경제관측망 푸 연습생 기자 : "기간마다 다릅니다. 예전에 높았던 첫 주택 대출 금리는 5.88%로 심지어 6포인트가 넘었고, 지금은 전국 최저 수준입니다. 2월 23일 선전의 한 상업은행 개인대출 담당자는 이코노믹옵저버(Economic Observer)에 이렇게 말했다.
2월 21일, 광저우의 많은 국영은행이 동시에 모기지 금리를 낮췄습니다. 실제로 선전의 많은 은행들은 6월 21일 첫 주택대출 금리를 45BP에서 30BP로 낮췄습니다. 현재 선전시장의 주류 모기지 금리는 첫 번째 주택의 경우 4.9%(LPR30BP), 두 번째 주택의 경우 5.2%(LPR60BP)까지 낮다.
4대 은행 중 중국은행, 중국공상은행, 중국농업은행, 우체국저축은행, 중국초상은행, 평안은행, 장쑤은행 등 다수의 상업은행이 이 정책을 시행했습니다.
심천에 있는 중국농업은행 지점의 한 직원은 경제관측망에 따르면 지난 10월 20일경 65438+경 중국 농업은행이 첫 주택대출 금리를 인하했다. 이는 4대 은행 중 최초로 조치를 취한 것으로 시장에 발표되지 않았습니다. 그녀는 "모든 금리는 시장을 따르며 우리도 선전 시장에 맞춰 조정한다"고 덧붙였다.
또한 중국 은행과 중국 공상 은행 심천 지점의 관련 직원은 다음과 같이 밝혔습니다. 그들의 적응 시기는 설날 전이고 곧 있으면 연말이 된다. 중소 시중은행들은 올해 초, 심지어 지난해 말에도 비율을 낮추는 등 일찍부터 조정을 단행했다.
현재까지 선전은 4개 1선 도시 중 모기지 금리가 가장 낮다.
경제관측망에 따르면 지난 21일 광저우의 많은 은행들이 동시에 주택담보대출 금리를 인하한 이후 첫 주택대출 금리는 5.4%(LPR80BP) 이상, 금리는 5.4%(LPR80BP)에 머물게 됐다. 2주택 대출의 경우 5.6%(LPR 100BP) 이상입니다. 5438년 6월 + 10월 LPR 인하를 기준으로 현재 베이징의 1차 및 2차 모기지에 대한 주류 모기지 금리는 각각 5.15%와 5.65%이고, 상하이에서는 4.95%와 5.65%입니다.
실제로 2020년 6월부터 2021년 4월까지 선전의 주류 모기지 금리는 30BP 오른 4.95%를 유지했다. 그러나 지난해 5월 주요 은행들은 첫 주택 모기지 금리를 15BP에서 5.1%로, 두 번째 주택 모기지 금리를 35BP에서 5.6%로 잇달아 인상했다.
그러나 올해 인하로 인해 5년 이상 일부 LPR이 늘어나 선전 첫 주택의 주류 대출 금리가 4.9%까지 낮아지게 된다. 몇몇 개인 대출 관리자는 Economic Observer에 4.9%의 이자율이 수년 만에 가장 낮다고 말했습니다.
광둥성 주택정책연구센터 수석 연구원인 리(Li)는 최근 여러 곳에서 금리 조정의 지배적인 원칙은 금융 수단과 거래량을 통해 달성되는 경기대응적 조정이라고 말했다. 반면 선전의 부동산 거래량이 사상 최저치를 기록하면서 주택대출 수요도 감소했다. 공급이 수요를 초과하면 금리, 즉 자금 가격도 하락하게 됩니다.
레이유자 연구센터 자료에 따르면 2021년 선전의 중고 주택 거래량은 41만 채로 2020년보다 57% 감소해 10년 만에 최저치를 기록했다. 국가통계국 자료에 따르면 선전의 중고 주택 가격은 6월 5438년부터 10월까지 전월 대비 0.5% 하락했고, 하락세는 9개월 동안 지속됐다.
심천 최근 대출 금리는 얼마인가요?
선전의 최근 주택대출 금리는 중앙은행이 정한 기준금리에 따라 변동될 예정이다.
중앙은행이 정하는 기준금리는 다음과 같습니다.
1. 1년 이내 상업대출 기준금리는 4.35%입니다.
2. 1~5년 내 상업 대출 기준 금리는 4.75%입니다.
3. 5년 이상 상업대출의 기본금리는 4.90%이다.
4. 대출 만기가 5년 미만인 경우 적립금 대출의 기본 금리는 2.75%입니다.
5. 5년 이상 동안 적립금 대출의 기본 이자율은 3.25%입니다.
현재 은행대출 금리는 얼마인가요?
2020년 6월 기준 최근 은행대출 기준금리 : 10월부터 6월(6월 포함)까지 연간 대출금리는 4.35%, 6월부터 1년(1년 포함)까지 4.35%, 6년 1월부터 1~3년(3년 포함)은 4.75%, 3~5년이다.
은행이 대출을 신청하면 은행은 신청자의 자격에 따라 이자율을 조정한다. 많은 사용자가 은행 대출을 신청할 때, 자신이 신청하는 이자율이 많은 사람들이 신청하는 이자율보다 훨씬 낮다는 것을 알게 될 것입니다.
이는 또한 신청자가 좋은 자격, 좋은 신용, 높은 소득을 가지고 있을 수 있으므로 은행이 대출에 더 자신감을 가지고 있음을 보여줍니다. 그리고 일부 은행의 대출 금리가 더 높은 것도 사실입니다. 예를 들어 심천개발은행의 장기 대출 금리는 최고 6.4%에 이른다.
연장 데이터
1. 대출 기간에 주의하세요.
누구나 30년 동안 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 우리 모두 알고 있듯이 대출을 신청할 때 대출 기관은 대출 기간과 실제 연령이 65세를 넘지 않는 조건을 충족해야 합니다. 대출자가 45세인 경우 최대 대출 기간은 20년으로 제한됩니다.
2. 적립금을 올바르게 사용하세요
절대 적립금에 있는 돈을 다 써버리고 잔액도 남기지 마세요. 적립금 계좌에 잔액이 없을 경우 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 안정적인 직업이 중요하다.
집을 구입하기로 결정한 후 즉시 직장을 그만두지 마십시오.
차용인의 안정적인 수입원은 은행에 대출을 신청할 때 중요한 역할을 합니다. 귀하가 출근하지 않기 때문에 은행에서는 귀하에게 상환 능력이 없다고 판단할 것이며 이는 대출 진행에 영향을 미칠 것입니다.
주요은행 대출금리
은행 대출금리는 1년 이하 대출은 4.35%, 1년 이상 대출은 4.9%다. 오년. 주택담보대출 금리는 기본변동금리 즉, LPR을 가격결정기준으로 사용하고, 기준점을 합산하여 계산한 금리가 최종 주택담보대출 금리가 됩니다. LPR이 변경됩니다. LPR 2020년 6월 165438+10 월 이자율은 1년 3.85%, 5년 4.65%입니다.
확장 데이터:
은행 모기지 이자는 일반적으로 중앙은행의 기준 이자율을 기준으로 계산되며, 은행마다 기준이 다릅니다. 예를 들어 심천상업은행의 모기지 이자율을 들 수 있습니다.
1. 중국은행, 공업, 농업, 건설, 자오자오, 베이징: 첫 주택 이자율이 10%(5년 이상 5.39%) 인상되었습니다. 두 번째 주택의 이자율은 15% 인상되었습니다(5년 이상 기간의 경우 5.635%).
2. Bank of Communications: 첫 번째 주택의 이자율은 15% 인상됩니다. (5년 이상 5.635%), 두 번째 주택 금리는 20%(5년 이상 5.88%) 인상됩니다.
기업은행: 첫 주택 금리. 15%(5년 이상 5.635%) 인상되고, 세컨드홈 금리는 40%(5년 이상 6.86%) 인상된다.