고객센터로 문의해 주세요.
관련 업무를 처리하려면 중국은행 모바일 뱅킹 앱 또는 중국은행 크로스보더 GO 앱을 다운로드하여 사용하시기 바랍니다.