집 구입에는 대출금과 전액 지불 두 가지 지불 방법이 있습니다. 꼭 필요한 사람들은 돈이 부족해 전액을 갚을지, 대출을 받을지 고민할 필요 없이 대출을 받아 집을 사는 것 외에는 선택을 할 수 없다. 자금이 넉넉한 친구라면 전액을 갚을지, 대출을 받을지 고민해볼 문제다. 아래 에디터가 전액 지불로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것의 장단점을 소개하고, 어떤 것이 당신에게 더 적합한지 알아볼 것입니다.
1. 대출로 집 구입
장점
① 투자 비용 절감: 대출을 이용하면 적은 돈으로 먼저 집을 구입할 수 있습니다. .
② 유연한 자금: 대출을 통해 주택을 구입하기 위한 일회성 자본 지출이 적기 때문에 주택 구매자가 임대 주택 구입을 위한 대출 등 다른 측면에 자금을 할당할 수 있으며, 자금 사용을 보다 유연하게 만들어주는 임대 간 대출입니다.
③ 위험이 적습니다 : 주택 담보 대출은 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것입니다. 주택의 장점과 단점 외에도 은행은 이런 식으로 보험을 검토합니다. 주택 구입이 개선됩니다.
4 부동산 가치가 보장된다: 은행이 대출을 해줄 때 차입자가 구입한 주택을 평가하는 것이 일반적이다. 일반적으로 은행이 인정하는 부동산 가치는 상대적으로 보장된다.
단점
① 무거운 빚: 대출을 받아 집을 사면 주택 구입자는 큰 빚을 지고 집의 노예가 되어야 한다.
② 절차가 번거롭다: 대출로 주택을 구입하는 과정은 대출 신청을 위한 서류 제출, 은행 심사, 승인 후 대출 등의 일련의 과정이 주로 나타나는 등 상대적으로 번거롭다. 시간이 오래 걸립니다.
3 판매 어려움: 부동산 자체가 담보로 사용되기 때문에 주택을 전액 지불하는 것보다 재판매하기가 더 어려워 주택 구매자가 시장에서 나가는 데 도움이 되지 않습니다.
2. 전액 지불로 주택 구입
장점
1 적절한 할인: 현재 상업용 비용을 일회성으로 지불하는 경우 특정 할인이 제공됩니다. 주택이지만 할인이 강할 뿐이죠. 단지 다를 뿐이고, 판매자나 개발자와 흥정도 할 수도 있습니다.
② 절차는 간단합니다. 주택을 전액 구매하려면 개발업자와 직접 구매 계약을 체결하기만 하면 됩니다. 은행을 통해 절차를 밟을 필요가 없으므로 시간과 편리함이 절약됩니다.
③판매 용이 : 집값을 전액 지불한 후 판매하는 것이 더 편리하며, 판매를 원하지 않더라도 주택담보대출이 가능합니다. 재정적으로 어려움을 겪을 때 집을 은행에 맡기십시오.
단점
① 부담감이 너무 크다: 집을 전액 구입하려면 많은 비용이 들고 삶의 질에 영향을 미칠 수 있다. 자금이 충분하지 않은 경우 한 번에 전액을 지불하고 주택을 구매하는 것은 구매자에게 상당한 부담을 안겨줄 것입니다.
②부동산의 가치는 보장될 수 없습니다. 은행 참여가 없으면 부동산 평가는 전적으로 주택 구매자 자신에게 달려 있습니다. 주택 구매자가 이러한 측면에 대해 잘 알지 못한다면, 감가상각이 쉬운 주택을 구입하기 쉽습니다.
3 큰 변수: 일회성 지불을 선택할 경우 각 부동산은 구매자에게 분양 단계에서 주택 가격을 지불하고 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하도록 요구합니다. 그러나 거래 과정에서 많은 분양 부동산이 5개의 증명서가 불완전한 문제를 안고 있습니다. 판매 직원이 일정 기간 내에 절차를 완료하겠다고 약속했지만 주택 구매자에게는 위험이 너무 큽니다.
위에서는 집을 구입하는 다양한 방법의 장단점을 살펴보고 어떤 방법이 더 적합한지 확인해보세요! 편집자의 제안: 대출로 주택을 구입하면 스트레스를 줄일 수 있을 뿐만 아니라 위험도 적절하게 줄일 수 있습니다. 물론 자금이 충분하다면 전액을 지불하고 집을 구입하는 것이 더 쉽고 편리합니다.
(위 답변은 2017-09-12에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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