군 내 비농업 가구를 위한 개인 대출이 농업 관련 대출인지 여부

대출의 기준금리는 동일하지만 대출의 변동범위가 다릅니다. 농가대출은 일반적으로 기준금리보다 30만원 정도 높은데 5만원이면 1년 이자입니다. 3,451.5위안. 5년 안에 8,000위안만 필요할 것 같지 않습니다.

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집이 아직 담보 대출을 받고 있는 경우에도 담보 대출을 받을 수 있나요?

이혼한 집은 기혼인데 은행 대출 회수를 신청할 수 있나요? 증명서에 두 사람의 이름이 있다. 저는 주요 대출자입니다. 한쪽이 원하지 않으면 어떡하지? 첫째, 이혼 재산 분할의 기준 \xd\ 부부 * * * 공동재산 분할은 이혼 시 법에 따라 부부 * * * 공동재산을 각자의 개인재산으로 나누는 것을 말한다. 현행 결혼법 제 17 조 ~ 19 조는 부부 공동재산이 부부 관계 존속 기간 동안 취득한 것임을 분명히 하고, 부부 공동재산의 내용을 열거하고 개괄적으로 규정하고 있다. 법률은 또한 부부가 재산을 분할하는 두 가지 방법, 즉 합의분할과 판결분할이 있다고 규정하고 있다. 이혼할 때 쌍방은 합법적인 혼인 재산 약속을 가지고 있으며, 그 약속에서 나온 것이다. 한쪽만의 재산은 자기에게 속한다. 부부가 공동으로 소유한 재산은 일반적으로 똑같이 나누어야 하고, 필요하다면 똑같이 나누지 않을 수도 있다. 논란이 있으면 인민법원이 법에 따라 판결한다. \xd\ 2, 부부 공동재산 원칙 \xd\' 결혼법' 과 최고인민법원' 인민법원의 이혼 사건에 대한 구체적인 의견' (이하' 재산분할에 관한 의견') 규정에 따라 사법관행과 결합해 인민법원은 이혼 사건을 심리할 때 옳다 이 원칙은 이혼 재산 분할에 반영된다. 즉, 부부 쌍방이 같은 재산을 동등하게 나누고 같은 채무를 동등하게 부담할 권리가 있다는 것이다. \xd\2. 어린이와 여성의 이익을 돌보는 원칙. 이곳의' 보살핌' 은 재산 점유율에 여자에게 가산점을 줄 수 있을 뿐만 아니라, 재산 유형상 특정 생활에서 특히 필요한 재산 (예: 주택) 을 여자에게 분배할 수 있다. 결국, 습관적 영향, 전통적 요인으로 인한 장애, 여성의 가사 부담, 생리적 특성 등을 보면 이혼 후 여성은 직업을 찾고 생계를 유지하는 데 남성보다 약하며 사회적으로 더 많은 도움이 필요하다. 동시에 부부 재산을 분할할 때는 미성년자의 합법적인 재산 권익을 보호하는 데 각별한 주의를 기울여야 한다. 미성년자의 적법한 재산은 부부 재산으로 나눌 수 없다. 3. 생활에 유리하고 생활에 편리하다는 원칙. 이혼분할 때 같은 재산의 효용, 성능, 경제적 가치를 훼손해서는 안 된다. 같은 재산 중 생산 자료를 분할할 때는 가능한 한 생산 자료가 필요하고 그 효용을 충분히 발휘할 수 있는 쪽에 분배해야 한다. * * * 과 부동산 내 생활자료를 분할할 때, 개인의 전문적이거나 전문적인 업무에 종사하는 요구를 최대한 만족시켜 부동산의 사용가치를 충분히 발휘해야 한다. 빼놓을 수 없는 물품은 실제 필요와 유익한 사용 원칙에 따라 일방이 소유하고 있으며, 공유인은 공평원칙과 이혼시의 실질적 가치에 따라 상대방에게 보상한다. \ xd \ 4. 권리가 남용되어서는 안 된다는 원칙. 부부가 이혼하여 같은 재산을 분할할 때 국가, 집단, 다른 사람이 소유한 재산을 같은 재산으로 나누어서는 안 되며, 같은 재산을 나누는 이름으로 다른 사람의 합법적인 이익을 훼손해서는 안 된다. \ xd \ 5. 부부 한쪽의 모든 재산은 같은 생활에서 소비, 손상, 소멸되고, 다른 쪽은 배상을 하지 않는다. 이것은 사법 실천 경험의 총결산으로 부부 관계와 결혼 생활의 본질적인 요구에 부합하며 불필요한 분쟁을 피하는 데 도움이 된다. 무고한 당사자를 돌보는 원칙에 대해 많은 교과서들은 이혼이 부부 재산을 분할할 때 반드시 이 원칙을 고수해야 한다고 생각한다. 그러나 수정된 결혼법은 이혼 손해배상 제도를 늘리고 이혼중 무과실 당사자를 배상하는 것은 법의 정의성을 반영할 수 있다고 본다. 따라서 이혼할 때 부부가 같은 재산을 분할할 때 무과실 당사자를 돌보는 원칙을 고수할 필요가 없다. 그렇지 않으면 이익 불균형이 발생할 수 있다. \xd\ 3, 이혼 부부의 주택 분할. \xd\(1) 부부 소유 또는 일방 소유 주택 처분. 부부가 결혼 관계 존속 기간 동안 구입하고 지은 집, 또는 쌍방이 결혼하기 전에 구입하고 지은 집은 부부가 소유하고 이혼할 때 부부 공동재산으로 나누어야 한다. 결혼법 해석 (2)' 제 2 조에 따르면 쌍방이 같은 부동산 내 주택의 가치와 소유권에 대해 합의하지 못한 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 처리해야 한다. \xd\ (1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 경쟁하는 것에 동의하면 허가를 받아야 한다. (2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에 대한 보상을 해야 한다. \xd\ (3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 나누었다. 사법 관행의 일반적인 관행은 * * * * * 실제로 분할할 수 있는 집이 있어 분할할 수 있다. 단독으로 사용할 수 없고, 한 쪽에 고정가격을 줄 수 있고, 다른 쪽은 보상을 받을 수 있습니다. 집이 어느 쪽에 배정되는지 결정할 때 쌍방의 주택 상황을 고려해야 하며 아이를 키우는 한쪽 부모도 돌보아야 한다. 쌍방의 조건이 평등한 상황에서, 여자는 마땅히 보살핌을 받아야 한다. \xd\ (4) 결혼 후 양측은 혼전 당사자의 모든 주택을 수리, 개조, 철거했다. 이혼할 때 재산권을 변경하지 않은 집은 여전히 재산권자가 소유하고, 부가 가치 부분은 다른 쪽에 귀속되며, 주택 소유자는 할인된 가격으로 다른 쪽을 보상한다. 증축된, 증축된 집은 부부 재산으로 간주된다. \xd\ (5) 이혼할 때 한쪽 생활이 어려운 경우 (예: 이혼 후 정착할 곳이 없는 경우) 다른 쪽은 집 등 개인 재산에서 적절한 도움을 주어야 한다. \xd\ (6) 우리나라 주택제도의 다양화로 주택 소유권의 지위도 다양해 차별화 처리가 필요하다. \xd\ 첫째, 재산권권이 상장될 수 있는 개인 주택과 공공 주택에 대해서는 일반적으로 재산권이 발급되는 시간이 우선한다. 민법물권 원칙과 우리나라 주택 관리 정책에 따르면, 일반적으로 주택 소유권 등록은 주택 소유권을 취득하는 필수 절차이다. 재산권 등록이나 양도 수속을 해야 집의 진정한 소유권을 얻을 수 있다. 따라서 이혼 사건과 관련된 이런 문제에 대해 분쟁 주택이 결혼 등록 후 취득한 경우 부부 공동재산으로 간주해야 한다. 소유권이 결혼 등록 전에 취득한 경우 개인재산으로 인정되고 부부로 나눌 수 없다. \xd\ 둘째, 부부 한쪽이 혼전 임대한 공채는 혼인관계 존속 기간 * * * 의 재산으로 매입되며, 그 집은 * * * * 가 공동 소유한다. 공공 주택 사용권은 임대권을 통해 상장 거래를 양도할 수 있기 때문에, 일정한 교환 가치가 있다. 이혼으로 집을 분할할 때 다음과 같은 상황을 구분할 수 있다. \ xd \ a. 한쪽이 혼전 임대한 공채는 복지정책 분배에 따라 취득, 결혼 후 * * * * * 구매재산권 원래 공공 주택 사용권의 교환 가치는 결혼 관계 존속 기간 동안 반영되지 않기 때문에 이혼으로 집을 분할할 때 원래 재산권을 무시할 수 있다. \ xd \ B. 한쪽이 혼전 임대한 공채는 개인재산으로 대가로 취득하고 결혼 후 * * * 로 재산권을 구매한다. 이혼으로 재산권실을 분할할 때, 원래 공공주택 사용권을 취득할 때 지불한 정가 부분은 당시 임대한 남편이나 아내가 소유하고, 재산권실의 나머지 가치는 * \ xd \ C. 혼전 부부 한쪽의 부모가 임대한 공채, 결혼 부부가 같은 재산으로 매입한 원래 공채 사용권의 교환가치는' 결혼법 해석 (2)' 제 22 조 규정에 따라 부부가 부부에게 증여한 것으로 추정된다. 이혼할 때 재산권실은 같은 부동산으로 직접 공유될 수 있다. \xd\ 3, 구매한 공채의 분할. \xd\ 직공은 본 단위의 공채를 구매할 수 있으며, 완전 재산권 구매와 부분 재산권 구매로 나뉜다. 직공이 집을 매입할 때 전재산권을 취득하는 것은 재산 취득 시간에 따라 개인 재산으로 나누거나 부부 공동재산으로 나누는 것이다. 더하여, 집을 산 직원은 집의 부분적인 소유권만 얻고, 판매 단위는 아직도 집의 부분적인 소유권을 즐긴다. 이 경우, 종업원이 획득한 주택을' 재산권이 제한된 주택' 이라고 부른다. 종업원이 산 재산권이 제한된 주택의 경우 일반적으로 이혼을 통해 주택 재산권을 분할할 때 부부가 출자하여 같은 집의' 부분 재산권' 을 획득한 쪽은 일반적으로 재산권을 획득한 비율에 따라 나머지 절반의 주택 가치를 보상해야 한다. \xd\ 넷째, 부모는 자녀를 위해 집을 사는 데 힘을 쏟았다. \xd\' 결혼법 해석' 관련 규정에 따르면 혼전 구매, 결혼 후 구매, 부모의 증여 여부 등 구체적인 상황에 따라 다음과 같은 원칙에 따라 결정된다. \xd\(1) 당사자가 결혼하기 전에 부모가 쌍방을 위해 집을 구매하는 경우, 이 출자는 자녀에 대한 개인증여로 인정되어야 한다 이 경우, 집은 아이나 여자의 혼전 재산에 속하며 이혼시 재산 분할에 참여하지 않는다. 부모가 혼전 출자하여 자녀나 여성을 위해 집을 매입하고, 그 집이 자녀와 배우자의 소유임을 명시하는 경우, 부모가 자녀와 배우자에게 주는 증여로 간주된다. 집은 부부 쌍방이 소유하고 이혼할 때 분배에 참여한다. \xd\(2) 당사자가 결혼한 후 부모가 양측을 위해 집을 사는 것에 출자한 경우, 그 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 인정되어야 한다. 단, 부모가 한 쪽에 대한 증여로 명시한 경우는 예외다. 이 경우, 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 사들이는 경우, 이 출자는 부모와 자녀의 배우자에 대한 증여로 인정되어야 하며, 이혼할 때 부부 공동재산으로 나누어져야 한다. 부모가 결혼 후 자녀에게 집을 사주고 부모가 자녀나 딸에게 분명히 준다면 집은 한 쪽에 속하고 부부가 아니며 이혼할 때도 분할에 참여하지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 다섯째, 실제로 대량의 담보대출 주택재산권 분할 사례가 있다. 집을 사는 주택금은 은행 대출을 통해 얻은 것이기 때문에, 은행 담보대출이 아직 갚기 전에 부동산증에 등록된 주택 소유자는 집의 전체 소유자가 아니며, 은행은 대출자로서 동시에 주택 담보권을 가지고 있다. 집을 사서 대출을 신청한 시기에 따라 대출이 구매한 집의 상환 상황에 따라, \xd\ 부부가 이혼할 때 일반적으로 담보대출이 있는 주택을 처리하는 원칙이 적용된다. \xd\(1) 한 쪽이 혼전 담보대출을 신청하여 집을 사고, 산권증은 다른 쪽의 이름으로 등록하고, 결혼 후 부부가 상환한다. 이 경우' 결혼법' 제 17 조에 따르면 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 재산만 부부 공동재산으로 인정될 수 있다 (달리 약속한 경우는 제외). 따라서 한쪽이 혼전에 취득한 부동산은 부부 공동재산에 속하지 않는다. 그러나 결혼 후 대출금 상환에 쓰이는 재산은 부부 공동재산이어야 하기 때문에, 주택 소유자는 부부 관계 존속 기간 동안 상환된 대출에 대해 상대방에게 보상을 해야 한다. \xd\(2) 결혼 후 주택담보대출을 신청한 주택권증은 한 쪽의 이름으로 등록되었지만 부부 쌍방이 상환한다. 이 경우 집은 부부 재산으로 인정되어야 한다. 부동산을 분할할 때, 법원은 일반적으로 부동산을 한 쪽에 귀속시키고, 다른 쪽은 계약금과 담보금의 절반을 받는다고 판결한다. 만약 부부가 공동으로 주택 융자금을 지불하지만, 지불한 금액이 다르면, 예를 들면, 한쪽은 대부분의 주택 융자금을 지불하고, 다른 쪽은 소량을 지불하고, 그리고 이 상황을 증명할 증거가 있다면, 이 부분 주택 융자의 재산은 * * * * 로 간주되고, 산권증에서 이 재산은 모든 사람에게 속하며, 다른 쪽은 이미 지불한 주택 융자 비율에 따라 이미 지불된 주택 융자 부분을 얻는다. 부부가 한 쪽이 대출금을 갚고 다른 쪽은 대출금 상환을 갚지 않지만, 실제 운영에서 그 중 한 쪽이 대출금을 갚았다는 것을 증명하기가 어렵기 때문에 명확한 약속이 없다면 쌍방에 있어서는 기본적으로 주택 융자금의 일부로 간주된다. 또 다른 처리 방법은 경매 방식을 채택하는 것이다. 경매 평가 비용을 공제한 후 은행은 담보권자로서 우선적으로 보상을 받고 나머지는 부부 공동재산으로 나뉜다.

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