왜 첫 주택 융자 금리를 인상해야 합니까?
1, 저당금리는 그 부동산으로 은행에 있는 대출을 의미하며, 대출은 은행이 준 금리에 따라 이자를 지불해야 한다. 중국 모기지 금리는 중국 인민은행이 통일적으로 규정하고 있으며, 각 상업은행이 집행할 때 일정 범위 내에서 자유롭게 변동할 수 있다.
2. 사실 중국의 주택 융자 금리는 계속 바뀌고 있지만, 단지 끊임없이 변화하고 있다. 형식은 금리가 계속 오르고 있기 때문에 우리는 늘 금리 인상 전후의 상황을 비교한다. 은행은 대출자의 개인 징서와 상환능력에 대한 종합적인 평가에 따라 최종 대출 금리를 결정하고, 집행된 대출 금리는 은행 자신이 규정한 변동 범위 내에 있는 한 모두 요구에 부합한다.
3. 집값이 너무 빨리 오르면 부동산 거품이 계속 커지고, 깨지면 광범위한 은행 부실 채권을 낳고, 금융체계에 영향을 미치고, 실물경제에 영향을 미치고, 사람들의 수입을 떨어뜨리고, 경기 침체를 초래할 수 있다. 이런 의미에서 집값을 억제하는 것은 확실히 국가 경제 운영의 피해를 줄이는 동시에 민생 개선에 어느 정도 도움이 된다. < P > 그러나 국가에는 첫 번째 주택 융자금을 보호하는 정책도 있지만, 이것은 큰 지도목표이며, 상세한 조작의 예는 아니다. 너는 은행과 협상할 수 있다. 만약 이 은행이 너에게 할인을 거부한다면, 너는 다른 은행을 시도해 볼 수 있다. 이제 은행이 많아졌으니 더 많은 선택을 시도해 볼 수 있다. < P > 주택 대출, 주택 융자 상환 방식을 선택할 때 장기 계획을 잘 세워야 한다. 먼저 대출 상환 방식과 기간 수에 대한 세부 사항을 잘 알고 대출 계약서에 서명해야 할인을 받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 구체적으로 어떻게 고르나요?
평균 자본의 상환 방식은 고소득층에게 적합하다. < P > 등액 원금 상환은 상환 연한이 늘어남에 따라 대출자가 점차 부담을 덜어줄 것이다. 이런 상환 방식은 원금을 매월 분담하고, 동시에 이전 상환일과 현재 상환일 사이의 이자를 갚는 것이다. 동등한 조건 하에서, 이런 상환 방식으로 지급되는 이자 총액은 등액 원금보다 작으며, 시간이 지날수록 상환 부담이 점차 줄어든다. 그러나 이자가 감소하기 때문에, 지난 몇 년 동안의 월공급은 동등한 원금보다 높고 스트레스가 많기 때문에, 이런 상환 방식은 수입이 높고 상환 압력이 적은 사람에게 더 적합하다. < P > 등액 원금환법은 수입이 안정된 사람 < P > 등액 원금환법은 담보대출의 원금이자 총액을 더하고 상환기간의 매월 균등하게 분담하는 것을 말한다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 수입이 안정되고 경제 여건이 선행 과잉 투자를 허용하지 않는 가정이 이런 방식을 선택할 수 있다는 것을 알 수 있다. < P > 격주이자 저축은 안정된 직장과 수입이 있는 사람에게 적합하다. < P > 2 주 상환은 상환 주기를 단축시켜 원래의 월별 상환 빈도보다 높다. 이렇게 되면 대출의 원금이 더 빨리 줄어든다. 즉, 전체 상환기간 동안 반납된 대출 이자는 매월 상환할 때 돌려주는 대출 이자보다 훨씬 적고 원금이 더 빨리 줄어든다는 뜻이다. 이에 따라 상환주기가 단축되고 대출자의 총지출도 절약된다. 안정된 직장과 수입이 있는 사람들에게는 격주 지불을 선택하는 것이 적당하다. < P > 조기 상환으로 기한을 단축시켜 지출이 적은 가정에 적합하다. 모든 조기 상환이 돈을 절약할 수 있는 것은 아니기 때문에 < P > 조기 상환을 하기 전에 결산한다. 예를 들어, 상환 기간이 이미 절반 이상이고, 월별 상환 금액 중 원금이 이자보다 크면, 조기 상환의 의미는 크지 않다. 또한 일부 대출금이 조기 상환된 후, 나머지 대출자는 월별 상환액을 줄이는 대신 대출 기간을 단축하도록 선택해야 한다. 은행이 받는 이자는 주로 대출 금액이 차지하는 시간비용을 기준으로 계산되기 때문에 대출 기간을 단축하면 이자 지출을 효과적으로 줄일 수 있다. 대출 기간이 단축되면 금리가 낮은 시한급으로 분류될 수 있어 이자를 절약하는 효과가 더욱 두드러진다. 그리고 금리 인하 과정에서 단기 대출의 금리가 더 많이 떨어지는 경우가 많다. < P > 이체 적립금 상환대출은 조합대출을 이용해 집을 사는 사람에게 적합하다. < P > 주택조합 대출을 신청할 때 적립금 대출을 최대한 활용하고 대출 연한을 최대한 연장하고 저금리 혜택을 누리면서 적립금 월 상환액을 줄여야 한다. 상업 대출의 연한을 줄이고 가정 경제 감당 능력 범위 내에서 상업 대출의 월 상환액을 최대한 늘리다. 적립금 계좌는 적립금 월급을 상쇄하는 데 사용되며, 잔액은 상업 대출을 상쇄하는 데 사용할 수 있어 상당한 이자를 절약할 수 있다. < P > 또한 주택 융자 저축도 기교가 필요하다. < P > 적절한 주택 융자 품종을 선택하는 것 외에도 전문적인 기교를 적용해도' 실패자' 에 많은 돈을 절약할 수 있다. 일부 핵심 기술로는 < P > 주택 융자 이직: 사실' 전채 모기지' 입니다. 새로운 대출은행이 고객이 담보회사를 찾아 원대출은행의 돈을 갚고, 새로운 대출은행에서 대출을 다시 신청하는 것을 돕는 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언) 만약 당신의 현재 은행이 당신에게 높은 주택 융자 금리 할인을 줄 수 없다면, 당신은 완전히 이직하여 가장 저렴한 은행을 찾을 수 있습니다. 현재 대부분의 소형 주식제 은행은 적극적으로 고객을 쟁취하기 위해 재융자 서비스를 제공하고 더 유리한 대출 금리를 제공하는 것으로 알려졌다. 물론 재융자에도 담보비, 평가비, 담보비, 공증비 등 불가피한 비용이 있을 수 있다. < P > 월금리 조정: 26 년부터 많은 상업은행들이 고정금리 주택 융자 업무를 시작했습니다. 고정금리는 출시 당시 금리 상승 통로에 있었기 때문에 설계 당시 같은 기간 변동금리보다 약간 높았기 때문이다. 중앙은행이 금리를 한 번 올리기만 하면 그 우세는 즉시 나타난다. 그러나 일단 금리를 낮추면, 그것을 선택한 주택 구입자는 재앙을 당할 것이다. 따라서 현재의 금리 인하 추세에서 시민들이 이전에 고정 모기지 금리를 선택했다면 변동 금리로 신속하게 전환하는 것이 비용 효율적입니다. 그러나' 고정' 을' 부동' 으로 변경하려면 약간의 위약금이 필요하다는 점을 유의해야 한다. < P > 이체 적립금 상환: 그룹 대출 매입을 신청할 때 가급적 적립금 대출을 사용하여 대출 기간을 최대한 연장하고 저금리 혜택을 누리면서 적립금 월 상환액을 낮춥니다. 상업 대출의 연한을 줄이고 가정 경제 감당 능력 범위 내에서 상업 대출의 월 상환액을 최대한 늘리다. 이렇게 하면 월공급 구조가 적립금 점유율이 적고 업무 점유율이 많은 상태를 나타낼 수 있다. 적립금 계좌는 적립금 월급을 상쇄하는 데 사용되며, 잔액은 상업 대출을 상쇄하는 데 사용할 수 있어 상당한 이자를 절약할 수 있다.
(위 답변은 217-2-1 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. )
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.