조기 상환 시 이자를 전액 청구하는 것이 합법적인가요?

법적 분석: 계약에 따름. 조기상환 이자를 계산하는 방법은 전액 조기상환과 부분 조기상환 두 가지로 나눌 수 있다. 조기상환 전액상환은 주택담보대출의 원리금을 일회성으로 정산하는 것을 말합니다. 미리 다 갚은 뒤 원금과 이자를 은행에 갚은 날부터 이자가 계산되기 시작한다. 계획된. 부분선납이란 대출원금과 이자의 일부만 상환하고 나머지 원금과 이자는 상환하지 않는 것을 의미한다. 대출금의 미납원금과 이자는 대출계약서에 명시된 대출이자율을 기준으로 합니다(할인혜택은 계속 적용됩니다). 미결제 대출 잔액의 일부를 선불하는 데는 두 가지 상환 옵션이 있습니다. 하나는 대출 상환주기를 단축해 월 납입을 불편하게 만드는 것이고, 다른 하나는 대출 상환 기간을 그대로 유지하고 월 납입금을 줄이는 것이다. 이에 비해 첫 번째 유형은 이자를 더 많이 절약합니다.

법적 근거: "사모대출 사건 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 규정".

제26조 차용인과 빌려주는 사람 사이에 약정한 이자율이 연 이자율 24%를 초과하지 않는 경우, 빌려주는 사람에게 약정된 이자율에 따라 이자를 지급하도록 요구하는 경우 인민법원은 그것을 지원하게 됩니다. 차입자와 차입자 사이에 약정한 이자율이 연이율을 36% 초과하는 경우 초과이자 약정은 무효가 됩니다. 차용인이 대출기관에게 연이자율의 36%를 초과하여 지불한 이자를 반환하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다.

제27조. 차용증, 영수증, 차용증 등 채무서류에 기재된 대출금액을 원칙적으로 원금으로 인정합니다. 원금에서 이자를 미리 공제한 경우 인민법원은 실제 대출금액을 원금으로 확정해야 한다.

제28조 대출자와 대출자는 이전 대출금의 원리금을 정산한 후 해당 이자를 차후 대출금의 원금에 합산하고 새로운 신용증명서를 발급한다. 조기이자율이 연이자율 24%를 초과하지 않는 경우에는 재발급된 신용증명서에 기재된 금액을 사후 대출원금으로 인정할 수 있습니다. 초과 이자는 향후 대출 원금에 포함될 수 없습니다. 합의된 이자율이 연간 이자율을 24% 초과하고 당사자가 초과 이자를 차후 대출 원금에 포함할 수 없다고 주장하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다.