이름을 추가할 수 있지만 대출 은행의 승인을 받아야 합니다.
집 대출 및 네이밍 절차가 있나요?
1. 먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 진행하세요. (구체적인 사항은 은행에 문의하실 수 있습니다.)
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 드는 비용입니다.
3. 증명서(결혼증명서, 신분증, 부동산 증명서) 3부의 원본과 사본을 지참하세요.
4. 집이 위치한 지역에서 부동산 거래를 하러 갈 경우, 먼저 사전검사 창구에 부동산 증명서 신청을 위해 왔다고 알리고 배우자 이름을 추가하세요. . 제출하신 자료를 창구직원이 검토 후, 자료가 완성되면 번호를 부여받은 후 해당 창구로 이동합니다.
5. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 비용: 110위안. 세부 사항은 제작비 80위안, 지적도비 25위안, 게시비 5위안입니다. 모든 일이 순조롭게 진행된다면 20일 안에 새로운 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
6. 새로운 부동산 증명서의 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산 거래 시 초기 비밀번호를 알려드리며 나중에 변경할 수 있습니다.
2. 주택담보대출에 내 이름을 추가할 수 있나요?
모기지금이 상환될 때까지는 재산 증명서에 이름을 추가할 수 없습니다. 부동산 증명서에 이름을 추가하려면 고객이 먼저 주택담보대출금을 상환하고 지역 주택 당국에서 주택담보대출 절차를 거쳐야 부동산 증명서에 이름을 추가할 수 있습니다. 주택담보대출이란 주택담보대출의 형태로 행해지는 일종의 대출업무를 말한다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구매자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 이전하고 수익자가 상환 보증인이 되는 것을 의미하며, 저당권자는 대출금을 상환한 후 해당 재산권이 즉시 저당권자에게 이전되며 저당권자는 이를 향유합니다. 그 과정에서 이를 사용할 수 있는 권리. 모기지 대출 절차 주택 구매자가 부동산 모기지를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다: (1) 부동산을 선택합니다. 주택 구매자가 부동산 모기지 서비스를 받기를 원하는 경우 부동산을 선택할 때 이러한 측면에 주의해야 합니다. . 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. . (2) 주택담보대출을 신청하는 주택구입자는 선택한 부동산이 은행담보대출을 지원받는다는 사실을 확인한 후, 은행이나 은행이 지정한 법률사무소로부터 주택구입자에 대한 주택담보대출 지원에 관한 은행의 규정을 숙지하고 관련 서류를 준비해야 합니다. 법률 서류를 작성하고 모기지 대출 신청서를 작성하세요. (3) 주택구입계약을 체결한 은행은 주택구입자가 제출한 주택담보대출 신청 관련 법률서류를 접수하여 주택구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토·확인한 후 대출동의서 또는 주택담보대출을 발행합니다. 주택 구입자에게 보내는 서약서. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다. (4) 구매 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 규정한 관련 법률 서류를 가지고 개발자 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 상환 방법을 명확히 합니다. 모기지론의 기타 권리와 의무. (5) 모기지 등록을 위해서는 보험 구매자, 개발업자 및 은행이 부동산 관리 부서에 가서 주택 모기지 대출 계약 및 주택 구입 계약과 함께 모기지 등록 및 접수 절차를 완료해야 합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출금의 원금과 이자가 상환되기 전에 보험 증권이 은행에 전달됩니다. (6) 특별상환계좌 개설 주택담보대출 계약 체결 후, 계약서에 따라 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관에 지급을 위임하는 위임장을 서명합니다. 은행 계좌에서 대출 원금과 이자, 모기지 대출 계약과 관련된 연체금. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다. 관련 절차를 완료한 후, 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행에 개설된 개발업체의 은행 관리 계좌로 이체됩니다.
3. 주택담보대출을 갚지 않은 경우 배우자 이름을 추가할 수 있나요?
집에 대한 대출금이 상환되지 않은 경우 배우자 이름을 추가할 수 있습니다. 주택담보대출을 받아 집을 구입할 경우 계약서에는 하나의 이름만 쓸 수 있습니다. 모기지 구매는 대출 표지판을 빌리는 사람의 원칙에 따라서만 처리할 수 있기 때문에 Ying Tan이 구매한 부동산 증명서의 서명이 일치하는지 확인해야 합니다. 소유권 증명서와 소유권 증명서가 첨부된 경우 해당 부동산의 소유권을 법적으로 표시할 수 있으며, 양 당사자는 각자의 자본 기여 또는 지분에 동의합니다.
부동산 증명서에 이름을 어떻게 추가하나요?
1. Ji Fang Hetong의 대출금이 상환되었습니다. 주택담보대출을 다 갚으면 결혼 후 남편과 아내 사이에 주민등록증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 증명서 등 이름을 추가하는 과정은 매우 간단하다. 지역 주택 당국에 직접 신청하여 부동산 증명서에 귀하의 이름을 추가할 수 있습니다. 승인되면 일반적으로 영업일 기준 20일 이내에 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
2. 속성이 계속 반환되고 있습니다. 배우자의 이름을 추가하는 과정에서는 당사자들이 은행에 가서 모기지를 신청해야 하며, 재신청을 한 후에야 지역 주택 당국에서 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제209조.
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생하며, 등록하지 아니하면 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 발생하지 않습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조
부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 통일된 부동산 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등기법은 법률, 행정법규로 규정된다.
안녕하세요 여러분, 주택담보대출을 받으면 다른 사람의 이름을 추가할 수 있다는 사실을 알고 계시나요? ...
대출을 받아 집을 구입하는 경우에도 마찬가지다. 부동산 증명서에는 반드시 차용인의 이름을 기재해야 한다. 먼저, 선비자금대출을 이용하여 선지급자금의 혜택을 이용하여 대출자에게 주택구입계약 및 대출정보를 제공합니다. 2. 적립금 대출은 지방 도시 및 마을에 영구 거주지를 두고 2년 이상 주택 적립금 시스템을 구축했으며 규정에 따라 주택 적립금을 지불하는 직원을 의미합니다. 주택 구입 및 건축, 보유 주택 개량 및 점검을 위한 자금이 부족할 경우, 예비자금대출을 받을 수 있습니다. 3. 대출 조건은 다음과 같습니다: 차용인 및 그 가족이 예치한 총 적립금이 주택 신규 구매, 건설(개조) 지출의 30% 이상에 달하며, 안정적인 경제적 수입과 원금 상환 능력을 갖추고 있습니다. 차용인은 주택 모기지 등록 및 보험을 처리하는 데 동의합니다. 지역 주택 공적금 관리 센터 및 지점에서 승인한 보증 방법을 제공하고 주택 구입 계약서 또는 주택 사전 예약 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다. 매매계약서, 부동산 증명서, 토지사용 증명서, 적립금 예치 증명서 등