(2) 유동 담보대출 금리 선택 담보대출이 LPR 과 연계되면 LPR 이 낮아지면 담보대출 금리가 바뀌지만 변동금리를 선택하면 LPR 의 가치가 높아지면 담보대출 금리도 높아진다. < P > 일반적으로 변동금리를 선택한 후의 주택담보금리는 6 월 65438+1 월 1 일 또는 주택 융자금의 다음 지급일의 최신 LPR 에 따라 조정된다. 대출 계약을 보고 자신의 주택 융자 금리의 변동 날짜를 확인할 수 있으며, 조정일은 수동으로 조정할 필요가 없다. 은행은 자동으로 이러한 업무를 처리할 것이다.
2, 주택 융자금은 아직 하지 않았다. 아직 주택담보대출을 하지 않았다면 주택담보금리가 높다고 생각되면 다음과 같은 처리를 시도해 볼 수 있다. (1) 개인 자질을 높이다. 상업 모기지 금리는 LPR 과 직접 연계될 것이다. LPR 의 변화에 영향을 줄 수는 없지만 모기지 론의 가치에 영향을 줄 수 있습니다. 주택 융자 금리가 높아서 은행이 더 높은 가치를 줄 가능성이 높다. < P > 가산점값은 은행의 종합자질과 현지 신용환경에 의해 결정되므로 개인자질을 높이면 은행의 가산점값을 낮춰 주택담보금리를 낮출 수 있다.
개인의 자질을 높이는 것은 어렵지 않다. 자신의 소득 수준을 높이고 부채율을 낮출 수 있으며, 심지어 은행 예금이나 구매 재테크 역할까지 할 수 있다.
(2) 대출은행이 어느 은행의 대출금리가 너무 높다고 생각되면 대출은행을 바꿔볼 수 있다. 은행마다 주택 융자 규정에 약간의 차이가 있을 수도 있고, 주택 융자 금리가 그렇게 높지 않은 은행을 찾을 희망이 있을 수도 있다.
(3) 선순위 기금 대출을 직접 신청하십시오. 주택 융자금이 아직 오르지 않았을 때, 원래의 상업 대출을 포기하고 대신 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 하지만 적립금 대출을 신청하려면 공모, 수입, 적립금 계좌 등이 필요합니다. 현지 적립금 센터의 지시에 따라 대출 자료를 준비하는 것을 미리 알 수 있다.
(4) 선불비율의 선불비율을 높이면 주택 융자에 대한 의존도가 낮아져 은행이 주택 융자를 신청할 때 우려가 줄어들고 주택담보금리의 가치를 낮추고 주택담보금리를 낮출 수 있다. < P > 일반인은 중앙은행의 징신 기록을 사용할 때 조회의 흔적을 남기며 차용 친구에게 불리하다. 그리고 대부분의 인터넷 대출에는 징표가 없기 때문에, 징신 시 구체적인 인터넷 대출 정보를 찾을 수 없지만, 지금은' 블루아이스 데이터' 를 통해 그들의 개인 데이터를 알 수 있다. 조회 기록이 없으면 인터넷 대출 기한 초과, 신청 기록, 불신 정보, 인터넷 대출 블랙리스트 등을 더 많이 알 수 있다.
확장 데이터:
모기지 금리가 너무 높으면 어떻게 합니까? < P > 모기지 금리가 5.88% 에 달하는 경우 조정을 신청할 방법이 없다. 결국 금리는 은행 종합 정책과 시장 상황에 의해 결정된다. < P > 하지만 변동 금리를 시행하도록 선택할 수 있습니다. 이런 식으로, 미래의 LPR 이 변할 수 있다면, 하락 추세만 되면 주택 융자 가격 조정일이 되면, 새로운 LPR 견적으로 새로운 금리를 계산하고, 지정된 기준점을 계산하고, 다음 주기 동안 시행할 경우, 새로운 금리가 자연히 낮아질 수 있다. < P > 물론 LPR 견적이 나중에 오르면 가격 조정 날짜가 되면 계산된 신규 금리가 자연스럽게 상승합니다. < P > 또한 주택 융자 유형을 상업 대출에서 적립금 대출로 변경할 수 있습니다. < P > 적립금 대출 중앙은행 대출 기준이율 방면에서 중국 인민은행이 발표한 기준이율 중 5 년 이상 적립금 대출 연이율은 3.25% 에 불과하며 상업대출보다 현저히 낮다. LPR 의 견적만 4.65% (5 년여) 에 달합니다.