모기지 은행의 유동성 부족을 해결하는 방법

부족한 유동성을 해결하는 방법에는 여러 가지가 있지만 사람마다 다른 방법을 적용할 수 있습니다. 구체적으로 몇 가지 옵션이 있습니다. 방법 1: 일정 금액을 한번에 입금하세요. 업무상 이유로 은행 카드에 '급여'라는 단어가 6개월 미만으로 표시되어 있지만, 대출금 상환 능력이 있음을 은행에 입증하는 경우에만 가능합니다. 구체적으로 첫 번째는 고용주에게 소득 증명을 도와 월 소득이 월 지급액의 2배 이상임을 증명하도록 요청하는 것입니다. 두 번째는 급여 카드에 65,438+와 같은 일정 금액을 한 번에 입금하는 것입니다. 100만 또는 20만까지 본인의 상환능력을 보완할 수 있습니다. 방법 2: 은행 명세서 대신 선지급 기금 예금 증명서를 사용하십시오. 적립금, 개인세, 사회보장 등이 중단되지 않으면 일부 은행에서는 '개인세 증명서, 적립금 예금 증명서, 개인 사회보장 증명서'를 사용하여 은행 명세서를 대체하는 데에도 동의합니다. 다만, 개인 과세증명서와 사회보장증명서는 은행 명세서를 대체하며, 매달 동일한 정해진 시기에 지급된다는 전제가 있습니다. 이는 차용인이 안정적이고 정기적인 수입을 가지고 있음을 증명할 것입니다. 동시에 모든 은행이 이를 수행할 수 있는 것은 아닙니다. 자세한 내용은 은행에 확인하시기 바랍니다. 방법 3: 유효한 보증서를 제공하세요. 일부 은행에서는 차용인이 유효한 보증 증명서와 고용주가 발행한 소득 증명서를 제출하도록 허용합니다. 또한 전반적인 상환 능력이 동등한 수준임을 입증할 수 있는 경우 대출을 제공할 것입니다. 예를 들어, 어떤 사람들은 이미 자신의 이름으로 주택이 있고 대출이 없기 때문에 두 번째 주택을 구입합니다. 급여가 충분하지 않더라도 이를 바탕으로 보증서를 발급할 수 있습니다. :①은행대출 신청 시 충족해야 할 흐름요건1. 차용인은 지난 6개월 동안의 은행 명세서를 제공해야 하며, 모든 은행 명세서는 인쇄되어 있어야 합니다. 2. 은행잔고증명서에는 반드시 은행 직인이 날인되어 있어야 하며, 사본이 될 수 없습니다. 3. 매출액은 매달 안정적이고 높은 소득을 반영해야 하며, 월 소득은 월 지불액의 2배 이상이어야 상환 능력이 양호할 수 있습니다. 4. 단기간 내에 은행에서 즉시 자금을 인출하지 마십시오. 대출 신청 승인 속도에 영향을 미칠 수 있습니다. ②대출시간 요건 1. 은행에 대출을 신청하는 경우에도 대출자의 특정 연령 요건이 있습니다. 대출을 신청하려는 차용인의 연령과 대출 기간을 합한 기간은 60세를 초과할 수 없습니다. 2. 또한, 구입한 주택이 중고주택인 경우 해당 주택의 수명과 대출금의 수명을 합산한 기간은 40년을 초과할 수 없습니다. 즉, 구입한 중고주택의 내용연수가 20년이라면 최대 20년까지만 대출을 받을 수 있다는 것이다.

둘째, 모기지는 급여 카드에 대한 실행 청구서를 제공합니다. 청구서 금액이 너무 적으면 어떻게 해야 합니까?

연봉이 5,000 미만인 경우에는 급여증명서가 발급될 수 있습니다. 개인회사라면 재무담당자와 이야기해서 출장비를 지원해 주실 수 있습니다. 5,000에 가까운 것이 가장 좋습니다. 월급 500에는 반년 급여의 일련번호가 인쇄되어 있습니다. 또한 대출 금액에 따라 다릅니다. 월별 대출 상환에도 급여에 대한 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 월 납입금이 3,000위안인 경우 대출을 받으려면 월 소득이 5,000위안 이상 필요할 수 있습니다. 요구 사항은 장소에 따라 다르며, 귀하의 요구 사항은 더 높거나 낮을 수 있습니다.

3. 소득 증명서는 높지만 은행 계좌가 부족하면 어떻게 해야 하나요?

은행 명세서는 소득 증명서가 늘어나는 것을 방지하기 위한 조건입니다. 은행의 유동성이 부족한 경우 (주택 구매자를 위한) 몇 가지 주요 솔루션이 있습니다.

1. 재정 증빙을 늘리기 위해 부동산 증명서, 주택 임대 계약서 등 기타 재정 증빙을 제공하세요. 은행에 I 수입이 은행 흐름만큼 많을 뿐만 아니라 기타 수입도 있다고 말하십시오. 가게 임대 계약도 가능합니다.

2. 소득이 많고, 급여는 현금으로 지급되고, 통장잔고가 부족한 경우, 소득이 높다는 것을 증명하는 과세증명서를 발급해 주세요. (그러나 조세회피는 일반적으로 이렇기 때문에 불가능합니다.)

3. 소득증명서 금액을 줄이고, 흐름율을 준수하며, 부모, 형제, 자매가 될 수 있는 차용인을 늘립니다. (외부인은 일반적으로 이러한 보증을 수행하려고 하지 않습니다.) 은행은 귀하가 상환 능력에 도달했다고 느끼도록 합니다.

보충: 일반적으로 은행에서 요구하는 소득 계산 방법은 월 납부액 x 필요한 가족 생활비입니다. 예를 들어, 3인 가족의 월 지급액이 5,000위안이라면 가족 소득은 5,000×23x500 = 11,500이 되어야 합니다. 이 한도가 지나면 귀하의 소득은 은행에서 월별 상환액을 상환할 수 있는 것으로 판단됩니다! (물론 절대적인 것은 아닙니다. 알고리즘은 장소에 따라 다릅니다.) 싱글이라면 문제가 발생합니다. 월 소득 11,500에 대해 세금을 납부해야 합니까? 세금 증명서는 어디에 있나요? 당신의 은행 잔고는 어디에 있나요?

PS: 은행 시스템은 고객을 ABCD 범주로 나눕니다. 예를 들어, 당신이 여성이거나, 미혼이거나 이혼했거나, 나이가 많거나, 교육 수준이 매우 낮다면, 온갖 불친절한 고객들이 찾아올 것입니다. 그들은 먼저 귀하를 낮은 수준의 클라이언트에 배치하고 귀하가 제공하는 자료의 진위 여부에 특별한 주의를 기울일 것이며 귀하의 사무실에 전화하거나 다른 방법을 통해 진위 여부를 확인할 것입니다.

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넷째, 모기지는 급여카드에 대한 실행 청구서를 제공합니다. 청구서 금액이 너무 적으면 어떻게 해야 합니까?

은행 유동성이 부족할 경우 어떻게 해야 하나요? 90%의 사람들은 주택담보대출 솔루션에 대해 모릅니다.